Aisne 02 VADENCOURT Op 1u62 bevindt zich dit prachtige herenhuis met Gîte Charmant herenhuis (290m2) met veel authentieke kenmerken. Met 2 garages en 1 Gîte (100m2) Maison de Maître (290 m2) onderscheidt dit karaktervolle huis, met veel originele kenmerken, zich door zijn authenticiteit. Het heeft twee garages en een gîte van 100 m2. Op de begane grond wordt u begroet door een prachtige entree die leidt naar een grote woonkamer van 60 m2, met zijn antieke kasten en open haard. Een kantoor van 25,8 m2, ook met een open haard, wordt aan de leefruimte toegevoegd. De keuken, met een oppervlakte van 20 m2, moet worden gerenoveerd, maar heeft een groot potentieel. De veranda van 20,5 m2, badend in het licht dankzij de grote erkers met dubbele beglazing, kijkt uit over de tuin. Een toilet met wastafel/kleine wasruimte completeert dit niveau Boven biedt het huis vier slaapkamers: een eerste van 14 m2, een tweede van 23,5 m2 met een te renoveren badkamer, en twee grote slaapkamers van 25,5 m2, elk uitgerust met een waterpunt (gootsteen). Ook is er een separaat toilet aanwezig. Een grote in te richten zolder biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Het huis wordt verwarmd dankzij een recent geïnstalleerd centraal pelletsysteem, dat ook zorgt voor de productie van warm water, met de mogelijkheid om op elk moment over te schakelen op een elektrisch systeem. De nieuwe radiatoren zijn aanwezig in de woning. De voorgevel en de veranda zijn voorzien van dubbele beglazing, terwijl de andere delen van het huis zijn voorzien van enkel glas. Gîte (100 m2) De gîte is onlangs gerenoveerd en is onafhankelijk en modern, met behoud van zijn charme. Het omvat een entree, een badkamer met bubbelbad, toilet en wastafel, evenals een grote ingerichte keuken van 24 m2. De woonkamer van 25 m2, met zijn volledig vernieuwde vloer, biedt een vriendelijke en warme ruimte. Boven maken twee slaapkamers van 12,7 m2 en 21 m2, evenals een gang die plaats biedt aan een kantoor, de indeling compleet. Het huisje is volledig uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op pellets. Het heeft een overdekt terras, een grote omheinde tuin en ligt op een idyllische locatie aan de rivier. Het wordt verkocht met alle meubels en apparatuur, inclusief vaatwasser en wasmachine. Het land, met een totale oppervlakte van 1,62 hectare, is verdeeld in twee delen. Een eerste perceel van ongeveer 2.200 m2 is volledig omheind door een muur, wat zorgt voor veel privacy. Achter deze muur vindt u een tweede bebost deel van ongeveer 1,3 hectare, beplant met fruitbomen en begrensd door de rivier die het terrein omringt. Een rustige en betoverende omgeving. Ref: 6510 Prijs: 357.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper. ENERGIEKLASSE: F308 kWh/m2/jaar (lees de advertentie). KLIMAATKLASSE: F96 kgCO2/m2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 7.186 euro en 9.722 euro / jaar. Berekend door de eigenaren na de verandering van de verwarming; 5.720 euro per jaar voor verwarming en 1.282 euro per jaar voor elektriciteit. Peildatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming vast te stellen: 2021. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Marissa Schopman Lokale agent: ... (Français, Nederlands, Engels en Deutsch) Tel ... , Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marissa Schopman, Onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer 811420124, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf S Côté France Immobilier - Franco Belge internationaal vastgoednetwerk - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw beschikking dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -