EUR 415.000

Dit moderne en volledig gerenoveerde 4-kamerappartement met een woonoppervlak van 84 m² biedt een goed doordachte kamerindeling, lichte en zonnige kamers en een hoogwaardige inrichting die niets te wensen overlaat. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met een elegante spekstenen open haard, die een gezellige sfeer creëert en een stijlvol hoogtepunt is. Hoogwaardige parketvloeren en granieten en porseleinen tegels onderstrepen het luxe karakter van het appartement. Het aangrenzende balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement heeft drie slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamers, logeerkamers, kantoren aan huis of zelfs als gedeelde kamers. Dit maakt het perfect voor gezinnen, eigenaar-bewoners en investeerders die willen profiteren van een goed doordacht gedeeld appartementconcept. De badkamer is voorzien van een ligbad. Elektrische rolluiken en tal van opbergmogelijkheden, zoals een eigen kelderruimte en een zolder, bieden extra comfort. Er is een gemeenschappelijke tuin en huisdieren zijn toegestaan. Het gehele appartement is volledig gerenoveerd, inclusief elektra, gas- en waterleidingen, en vervolgens geïsoleerd. Deze maatregelen zorgen voor een warm leefklimaat en lage energiekosten. De maandelijkse kosten voor de woning bedragen 129 . Het energiebehoeftecertificaat van het gebouw vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 117 kWh/(m²a), Energiebron: (centrale verwarming op gas) uit 1968, Energie-efficiëntieklasse: D Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

4 k

84 m²

verdieping 2

Würzburg

EUR 117.000

Dit aantrekkelijke 1-kamer appartement met een bewoonbare oppervlakte van 28 m² is gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving in Veitshöchheim, in het verzorgingsgebied van Würzburg. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, dat in 1985 is gebouwd. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, een kleine keuken en een berging. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Het appartement is gelegen op een erfpachtrecht perceel met een jaarlijkse canon van EUR 168,-. De kosten van het huis bedragen 89 EUR. Huisdieren zijn toegestaan en het appartement heeft een kelder en een parkeerplaats in de garage. Het appartement heeft een uiteindelijke energiecoëfficiënt van 136 kWh/(m².a) en wordt verwarmd door een gasverwarmingssysteem. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

1 k

28 m²

Veitshöchheim

EUR 260.000

Dit ruime en lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Würzburg-Lengfeld biedt ideaal comfort voor alleenstaanden of stellen op ca. 60 m². Het uitgebreid gerenoveerde en gedeeltelijk gemeubileerde appartement scoort met moderne apparatuur: een open woon- en eetkamer met hoogwaardige ingerichte keuken zorgt voor een uitnodigende sfeer, de slaapkamer komt uit op een van de twee balkons. Alle woonruimtes zijn voorzien van een duurzame vinylvloer en de nieuw ontworpen badkamer met inloopdouche heeft ruimte voor een wasmachine. Elektra, in- en uitlaten en de regenpijpen en risers zijn vernieuwd en een airconditioningsysteem zorgt voor aangename temperaturen. De twee balkons bieden een rustig uitzicht op het platteland en er zijn ook een keldercompartiment en een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 200 . Toerekenbare bijkomende kosten: 1.425,48 per jaar Niet-toerekenbare nutsvoorzieningen: 530,13 per jaar Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energetische waarde: 103 kWh/(m²a), Energiebron: Gas, Energie-efficiëntieklasse: D, Bouwjaar 1983 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 k

