EUR 296.000

Te koop is een charmante tweegezinswoning gebouwd in 1958, verdeeld in twee aparte appartementen, ideaal voor gezinnen of als investering. Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een royale leefruimte van ca. 160 m², verdeeld over in totaal zeven kamers. Elk appartement heeft een eigen badkamer. De woning is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. De volledige elektra, de leidingen en de badkamer op de bovenverdieping werden vernieuwd. Daarnaast is het pad vanaf de weg naar de voordeur nieuw geasfalteerd. De uitrusting omvat kunststof ramen met rolluiken en een ingerichte keuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een separaat toilet met wastafel. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In het souterrain bevindt zich tevens een separaat toilet. Op het perceel van ca. 460 m² vindt u een prachtige tuin met zitje, terras en balkon, perfect om buiten te ontspannen. Een garage maakt het aanbod compleet. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar onder de straat. De rustige ligging op een heuvel met zuid oriëntatie is ideaal voor gezinnen en biedt een kindvriendelijke omgeving met veel licht en zon. Ook kunt u genieten van een vrij uitzicht op de vallei. De mogelijke kale huurprijs van de gehele woning volgens de lokale vergelijkende huurprijs is 1.830,00 per maand. Het bruto rendement is ongeveer 6,59%, waardoor dit onroerend goed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is. De woning is leeggehaald en staat dus direct leeg voor eigenaar-bewoners en kan verhuurd worden aan beleggers. Er is de mogelijkheid om een aangrenzend weideperceel van 1500 m² aan te kopen. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 148,2 kWh/(m²a), Energiebron: Olie, Energie-efficiëntieklasse: E, Bouwjaar 1988 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

7 k

160 m²

lot 460 m²

Röttingen

EUR 130.000

2 k

44 m²

Gochsheim

EUR 93.500

Te koop is een perceel van ca. 1.500 m² in Röttingen, dat indruk maakt met zijn aantrekkelijke ligging. Het ligt op een helling en biedt een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende wijngaarden. Momenteel is het pand nog steeds aangewezen als groene ruimte in het bestemmingsplan. De stad Röttingen heeft echter bevestigd dat een herbestemming tot bouwgrond mogelijk is. Met deze wijziging wordt al rekening gehouden in het officiële locatieplan, maar moet worden aangevraagd en gaat gepaard met extra kosten. Het pand is momenteel onbebouwd, maar elektra-, water- en rioolaansluitingen bevinden zich al op de erfgrens. Houd er rekening mee dat de woning alleen kan worden gekocht in de huidige, onontwikkelde staat. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1.500 m²

Röttingen

EUR 185.000

Te koop is een uitzonderlijke woning in een rustige landelijke omgeving, op slechts 16 km van Würzburg. Dit voormalige agrarische pand biedt met zijn royale perceeloppervlakte van 941 m² een breed scala aan mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Het omvat een gestripte woning, een schuur en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor verschillende doeleinden. De woning verkeert in een gestripte staat, waardoor u de vrijheid heeft om tijdens de renovatie uw eigen ideeën uit te voeren zonder dat u uitgebreide sloopwerkzaamheden hoeft uit te voeren. Dit bespaart u tijd en geld op de afvoer van bouwmaterialen. Het pand is zowel geschikt als privéwoning als voor commercieel gebruik, met name voor kleine tot middelgrote ambachtelijke bedrijven. Het houden van dieren is ook zonder problemen mogelijk vanwege de grootte van het pand. Bijzonder opmerkelijk is de grote binnenplaats, die al gedeeltelijk met grind is bekleed en dus dient als een praktisch bruikbaar gebied. De woning is vlak, wat betekent dat er geen kostbare hellingsstabilisatiemaatregelen nodig zijn. Daarnaast is de woning gelegen op de tweede rij en biedt door deze beschutte ligging, waar sprake is van een idyllisch beekje, vrij uitzicht op het oosten. Aangezien het gebouw geen verwarming heeft, is een energiecertificaat niet vereist. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 k

