EUR 620.000 Elke dag van het jaar thuis op vakantie, welkom in je nieuwe leven! In een oase van rust en dicht bij alle voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten voor jong en oud, ontdekken we deze prachtige villa met neomoderne architectuur van 167 m² (250 m² bruikbare oppervlakte) met uitstekende diensten en opmerkelijke afwerkingen. Welkom, een grote parkeerplaats met kleine kasseien verwelkomt bezoekers. Het is mooi weer en we nemen de tijd met de eigenaren om deze prachtige tuin van Eden van 832 m² te bezoeken. Volledig bebost en aangelegd met vele soorten en variëteiten, biedt het een prachtig uitzicht op de natuur en de omliggende bergen. De maximale blootstelling garandeert u zon van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Hier en daar: Een boomgaard voor fijnproevers Een eerste "ontspannend" terras in het oosten om een kopje koffie te drinken Een vijver om de bloemen in de tuin te verwennen Een klein voetpad dat leidt naar het dorp en het meer voor nautische genoegens Er is zelfs een vogelhuisje voor de kleine "cui-cui" Er ontbreekt beslist niets... Deze recente villa, gebouwd in 2015, biedt 2 niveaus van geluk om uw gezin te huisvesten. Het leven is harmonieus georganiseerd op tuinniveau: Receptie en ontvangsthal Een kleine tv-bibliotheek lounge Een prachtige open ruimte die nu wordt gebruikt als kantoor voor uw vrije tijd en telewerken Een kamer voor vrienden Een volledig uitgerust damestoilet Directe toegang tot de garage van 35 m² voor doe-het-zelvers en monteurs Welkom op de bovenste verdieping waar u kunt genieten van een prachtige woonkamer met veel licht, waaronder een woonkamer en een eetkamer In de winter of tussen de seizoenen kunt u gebruik maken van de houtkachel voor mooie familieavonden De open keuken is perfect uitgerust met meubels, apparatuur en een centraal eiland, geen excuses om uw gasten niet te verrassen... plus een bijkeuken met wasruimte Zodra de eerste zonnestralen verschijnen, beschikt u over een prachtig houten terras van 50 m² op het zuiden voor uw lunches en diners met vrienden. Het slaapgedeelte onthult 3 comfortabele slaapkamers (15 m²-12m²-11m²), een grote badkamer met ligbad en inloopdouche en apart toilet Aan de technische kant: Zeer mooie belichting van zonsopgang tot zonsondergang. De openingen zijn gemaakt van dubbele beglazing van het bergtype (aluminium buitenkant en houten binnenkant). De structuur is gemaakt van houten frame (zeer goede thermische en geluidsisolatie) en beton (0,27) op tuinniveau. Verwarming wordt verzorgd door een elektrische boiler (zeer zuinig) met een lage vloerverwarming op de 2 niveaus. Zonnepanelen voor verwarming en sanitair warm water, groen dakterras. Garage van 35 m² met sectionaaldeur en plafondhoogte van 3 meter. Ontdooien van de toegang tot het asfalt door middel van een elektrisch gaas. Krachtig ventilatiesysteem (CMV met dubbele stroom) Features: - Internet - Garage 10 k 4 slk 167 m² lot 832 m² Valbonnais