60 m²

verdieping 3

Würzburg

EUR 159.000

Dit charmante huis in de historische oude binnenstad van Dettelbach combineert een uniek karakter met een idyllische locatie op een heuvel. Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² en een perceeloppervlakte van 93 m² biedt de woning veel ruimte voor creatieve inrichtingsmogelijkheden. Het twee verdiepingen tellende pand is een echt eigendom van een verzamelaar. De buitengevel is klassiek wit, terwijl het interieur een solide basis biedt voor uw moderniseringsplannen. Een wasruimte, een kelder en een in te richten zolder bieden ook waardevolle opslagruimte en extra gebruiksmogelijkheden. Hoogtepunten van de woning: - Zolder cabriolet: Extra ruimte voor uw ideeën! - Gebouwen die het waard zijn om te behouden: Geen individueel monument, wat betekent dat er aanzienlijk minder eisen zijn. - Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden: tot 50.000 financiering van de stad Dettelbach mogelijk. - KfW-programma's kunnen worden gebruikt: Financiering via KfW-programma 261 of BEG EM (oud olieverwarmingssysteem). - Fiscale voordelen: Verhoogde afschrijvingsmogelijkheden volgens §7h EstG en meer afschrijfbare kosten in vergelijking met de klassieke monumentenafschrijving. - Gratis adviesgesprek: Ondersteuning van een stedenbouwkundige (architect) gratis voor u! Andere voordelen: De woning biedt een licht, prettig woonklimaat door de ligging op het noorden. Daarnaast is het gebouw gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een zonnige en natuurlijke flair. De aantrekkelijke ligging in de oude stad en de nabijheid van de schilderachtige omgeving maken dit huis tot een buitengewone kans. Het gebouw is aan renovatie toe, ideaal voor individualisten die hun eigen ideeën willen realiseren. De solide basis van het interieurontwerp biedt alle voorwaarden voor een succesvolle modernisering. Belangrijke opmerking: Aangezien het gebouw onder ensemblebescherming staat, is er geen energiecertificaat vereist. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

7 k

153 m²

lot 93 m²

Dettelbach

EUR 327.500

2 k

60 m²

Dittelbrunn

EUR 499.000

De aangeboden vrijstaande eengezinswoning biedt een royale woonoppervlakte van 165 m² en maakt indruk met zijn extra bruikbare ruimte. Twee ruime schuren, elk met een oppervlakte van 120 m², bieden veelzijdige toepassingen, of het nu gaat om een werkplaats, opslagruimte of voor andere doeleinden. Het pand wordt aangevuld met een ander bijgebouw, dat ook als magazijn kan worden gebruikt. Bijzonder opmerkelijk is het moderne fotovoltaïsche systeem. Deze woning biedt dus ideale omstandigheden voor een combinatie van wonen en werken of voor hobby's die veel ruimte vergen. De vrijstaande weide, met een oppervlakte van ca. 1.900 m², biedt een breed scala aan toepassingen, of het nu gaat om weidegebieden voor dieren. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 84,9 kWh/(m²a), energiebron: olie uit 1991+ brandhout, energie-efficiëntieklasse: C Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

9 k

165 m²

lot 2 m²

Volkach

EUR 175.000

Te koop is een uitzonderlijke woning in een rustige landelijke omgeving, op slechts 16 km van Würzburg. Dit voormalige agrarische pand biedt met zijn royale perceeloppervlakte van 941 m² een breed scala aan mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Het omvat een gestripte woning, een schuur en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor verschillende doeleinden. De woning verkeert in een gestripte staat, waardoor u de vrijheid heeft om tijdens de renovatie uw eigen ideeën uit te voeren zonder dat u uitgebreide sloopwerkzaamheden hoeft uit te voeren. Dit bespaart u tijd en geld op de afvoer van bouwmaterialen. Het pand is zowel geschikt als privéwoning als voor commercieel gebruik, met name voor kleine tot middelgrote ambachtelijke bedrijven. Het houden van dieren is ook zonder problemen mogelijk vanwege de grootte van het pand. Bijzonder opmerkelijk is de grote binnenplaats, die al gedeeltelijk met grind is bekleed en dus dient als een praktisch bruikbaar gebied. De woning is vlak, wat betekent dat er geen kostbare hellingsstabilisatiemaatregelen nodig zijn. Daarnaast is de woning gelegen op de tweede rij en biedt door deze beschutte ligging, waar sprake is van een idyllisch beekje, vrij uitzicht op het oosten. Aangezien het gebouw geen verwarming heeft, is een energiecertificaat niet vereist. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 k