80 m²

lot 941 m²

Zellingen

EUR 327.500

Dit moderne 2-kamer appartement op de begane grond in Dittelbrunn maakt indruk met zijn luxe interieur. Op ca. 60,6 m² kunt u een open woon- en eetkamer, twee lichte kamers en een reeds geïntegreerde ingerichte keuken verwachten. Bijzonder aantrekkelijk zijn het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin van 35 m², die ideaal zijn om te ontspannen en te socializen. Het barrièrevrije appartement biedt tevens voldoende bergruimte middels een berging en een eigen keldercompartiment. Een parkeerplaats buiten direct voor de tuin is inbegrepen in de aankoopprijs. De rustige en exclusieve locatie in Dittelbrunn zorgt voor een directe verbinding met de assistentiewoningen in het naburige gebouw, hoewel het geen seniorenappartement is. Dit appartement is geschikt voor alle leeftijden en de toegang tot zorgdiensten is optioneel en niet beperkt tot senioren, ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een ontspannen omgeving! Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 62 kWh/(m²a), Energiebron: Stadsverwarming, Energie-efficiëntieklasse: B Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV

2 k

60 m²

Dittelbrunn

EUR 169.000

3 k

82 m²

Schweinfurt

EUR 260.000

2 k

60 m²

verdieping 3

Würzburg

EUR 1.499.000

16 k

342 m²

lot 450 m²

Höchberg

EUR 75.000

Te koop is een bouwkavel in het idyllische Ebertshausen in de wijk Schweinfurt. Met een oppervlakte van 730 m² biedt het volledig ontwikkelde pand ideale omstandigheden voor de bouw van een eengezinswoning. De gelijkvloerse, zonnige en rustige ligging zorgt voor een prettige woonsfeer. De woning beschikt over aansluitingen voor elektra, water en riolering. De omgeving maakt indruk met zijn rustige ligging in de regio Üchtelhausen, die een aangename buurt biedt. De woning is perfect voor diegenen die een locatie dicht bij de natuur waarderen, maar toch goed verbonden zijn. Maak gebruik van deze kans om uw droomhuis te bouwen in een ontspannen en mooie omgeving. Volgens het ontwikkelingsplan is op dit perceel de E+D bouwmethode (eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning) mogelijk. Het vloeroppervlaktenummer (GRZ) is 0,4 en het vloeroppervlaktenummer (GFZ) is 0,8. Dit betekent dat een ruime ontwikkeling mogelijk is. De open bouwmethode stelt u in staat om de woning naar uw ideeën te ontwerpen, en in het bouwplan is ook een garage voorzien. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

730 m²

Dittelbrunn

EUR 428.000

De rijtjeswoning kenmerkt zich door een sfeervolle architectuur en een ruime kamerindeling. Het heeft meerdere verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor gezinnen. Op de begane grond is er een lichte woonkamer die leidt naar een open eethoek en een moderne keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en zorgen voor een uitnodigend Atmosphäre.Im de bovenverdieping zijn er meerdere slaapkamers die individueel gebruikt kunnen worden, evenals een badkamer voorzien van modern sanitair. Daarnaast is er op zolder een kleine studio, die perfect is voor een kantoor aan huis. De woning biedt ook een balkon dat de leefruimte naar buiten uitbreidt. De tuin is een ander pluspunt van de middelste helft van het huis en biedt een eigen buitenruimte, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. De woning is goed gelegen, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Al met al biedt de geschakelde tussenwoning een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en levenskwaliteit. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energiebron: aardgas; Energetische waarde: 134,38 kWh; Bouwjaar van de bouwinstallatie: 1997; Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony - Terrace

6 k

120 m²

lot 190 m²

Aschaffenburg

EUR 250.000

Wij bieden te koop aan een aantrekkelijke bouwkavel met een oppervlakte van 419 m² in Schweinfurt. Het perceel is gelegen in een rustige woonwijk en heeft een goedgekeurd bouwplan alsmede een bestaande dubbele garage. Volgens dit plan is het mogelijk om maximaal drie wooneenheden te bouwen; Als alternatief kan het woongebouw ook worden ontworpen als eengezinswoning. De woning heeft geen vaste ontwikkelingsplannen en biedt een prachtig uitzicht richting het stadscentrum. De uitbreiding moet worden gemaakt aan een bestaande twee-onder-een-kapwoning. Het goedgekeurde bouwplan voorziet in de volgende eenheden: een gelijkvloers appartement met souterrain van 114,21 m², dat beschikt over een balkon en een tuin, een bovenwoning met 87,54 m² en een zolderappartement (studio) van 54,85 m², elk met balkon. De totale woonoppervlakte bedraagt 256,85 m². Dit perceel vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een rustige locatie in Schweinfurt en om individuele woondromen te realiseren. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

