BEZIG MET LADEN... EUR 520.000 Juweel van een oud gebouw: Geschiedenis beleven, beleven en beleven Alles onder één dak! Dit bijzondere woon- en kantoorgebouw combineert de magie van vervlogen tijden met het comfort van moderne technologie. Oorspronkelijk uitgebreid gerenoveerd in 2008, biedt het een unieke sfeer die geschiedenis en innovatie harmonieus combineert, perfect voor diegenen die hun leven en werk creatief willen vormgeven. Op een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan ca. 180 m² woonoppervlak, nodigen 6 individueel ingerichte kamers u uit om uw visies te realiseren. Twee aparte ingangen en toegang tot de idyllische achtertuin creëren een breed scala aan toepassingen, of het nu gaat om creatief werk, stijlvol wonen of beide tegelijk. Op de begane grond verwelkomt een ruime kantoorruimte met een charmante gewelfde kelder en vergaderruimte, terwijl de eerste verdieping inspireert met een zonnig balkon, een ruime keuken en liefdevol bewaard gebleven vakwerk. De Witte Kamer, een hoogtepunt van het huis, geeft het ensemble een representatief tintje. Op de bovenste verdieping vindt u een open leefruimte met een feel-good badkamer en een charmant toevluchtsoord. Liefdevolle details zoals op maat gemaakte inbouwmeubels, hoogwaardige eikenhouten interieurs en state-of-the-art technologie van KNX-huisbesturing tot geluiddichte ramen en toekomstbestendige IT-bekabeling garanderen comfort op het hoogste niveau. Bovendien opent de mogelijkheid om de woonruimte verder uit te breiden spannende perspectieven. Door de ligging in de historische binnenstad en de ensemblebescherming geniet u niet alleen van de voordelen van een bijzonder pand, maar ook van mogelijke fiscale voordelen. Een huis dat niet alleen verhalen vertelt, maar ook nieuwe verhalen laat schrijven, misschien binnenkort die van jou? Het gebouw is een monumentaal pand, dus er is geen energiecertificaat. Nieuwsgierig? Bel ons vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon ... ! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg Teamleider ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace 6 k 180 m² lot 120 m² Veitsbronn
BEZIG MET LADEN... EUR 214.900 Het lichte en uitnodigende 2-kamerappartement ligt in de directe omgeving van het Main-Donaukanaal, dat uitnodigt tot ontspannende wandelingen in een prachtige omgeving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex met in totaal zes eenheden, dat werd gebouwd in 1993. Het complex wordt aangevuld met een tweede, aangrenzende eenheid met nog eens vijf wooneenheden. Het gehele wooncomplex verkeert in een goed onderhouden en goed onderhouden staat, aangezien zowel het vastgoedbeheer als een huismeester zorgen voor regelmatig onderhoud. Op een woonoppervlak van 68 m² is er een ruime woon- en eetkamer en een uitnodigende slaap- en studeerkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename, lichtovergoten sfeer. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het betegelde balkon met uitzicht op de nabijgelegen gracht. De ruime hal biedt niet alleen ruimte voor een kledingkast, maar ook voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld door middel van planken of kasten. In de woon- en slaapkamers, de hal en de keuken is laminaatvloer gelegd. De badkamer met daglicht is in het wit uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het aanbod is inclusief een eigen garage. Daarnaast is er nog meer parkeergelegenheid langs de weg. In de gezamenlijke wasruimte bevindt zich een wasmachineaansluiting, die ook ruimte biedt voor fietsen en de eigen keldercompartimenten. De maandelijkse huurprijs bedraagt momenteel 255, waarvan er ongeveer 196 kunnen worden doorberekend aan de huurder. De haalbare kale huurprijs zal naar verwachting 680 zijn plus 30 voor de garage, d.w.z. in totaal 710. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energetische waarde: 115 kWh/(m²a), Energiebron: Olie, Energie-efficiëntieklasse: D *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Balcony 2 k 68 m² Veitsbronn