80 m²

lot 941 m²

Zellingen

EUR 730.000

14 k

310 m²

lot 470 m²

Rottendorf

EUR 1.499.000

16 k

342 m²

lot 450 m²

Höchberg

Het onlangs gerenoveerde driekamerappartement in Aschaffenburg biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een toplocatie. Met een ruime leefruimte, een open ingerichte keuken en een groot terras op het zuidwesten is het ideaal voor koppels of gezinnen die waarde hechten aan levenskwaliteit. De stijlvolle kenmerken zoals hoogwaardige parketvloeren, nieuwe ramen met elektrische rolluiken en een smaakvolle badkamer maken het aanbod compleet. De bijzonder aantrekkelijke locatie ligt in de directe omgeving van de pittoreske Main-promenade, die ideaal is voor vrijetijdsactiviteiten. Ook winkels, cafés en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat het stadse comfort onderstreept. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2024 gerenoveerd. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energiebron: elektriciteitsmix.; Energetische waarde: 145,4 kWh; Bouwjaar van de installatietechniek: Certificaat energieverbruik 2017. Features: - Terrace

3 k

103 m²

lot 163 m²

Aschaffenburg

EUR 169.000

Dit 3-kamerappartement van 82 m² in een goed onderhouden huis uit 1976 biedt met 3 kamers, waaronder een lichte slaapkamer en een uitnodigende keuken, voldoende ruimte voor uw woondromen. Het balkon en de aanwezige lift zorgen voor extra comfort. De badkamer is ingrijpend gerenoveerd en schittert in een modern design. Daarnaast is er een gloednieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken geplaatst, die bij overname direct in gebruik kan worden genomen. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Het pand is ideaal voor eigenaar-bewoners en investeerders en overtuigt met zijn ongecompliceerde gemeenschap van eigenaren en planningszekerheid zonder aankomende maatregelen in de komende jaren. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energetische waarde: 84,8 kWh/(m²a), Energiebron: Stadsverwarming uit 1976, Energie-efficiëntieklasse: C Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 k

82 m²

verdieping 3

Schweinfurt

EUR 115.000

Dit charmante condominium in Gochsheim is gelegen in een rustige, groene woonwijk en biedt een goede kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning. Het appartement is gelegen op de begane grond van een oud gebouw uit 1972 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 44 m². Het bestaat uit 2 kamers, waaronder een slaapkamer, een woonkamer met keuken en balkon, en een badkamer met douche. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook een aantrekkelijke investering maakt. De huidige huurder is momenteel echter op zoek naar een nieuw appartement. Andere kenmerken zijn een ingerichte keuken, een balkon, een kelder en een parkeerplaats voor één auto. De maandelijkse huurprijs bedraagt 223 EUR. In rekening te brengen bijkomende kosten: EUR 2.181,28 per jaar Niet-toerekenbare bijkomende kosten: 506,04 EUR per jaar Huurinkomsten: 430,-EUR kale huurprijs + 25,-EUR parkeerplaats buiten Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 116 kWh/(m²a), Energiebron: Olie, Energie-efficiëntieklasse: D, Bouwjaar: 1998 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 k

44 m²

Gochsheim

EUR 296.000

7 k

160 m²

lot 460 m²

Röttingen

EUR 75.000

Te koop is een bouwkavel in het idyllische Ebertshausen in de wijk Schweinfurt. Met een oppervlakte van 730 m² biedt het volledig ontwikkelde pand ideale omstandigheden voor de bouw van een eengezinswoning. De gelijkvloerse, zonnige en rustige ligging zorgt voor een prettige woonsfeer. De woning beschikt over aansluitingen voor elektra, water en riolering. De omgeving maakt indruk met zijn rustige ligging in de regio Üchtelhausen, die een aangename buurt biedt. De woning is perfect voor diegenen die een locatie dicht bij de natuur waarderen, maar toch goed verbonden zijn. Maak gebruik van deze kans om uw droomhuis te bouwen in een ontspannen en mooie omgeving. Volgens het ontwikkelingsplan is op dit perceel de E+D bouwmethode (eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning) mogelijk. Het vloeroppervlaktenummer (GRZ) is 0,4 en het vloeroppervlaktenummer (GFZ) is 0,8. Dit betekent dat een ruime ontwikkeling mogelijk is. De open bouwmethode stelt u in staat om de woning naar uw ideeën te ontwerpen, en in het bouwplan is ook een garage voorzien. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

