De cacaoboerderij is gelegen in Uruçuca, in de staat Bahia, in het zuiden van Brazilië. De regio maakt deel uit van de gerenommeerde Cacaokust, internationaal erkend voor de productie van fijne en duurzame cacao. Uruçuca combineert een uitstekende landbouwproductie met prachtige natuurlijke landschappen, waaronder rivieren en watervallen, samen met een rijke en traditionele lokale cultuur. De boerderij ligt op ongeveer 7 km van het centrum van Uruçuca, op 44 km van de stad Ilhéus en de luchthaven Ilhéus - Jorge Amado (IOS), op 55 km van het dichtstbijzijnde strand in Itacaré en op 396 km van de stad Salvador en de luchthaven Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA). Het pand is geïntegreerd in de centrale corridor van het Atlantische Woud, een van de meest biodiverse ecosystemen ter wereld, en zorgt voor ecologische duurzaamheid, behoud van biodiversiteit en voegt waarde toe aan de boerderij voor ecotoerisme en natuurbehoudsprojecten. Het ligt ook in de buurt van het Serra do Conduru State Park, een beschermd gebied van ongeveer 9.275 hectare dat het primaire Atlantische bos, watervallen en endemische soorten in stand houdt. Dit park is een strategisch beschermingspunt en biedt kansen voor ecologische activiteiten en duurzaam toerisme. De afstand van de boerderij naar het park is ongeveer 12 km. De boerderij heeft een totale oppervlakte van 392 hectare, waarvan ongeveer 200 hectare gewijd aan cabruca-cacao , een traditioneel agroforestry-systeem waarin cacaobomen groeien in de schaduw van inheemse bomen uit het Atlantische Woud. Deze methode ondersteunt het behoud van het milieu, behoudt de biodiversiteit en verbetert de cacaoproductie van hoge kwaliteit. Nog eens 90 hectare wordt gebruikt voor weiden en andere gewassen, waardoor landbouwdiversificatie en veeteelt mogelijk zijn, terwijl 86 hectare in stand blijft van de inheemse vegetatie, waardoor de oorspronkelijke flora van het Atlantische Woud wordt beschermd en het ecologische evenwicht van het eigendom wordt gewaarborgd. Het hoofdgebouw, bekend als Solar Francisca, is volledig geïntegreerd in de natuur. Gebouwd in een koloniale stijl met art-deco-elementen en omgeven door veranda's, heeft de residentie vijf slaapkamers, waaronder twee suites, en twee woonkamers, naast een eetkamer, bijkeuken en aangrenzende keuken. De hardhouten vloeren en plafonds, samen met de vintage inrichting, behouden de historische charme van het pand. Rondom het huis is er een zwembad en een boomgaard met diverse fruitbomen. Gelegen in de traditionele cacaoteeltregio, voldoet de boerderij aan alle ideale bodem-, topografie- en klimaatomstandigheden voor de cacaoteelt, met een hoge lucht- en bodemvochtigheid, overvloedige regenval en uitstekende neerslagniveaus. Erkend voor de uitmuntendheid van zijn bonen, bedraagt de huidige productie ongeveer 2.000 arrobas, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden. Het pand heeft ook een volledige infrastructuur voor de productie en verwerking van cacaobonen, waaronder zes fermentatieboxen, een voederbak, een kas, een beheerderswoning, twee lanen met huisvesting voor arbeiders (zeven huizen voor gezinnen en vijf voor alleenstaanden), een magazijn voor zadelmakerij en cacaogereedschappen, een opslagfaciliteit voor landbouwapparatuur en inputs, een kraal en elektriciteit die momenteel wordt geïnstalleerd. Met overvloedig water heeft de boerderij verschillende bronnen en een rivier die het terrein doorkruist, waardoor essentiële waterbronnen worden geboden voor de teelt, veeteelt en vrijetijdsbesteding. De boerderij biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder het intensiveren van bestaande plantages en het openen van nieuwe teeltgebieden, evenals verticale integratie van de productie, zoals chocoladeproductie uit eigen cacao. Andere mogelijkheden zijn onder meer visteelt en projecten met betrekking tot plattelands- en cultureel toerisme, waarbij gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke hulpbronnen en het rijke historisch-culturele erfgoed van de regio. De waarde van de boerderij in de officiële munteenheid van Brazilië is R$ 9.810.000 (negen miljoen, achthonderdtienduizend reais) . De in euro's gepubliceerde waarde werd berekend op basis van de wisselkoers op de publicatiedatum, wanneer 1 euro = R$ 6,36 . VBR Invest is een bedrijf met hoofdkantoor in Braga, Portugal, dat onroerend goed en bedrijven uit Portugal en Brazilië verbindt met de internationale markt. ...