420 m²

Schweinfurt

EUR 120.000

Te koop is een perceel grond van ongeveer 1.200 m² in Obernbreit, Kitzingen. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij het stadscentrum, dat een aantrekkelijke locatie biedt. Momenteel is het nog steeds aangewezen als groene weide in het bestemmingsplan. Er is echter de mogelijkheid om het bestemmingsplan te wijzigen en het onroerend goed om te zetten in bouwgrond, heeft de stad Obernbreit dit schriftelijk bevestigd. Deze wijziging moet worden aangevraagd en gaat gepaard met kosten. De woning is nog niet ontwikkeld, maar water en riolering zijn al beschikbaar op de erfgrens. Houd er rekening mee dat de woning in de huidige onontwikkelde staat moet worden gekocht. Een schriftelijke bevestiging van de stad van de mogelijkheid van omzetting in bouwgrond is beschikbaar. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1.200 m²

Marktbreit

EUR 160.000

Te koop is een bouwplaats op de toplocatie van Obernbreit op een helling. Deze bouwkavel biedt voldoende ruimte voor uw droomhuis op een oppervlakte van 664 m². De locatie kenmerkt zich door de rust en de schilderachtige omgeving die garant staan voor een hoge woonwaarde. De woning is volledig ontwikkeld en dus direct klaar voor de bouw. Het is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Obernbreit en biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ideale plek om te wonen. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

664 m²

Marktbreit

EUR 399.000

Deze prachtige vrijstaande woning wordt vrijstaand in casco staat verkocht en biedt u de uitvoering volgens uw wensen en ideeën. De planning en het ontwerp van de kamers is afhankelijk van uw ideeën en behoeften - of het nu gaat om een open keuken, 5 kamers en een studio, u ontwerpt volgens uw wensen. Op de begane grond zijn er 3 kamers, een badkamer en een gastentoilet. Boven zijn er nog 4 kamers. De zolder kan gebruikt worden als atelier. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt u voldoende bergruimte. De uitbreiding van het gebouw biedt u een ideale alternatieve optie voor hobbykamers, muziekkamers, workshops of een ombouwmogelijkheid voor de kleinveehouderij. De ruime tuin biedt u voldoende ruimte voor uw Groene vingers. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Geen verwarming beschikbaar, geen energiecertificaat nodig in dit opzicht.

5 k

115 m²

lot 671 m²

Aschaffenburg

EUR 529.000

Het onlangs gerenoveerde driekamerappartement in Aschaffenburg biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een toplocatie. Met een ruime leefruimte, een open ingerichte keuken en een groot terras op het zuidwesten is het ideaal voor koppels of gezinnen die waarde hechten aan levenskwaliteit. De stijlvolle kenmerken zoals hoogwaardige parketvloeren, nieuwe ramen met elektrische rolluiken en een smaakvolle badkamer maken het aanbod compleet. De bijzonder aantrekkelijke locatie ligt in de directe omgeving van de pittoreske Main-promenade, die ideaal is voor vrijetijdsactiviteiten. Ook winkels, cafés en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat het stadse comfort onderstreept. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2024 gerenoveerd. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energiebron: elektriciteitsmix.; Energetische waarde: 145,4 kWh; Bouwjaar van de installatietechniek: Certificaat energieverbruik 2017. Features: - Terrace

3 k

103 m²

lot 163 m²

Aschaffenburg

14 k

310 m²

lot 920 m²

Rottendorf

EUR 499.000

9 k

165 m²

lot 2 m²

Volkach

EUR 279.000

Deze prachtige schelp kan worden ontworpen volgens uw persoonlijke stijl !! De voormalige boerderij uit 1970 kan uw woondroom waarmaken. U krijgt een casco aangeboden met een woonoppervlak van ongeveer 233m2 die is verdeeld over 2 verdiepingen, zodat u voldoende ruimte vindt om het hele gezin onder één dak te verenigen. De mogelijkheid om de woonruimte op te delen in 2 aparte appartementen is ook mogelijk, dus zoals u kunt zien, is het ideaal voor vele gebruiksmogelijkheden. Ernaast ligt de prachtige grote binnenplaats die individueel gebruikt kan worden, momenteel is er een overdekte garage waarin minimaal 4 auto's hun plek kunnen vinden. Buiten is er nog een garage die direct vanaf de straat toegankelijk is. Bouwplan en bouwvergunning zijn aanwezig. Hebben wij uw interesse gewekt, maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

