BEZIG MET LADEN... EUR 235.000 Te koop een licht luchtig appartement van 96 m² op de 2e verdieping, volledig gerenoveerd in 2015, op een uitstekende plek in Nea Smyrni, in de buurt van de Leonteios-school. Het heeft twee ingangen (hoofd- en hulpingangen), waardoor het ideaal is voor zowel particulier als professioneel gebruik. De indeling maakt de configuratie van een 3e slaapkamer mogelijk. Het appartement is voorzien van centrale verwarming met aardgas, energieklasse E, lift, airconditioning, veiligheidsdeur en een comfortabele veranda met oostmeridiaanoriëntatie. De maandelijkse gemeentelijke contributie bedraagt slechts 35 euro. De verkoopprijs bedraagt 235.000 euro, d.w.z. ongeveer 2.448 €/m². Vanuit investeringsoogpunt garandeert de locatie een constante vraag van zowel gezinnen als professionals. De geschatte huurprijs in een langlopende huurovereenkomst varieert tussen € 950 - € 1,100/maand, wat een jaarinkomen oplevert van ~ € 11,400 - € 13,200, d.w.z. een brutorendement van ongeveer 4.8% - 5.6%. Door de omvang en de tweede input is er ook het vooruitzicht van scheiding of gedeeltelijk gebruik op korte termijn, wat de efficiëntie zou kunnen verhogen. Nea Smyrni is een van de meest stabiele vastgoedmarkten in de zuidelijke buitenwijken, met een sterke vraag en een beperkt aanbod. De presentatie van de woning wordt uitgevoerd via het makelaarskantoor Alpha Venus Management. Het honorarium van het kantoor bedraagt 3% van de eindprijs plus 24% BTW, 50% verschuldigd in de voorlopige overeenkomst en 50% in de definitieve overeenkomst. Voor de nominatie zijn een btw-nummer en identiteitskaart vereist, in overeenstemming met wet 4072/2012. Elena Andrianopoulou Antoniou Oprichter en Sales Manager ALPHA VENUS BEHEER Tel ... Features: - Lift - Air Conditioning 3 k 2 slk 96 m² verdieping 2 Vasiliká
