EUR 175.900 TE ONTDEKKEN: T2 51m2 Vannes Ouest. Droomt u van een comfortabele pied-à-terre of een investering vol potentieel? Annaïk PUAUD (ORHANT IMMOBILIER) presenteert dit appartement op het zuidwesten, genesteld op de bovenste verdieping (5e met LIFT) van een rustige, beveiligde en goed onderhouden residentie met digicode/intercom. De LICHTE leefruimte omvat een entree met kast, een aangename woonkamer van 19m2 met een ingerichte keuken, die uitkomt op een balkon, perfect om te genieten van een vrij uitzicht terwijl u geniet van uw ochtendkoffie. Het slaapgedeelte biedt een badkamer met ligbad, aparte toiletten, een kleedkamer en een comfortabele slaapkamer van 9,50m2. Individuele verwarming op gas De voordelen: Opslag geoptimaliseerd voor het dagelijks leven + Eigen parkeerplaats met beveiligde toegang in de kelder (potentieel boxable) + Nabijheid van alle voorzieningen (buslijnen 11 en 2) Strategische ligging: Op enkele meters van de middelbare school St Joseph La Salle, op 7 minuten fietsen van de Porte St Vincent of op 12 minuten van het TGV-station. De perfecte locatie voor een bruisende levensstijl op slechts een paar pedaalslagen van het historische stadscentrum van Vannes! Dit appartement wacht op u om zijn potentieel te onthullen. Ideaal als pied-à-terre, eerste aankoop of investering, het vinkt alle vakjes aan! Kom het bezoeken en laat u betoveren door deze stedelijke cocon die comfort en rust combineert. Extra foto's op de website van ORHANT-IMMOBILIER. De woning bestaat uit 2 kavels (appartement + parkeerplaats) gelegen in een condominium van 97 kavels, waaronder 49 kavels voor residentieel gebruik. Jaarlijkse kosten: ongeveer 1330€. Onroerende voorheffing 2024 : 765€ Er zijn geen procedures aan de gang. Vastgoedprijs: 175.900€ Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 170.000€ Makelaarskosten : 5900€ (kosten koper) DPE: ENERGIE klasse D index 199 en KLIMAAT klasse D index 39. Datum van voltooiing van de diagnose: 10/10/2024 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen 2 k 1 slk 50 m² Vannes