Identificação do imóvel: ZMPT567853 Charmante villa, gemeubileerd en uitgerust, met zwembad en tuin, aan het strand van Azurara, Vila do Conde Charmante vrijstaande woning, type T4, omgetoverd tot T3. Gelegen aan de Rua de Castoares nº 380, Retorta, Vila do Conde, bestaat het uit drie verdiepingen: begane grond, tweede verdieping en tweede verdieping met zolder. Het ligt op het noordoosten, zuidoosten, zuidwesten en noordwesten. Het is de ideale optie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving op 6 minuten rijden van het strand en met alle voorzieningen van de stad Vila do Conde op slechts 5 minuten rijden met de auto. De villa is klaar om in te trekken en is volledig uitgerust en gemeubileerd. De villa is als volgt ingedeeld: Benedenverdieping: - Entree, hal (9,90 m2); - Master suite met vaste kast en directe toegang tot de tuin (29,25 m2); - Slaapkamer omgebouwd tot een master suite kleedkamer (15,40 m2); - Afgesloten garage voor twee auto's (38,10 m2). 1e verdieping: - Hal (4,05 m2); - Gasten badkamer (1,90 m2); - Ingerichte open keuken (10,10 m2)*; - Woonkamer (32,70 m2); - Suite met inbouwkast (24,70 m2); - Suite met inbouwkast (22,20 m2). Verdieping 2 - Mezzanine: - Woonkamer (23,30 m2). Tuin met zwembad (486,80 m2). *Keuken voorzien van oven, inbouw magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast. LG 12Kg A+++ wasmachine en Siemens wasdroger. Plattegrond van de villa beschikbaar in de fotoreportage. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning; - Meubilering inbegrepen in de aankoopprijs; -Zwembad; -Tuin; - 4-slpk. Huis omgebouwd tot 3-slpk. Constructie/technische details: - Projectontwikkelaar en -bouwer: Iconorte, Lda; - Architectonisch project: Sílvia Raquel de Agonia Martins; - Gevel bekleed met holle keramische baksteen/graniet vervaardigd door Preceram - Indústrias de Construção, S.A.; - Metalen frames Lingte Aluminios S.A. met thermische snede en Gaurdiansun glas; - Revigres keramische tegels; - Teka sanitair; - Sanidusa kranen; - Kayxun airconditioning. Eerlijke en fiscale informatie: -IMI - Jaar van inschrijving in de matrix 2019; - Energiecertificaat B uitgereikt door ADENE - Gebruikslicentie uitgegeven in 2019. Gebieden volgens Caderneta Predial: - Totale grondoppervlakte: 600 m² - Oppervlakte gebouw: 113,20 m² - Bruto bouwoppervlakte: 249,70 m² - Bruto afhankelijke oppervlakte: 38,10 m² - Bruto privé oppervlakte: 211,60 m² Overige informatie: - Waarde van de activa (CIMI): € 140.808,20 - Vastgesteld in 2022 Diensten: - 140 m van de Casal de Monte School; - 350 m van de parochieraad van Retorta; - 900 m van het Retorta-park gemeentelijke spelen; - 2,5 km van het Azurara Park Aventhure; - 3,3 km van het strand van Azurara; - 4 km van de supermarkt; - 4,1 km van de Unidade Local de Saúde Póvoa de Varzim / Vila do Conde; - 6,4 km van het Trofa Saúde Hospital Central, Póvoa de Varzim; - 8,9 km van het Hospital da Luz Póvoa de Varzim. Vervoer en bereikbaarheid: - 1,7 km van het metrostation Azurara; - 3,7 km van de Vila do Conde; - 5 km van de A28; - 6,8 km van de Póvoa de Varzim; - 20 km van de luchthaven Francisco Sá Carneiro; - 26 km van de Porto. 3 redenen om bij Zome te kopen: Voortdurend begeleid Met de beste training en ervaring in de onroerendgoedmarkt zijn de agenten van Zome volledig toegewijd om u de beste hulp te bieden en u met het volste vertrouwen in de juiste richting te begeleiden om aan uw behoeften en ambities te voldoen. Vanaf hier zullen we een hechte relatie opbouwen en zorgvuldig luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we bij elke stap bij je zijn. Eenvoudiger De agenten van Zome krijgen een unieke training op de markt, gebaseerd op het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door toegepaste neurowetenschappelijke kennis die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Vergeet bureaucratische nachtmerries, want met Zome heeft u de totale steun van een ervaren en veelzijdig team dat u praktische ondersteuning biedt in alle essentiële aspecten, zodat uw vastgoedervaring uw verwachtingen overtreft. Gelukkiger Ontdoe jezelf van je zorgen en verdien de quality time die je nodig hebt om te doen wat je gelukkiger maakt. Wij werken er elke dag aan om een meerwaarde in uw leven te brengen door u het betrouwbare advies te geven dat u nodig heeft, zodat we samen tot het beste resultaat kunnen komen. Met Zome zult u zich nooit verloren of onbegeleid voelen en zult u iets winnen dat van onschatbare waarde is: uw volledige gemoedsrust! Dat is hoe u zich gedurende de hele ervaring zult voelen: kalm, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om het aan uw klanten te laten zien en neem contact met ons op om een bezoek te boeken. 2. Om het gemakkelijker te maken om deze woning te identificeren, gelieve de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent die u de suggestie heeft gestuurd, te vermelden