5 k

233 m²

lot 375 m²

Grossostheim

EUR 279.000

Deze prachtige schelp kan worden ontworpen volgens uw persoonlijke stijl !! De voormalige boerderij uit 1970 kan uw woondroom waarmaken. U krijgt een casco aangeboden met een woonoppervlak van ongeveer 233m2 die is verdeeld over 2 verdiepingen, zodat u voldoende ruimte vindt om het hele gezin onder één dak te verenigen. De mogelijkheid om de woonruimte op te delen in 2 aparte appartementen is ook mogelijk, dus zoals u kunt zien, is het ideaal voor vele gebruiksmogelijkheden. Ernaast ligt de prachtige grote binnenplaats die individueel gebruikt kan worden, momenteel is er een overdekte garage waarin minimaal 4 auto's hun plek kunnen vinden. Buiten is er nog een garage die direct vanaf de straat toegankelijk is. Bouwplan en bouwvergunning zijn aanwezig. Hebben wij uw interesse gewekt, maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

375 m²

Grossostheim

EUR 149.999

Het appartementengebouw is verdeeld over drie verdiepingen, de gevel van het gebouw is in een klassieke stijl, met hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De oorspronkelijke charme van het huis is op veel plaatsen nog steeds voelbaar, maar er is een uitgebreide renovatie nodig om het potentieel van dit pand ten volle te benutten. Het gebouw omvat in totaal vijf appartementen, die worden gekenmerkt door individuele plattegronden. Elke unit biedt verschillende kamers, keukens en badkamers, maar de meeste faciliteiten zijn gedateerd en hebben een grote upgrade nodig. Er is ook een ruime kelder, die op verschillende manieren kan worden gebruikt, evenals een gemeenschappelijke tuin, die uitnodigt tot ontspannende uren in de buitenlucht. Noodzaak tot renovatie: De staat van het huis vereist uitgebreide renovatiewerkzaamheden. Dit omvat de vernieuwing van de elektrische- en sanitaire installaties, de verversing van het verwarmingssysteem en de renovatie van muren en vloeren. Ook de ramen en de gevel moesten worden herzien om te voldoen aan de huidige energienormen. Potentieel: Ondanks de noodzaak van renovatie biedt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met het juiste concept kan het appartementsgebouw worden omgevormd tot een aantrekkelijk woonproject dat zowel gezinnen als investeerders aanspreekt. De locatie in Aura en de grootte van het pand beloven een grote vraag en waardestijging na de renovatie. Conclusie: Dit aan renovatie toe zijnde appartementengebouw in Aura biedt een geweldige kans om een ouder gebouw om te vormen tot een modern wooncomplex. Grijp de kans om uw ideeën en visies te realiseren en investeer in een woning met veel potentieel! Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Features: - Balcony

707 m²

lot 476 m²

Burgsinn

EUR 245.000

De bouwkavel heeft een oppervlakte van 900 m² en biedt een belangrijke kans voor de ontwikkeling van een nieuw woonproject. Het oude gebouw op het terrein kan worden gesloopt, aangezien er al een bijbehorende sloopvergunning is afgegeven. Dit opent de mogelijkheid om de bestaande gebouwenvoorraad snel te verwijderen en ruimte te maken voor nieuwbouwprojecten. Naast de sloopvergunning is er ook een bouwvergunning verleend, die het mogelijk maakt om een nieuw woongebouw te bouwen met een royale woonoppervlakte van circa 600 m². Deze vergunningen maken een flexibele planning en ontwerp van het nieuwe pand mogelijk, of het nu gaat om een appartementsgebouw of een andere vorm van woningbouw. Het is vooral voordelig dat de bouw direct kan beginnen, aangezien alle benodigde vergunningen al zijn verkregen. Dit bespaart kostbare tijd, die vaak verloren gaat door bureaucratische processen, en biedt zo een doorslaggevend voordeel bij vastgoedontwikkeling. Al met al vertegenwoordigt deze bouwgrond, met de verleende vergunningen, een waardevolle kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject en bij te dragen aan het creëren van nieuwe woningen.

900 m²

Schimborn