BEZIG MET LADEN... EUR 447.000 KARAKTERWONING. Dit prachtige, karakteristieke 18e-eeuwse huis ligt in een landelijke en rustige omgeving en is met zorg en elegantie volledig gerenoveerd. Het biedt een warme en moderne leefruimte, die toch zijn authenticiteit heeft behouden. Het ligt op een perceel van 1,8 hectare, in een natuurlijke omgeving en met een adembenemend uitzicht. Een ruim, verfijnd en vooral heel licht interieur: Het grote huis bestaat uit een gastvrije entree, een woonkamer met een typische Périgord stenen vloer, met een imposante open haard, een eetkamer met oude terracotta tegels en een grandioze stenen schouw, een recente keuken met directe toegang tot het terras rond het zwembad, een tweede entree, een toilet en een stookruimte/wasruimte (warmtepomp in combinatie met een olieketel). Een mooie trap leidt naar de eerste en tweede verdieping, met op elke verdieping drie slaapkamers, een doucheruimte en toilet. In totaal zes slaapkamers! Een zolder en een kelder verhogen het comfort van deze woning (opslag). Hoge plafonds, grote houten ramen (dubbel glas), oude vloeren, zichtbare eiken balken en oude deuren dragen allemaal bij aan de charme en rust van een vredig leven. De 175 m2 grote schuur, in zeer goede staat, met een onberispelijk dak en een geplaveide vloer, de oude boerderijfaciliteiten zijn nog aanwezig en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als garage, werkplaats en stal met twee paardenboxen. Op de zuidhelling van de schuur bevinden zich zonnepanelen. Een dromerige buitenkant: Twee ingangen met prachtige stenen pilaren geven toegang tot het domein. U bevindt zich direct onder imposante bomen (honderdjarigen!) waar het op warme dagen aangenaam vertoeven is en die het domein een ongelooflijke allure geven. Daarnaast valt er nog iets te zeggen over de kapel die iets terugligt, niet ver van het zwembad (8/4 m), die harmonieus in het terrein is geïntegreerd, evenals de carport van 100 m2, de grote moestuin en de vele fruitbomen. Gelegen in een landelijke en rustige omgeving, profiteert deze luxueuze woning van alle troeven en kwaliteiten van een gastvrije en warme plek met discrete klasse. 8 k 6 slk 262 m² lot 18.805 m² Varaignes
BEZIG MET LADEN... EUR 141.700 A34211NJH24 - Een prachtig gerenoveerd halfvrijstaand huis met 2 slaapkamers (95m²) nabij het centrum van het dorp Varaignes in de pittoreske Périgord Vert. De woning bestaat uit een ruime keuken, eetkamer en salon op de begane grond met twee slaapkamers en een badkamer met toilet op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde omheinde tuin (385m²) op het zuidwesten en is voorzien van een overdekt terras en klein bijgebouw. Tevens is er aan het einde van de tuin een betegeld terras met gereedschapsberging. De woning verkeert in goede staat en is tussen 2008-2010 door de huidige eigenaren gerenoveerd. Er zijn geen structurele problemen of lekkages en de woning is direct klaar om in te trekken. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Een populair restaurant, café associatif, bakker en postkantoor liggen op loopafstand. Volledige voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen steden Javerlhac (6 km), Montbron (10 km) en Nontron (17 km). De dichtstbijzijnde stad is Angoulême (35 km) met hogesnelheidstreinverbindingen naar Bordeaux en Parijs. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 3 k 2 slk 95 m² lot 458 m² Varaignes
BEZIG MET LADEN... EUR 450.500 A34135AMS24 - Prachtige, volledig gerenoveerde villa in een 'ideale' landelijke omgeving Genesteld in de rust van het platteland, biedt deze prachtig gerenoveerde schuur de perfecte mix van elegantie, moderne stijl en comfort met een optimale energie-efficiëntie. Omgeven door de natuur en niet over het hoofd gezien, biedt deze woning privacy en sereniteit, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is. Over elk detail is zorgvuldig nagedacht, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder "Schmidt" elektrische apparaten die perfect zijn voor kookliefhebbers. De dubbele woonkamer en open keuken zorgen voor een lichte, frisse en energiezuinige leefruimte. Verdere kenmerken zijn: - 3 grote slaapkamers, 3 badkamers, 2 overdekte terrassen en bijgebouwen, een grote garage, schuur en land van meer dan 6000m². Daarnaast zouden twee andere ruimtes verder kunnen worden uitgebreid tot een grote studio of appartement, waardoor het jaarinkomen van 15K nog verder wordt verhoogd. Deze woning biedt een unieke kans om het leven op het platteland te omarmen, maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 5 k 3 slk 155 m² lot 6.149 m² Varaignes
BEZIG MET LADEN... EUR 635.000 A26886NJH24 - Prachtig pand in de pittoreske Perigord Vert met bijna 600m² woonoppervlak. Omvat een groot Maison de Maitre / Manoir met 8 slaapkamers en zwembad, twee gites (3 slaapkamers en 1 bed), een derde huis om te renoveren, twee schuren en meer dan 9 hectare aangrenzend en niet-aangrenzend land. Het hoofdgebouw dateert uit de 18e eeuw en heeft een verhoogde ligging met een fantastisch, verreikend uitzicht vanaf het achterterras en het zwembad. Het bestaat uit twee grote ontvangstruimten, een grote keuken, een studeerkamer, 8 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over drie niveaus. Gelegen in een rustig gehucht, zijn een bakker en een populair restaurant te vinden in het nabijgelegen historische dorp Varaignes - beroemd om zijn kasteel en de populaire wekelijkse producentenmarkt die alleen in de zomer verkrijgbaar is. Alle voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen steden Montbron (10 km) en Nontron (17 km). Lokale bezienswaardigheden zijn onder andere het prachtige landschap en de heerlijke keuken van de Périgord Vert, het recreatiemeer met strand bij Saint Estephe en een internationale golfbaan. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 18 k 11 slk 587 m² lot 91.860 m² Varaignes