EUR 567.000 Architectenhuis van 200 m2 woonoppervlak aan de poorten van Le Havre. Ongeveer 2 ha weilanden grenzend aan het terrein kunnen worden verhuurd. Het bijgebouw met stallen bevindt zich op het perceel van het huis met directe toegang tot de weilanden. U beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 90 m2, inclusief de open ingerichte en uitgeruste keuken, woonkamer met open haard en ontvangstruimte. De begane grond heeft een master suite, een kantoor, een toilet, een wastafel, een linnenkamer, een bijkeuken met directe toegang tot de garage. De eerste verdieping heeft een grote overloop, drie onafhankelijke slaapkamers, toilet en doucheruimte. Maak deze woning compleet: een wijnkelder in de kelder 32m2, in te richten zolder 17 m2, garage 30m2 en bijgebouw van 75 m2. Het terras is toegankelijk via de erkers en beschermd door een elektrisch zonnescherm. Centraal stofzuigen, glasvezel, centrale elektrische rolluiken, onroerende voorheffing 1269 euro per jaar. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en netheid, zowel voor de buitenkant als voor het interieur. Sanitaire voorzieningen in overeenstemming met de voorschriften. Prijs: 567000 euro koperskosten inbegrepen van 5%, d.w.z. 540000 euro netto verkoper. DPE in D 192kWh/m2/jaar en BKG in B 6 kgCO2/m2/jaar Raming van de jaarlijkse energiekosten van woningen tussen 2890 en 3950 euro per jaar op basis van de gemiddelde energieprijzen over de jaren 2021, 2022 en 2023. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Olivier TRANCHARD, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier TRANCHARD, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC LE HAVRE 420681975 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 375692 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Olivier TRANCHARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE HAVRE 420681975 - . 10 k 4 slk 200 m² lot 2.150 m² Vergetot