EUR 945.000 EUR 899.000 Het is in Ivry sur Seine en in de directe omgeving van de Seine en het 13e arrondissement van Parijs dat dit familiehuis in 1900 werd gebouwd en aangepast om plaats te bieden aan een loft van 109m2 en een privétuin, evenals 2 onafhankelijke appartementen van 2 kamers van in totaal 35m2 en 36m2 respectievelijk. De hoofdingang van deze woning komt vanaf de straat uit op een toegangsgang die aan de rechterkant leidt naar een eerste 2-kamerappartement op de begane grond. De historische houten trap van het gebouw is toegankelijk vanuit dezelfde gang en leidt nu naar een tweede zelfstandig 2-kamerappartement op de 1e verdieping. De duplex loft van 109m2 openbaart zich in het tweede gordijn aan de straat aan het einde van de gang op de begane grond. De entree leidt naar een grote woonkamer van 31,77m2 die uitkomt op de privétuin van het huis. Parketvloeren en stenen muren sieren deze loft, volledig gerenoveerd met edele materialen, als eerbetoon aan dit pand met een rijke geschiedenis. Een open keuken, een eetkamer van 15,29m2 en een doucheruimte met toilet completeren alle apparatuur op deze verdieping. Een op maat gemaakte metalen industriële trap leidt naar de 1e verdieping. Een royale overloop van 9,31m2 verdeelt 2 slaapkamers van 10,81m2 en 10,69, evenals een badkamer met toilet. De weelderige beboste en groene tuin die toegankelijk is vanuit de woonkamer, is een toevluchtsoord in het hart van de stad en fungeert als een long van groen. Een kadastrale aanbouw om te renoveren, gelegen aan de onderkant van het perceel en met toegang tot water en elektriciteit, zou het mogelijk maken om midden in de natuur een kantoor of een studio te creëren. De 2 volledig onafhankelijke appartementen bieden het hele jaar door de mogelijkheid tot comfortabele huurinkomsten. Dit gebouw op eigen grond heeft een zeldzame en intuïtieve configuratie. Het biedt benijdenswaardige levensomstandigheden aan elk gezin dat op zoek is naar ruimte en groen op slechts een paar minuten lopen van de Parijse hoofdstad. RER Ivry sur Seine: 7 minuten lopen Pierre en Marie Curie metro (lijn 7): 13 minuten lopen Levensmiddelenwinkels: 5 minuten lopen Scholen: 5 minuten lopen ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: B. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2530 euro en 3450 euro. Contactpersoon: Balthazar ... EI - Handelsagent - RSAC: 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden 8 k 4 slk 210 m² Ivry-sur-Seine
EUR 670.000 Het is in een straat grenzend aan het stadscentrum, in de buurt van winkels, scholen en de RER A van Champigny, dat deze voormalige drukkerij is gerenoveerd tot een woning van 249 m2. De royale volumes, de hoge plafonds en de helderheid zijn de bewaard gebleven overblijfselen van het industriële verleden. De intieme entree komt uit op een vestibule waarvan de grootte ideaal is voor gezinnen. Het leidt naar de woonkamer van 89m2 waarvan het verbluffende effect gegarandeerd is. Hier is het volume ritmisch en geoptimaliseerd. De blootgestelde IPN en de plafonds die ruw zijn gebleven, herinneren aan de oorsprong van de plek. Deze grote open ruimte combineert alle verwachte functies en nog veel meer met harmonie en warmte. De uitgeruste keuken is eetkamer, de eetkamer is gastvrij, de eerste woonkamer is gezellig en de tweede, helderder, misschien aangepast aan toekomstige wensen en behoeften. De directe toegang tot het buitenleven is perfect om van het terras te genieten en zorgt voor een zeer gewaardeerde "in en uit" indruk. Een badkamer met toilet en wastafel en een wasruimte completeren de verdieping. Boven leidt de overloop naar een nachtgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, elk met een kleedkamer, een badkamer en een apart toilet. Een ander deel herbergt een grote modulaire ruimte van 55m2 die is omgebouwd tot een werkplaats. Hier zijn de mogelijkheden talrijk. Het constante licht en de rustgevende rust zijn bevorderlijk voor zowel creativiteit als concentratie. Het terras en de tuin bevinden zich aan de voorzijde en bieden een eethoek en een ontspanningsruimte, perfect voor milde zomeravonden. Een garage en een werkbank maken de buitendiensten compleet. Champigny, een kosmopolitische stad in volle vernieuwing, verleidt met zijn nog steeds betaalbare prijzen en zijn toekomstpotentieel. RER A Station Champigny 1,4 km Stadscentrum Ref: 6133 ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2250 euro en 3090 euro. Vanessa Goracy ... EI - Handelsagent RSAC: 804 610 061-Créteil Mede-eigendom van 2 percelen (geen lopende procedure). Vanessa goracy (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 804 610 061 - CRETEIL. Features: - Garage - Garden 8 k 3 slk 249 m² lot 270 m² Champigny-sur-Marne