730 m²

Dittelbrunn

EUR 279.000

Deze prachtige schelp kan worden ontworpen volgens uw persoonlijke stijl !! De voormalige boerderij uit 1970 kan uw woondroom waarmaken. U krijgt een casco aangeboden met een woonoppervlak van ongeveer 233m2 die is verdeeld over 2 verdiepingen, zodat u voldoende ruimte vindt om het hele gezin onder één dak te verenigen. De mogelijkheid om de woonruimte op te delen in 2 aparte appartementen is ook mogelijk, dus zoals u kunt zien, is het ideaal voor vele gebruiksmogelijkheden. Ernaast ligt de prachtige grote binnenplaats die individueel gebruikt kan worden, momenteel is er een overdekte garage waarin minimaal 4 auto's hun plek kunnen vinden. Buiten is er nog een garage die direct vanaf de straat toegankelijk is. Bouwplan en bouwvergunning zijn aanwezig. Hebben wij uw interesse gewekt, maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

375 m²

Grossostheim

EUR 120.000

Te koop is een perceel grond van ongeveer 1.200 m² in Obernbreit, Kitzingen. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij het stadscentrum, dat een aantrekkelijke locatie biedt. Momenteel is het nog steeds aangewezen als groene weide in het bestemmingsplan. Er is echter de mogelijkheid om het bestemmingsplan te wijzigen en het onroerend goed om te zetten in bouwgrond, heeft de stad Obernbreit dit schriftelijk bevestigd. Deze wijziging moet worden aangevraagd en gaat gepaard met kosten. De woning is nog niet ontwikkeld, maar water en riolering zijn al beschikbaar op de erfgrens. Houd er rekening mee dat de woning in de huidige onontwikkelde staat moet worden gekocht. Een schriftelijke bevestiging van de stad van de mogelijkheid van omzetting in bouwgrond is beschikbaar. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1.200 m²

Marktbreit

EUR 93.500

Te koop is een perceel van ca. 1.500 m² in Röttingen, dat indruk maakt met zijn aantrekkelijke ligging. Het ligt op een helling en biedt een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende wijngaarden. Momenteel is het pand nog steeds aangewezen als groene ruimte in het bestemmingsplan. De stad Röttingen heeft echter bevestigd dat een herbestemming tot bouwgrond mogelijk is. Met deze wijziging wordt al rekening gehouden in het officiële locatieplan, maar moet worden aangevraagd en gaat gepaard met extra kosten. Het pand is momenteel onbebouwd, maar elektra-, water- en rioolaansluitingen bevinden zich al op de erfgrens. Houd er rekening mee dat de woning alleen kan worden gekocht in de huidige, onontwikkelde staat. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1.500 m²

Röttingen

EUR 399.000

Deze prachtige vrijstaande woning wordt vrijstaand in casco staat verkocht en biedt u de uitvoering volgens uw wensen en ideeën. De planning en het ontwerp van de kamers is afhankelijk van uw ideeën en behoeften - of het nu gaat om een open keuken, 5 kamers en een studio, u ontwerpt volgens uw wensen. Op de begane grond zijn er 3 kamers, een badkamer en een gastentoilet. Boven zijn er nog 4 kamers. De zolder kan gebruikt worden als atelier. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt u voldoende bergruimte. De uitbreiding van het gebouw biedt u een ideale alternatieve optie voor hobbykamers, muziekkamers, workshops of een ombouwmogelijkheid voor de kleinveehouderij. De ruime tuin biedt u voldoende ruimte voor uw Groene vingers. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Geen verwarming beschikbaar, geen energiecertificaat nodig in dit opzicht.

5 k

115 m²

lot 671 m²

Aschaffenburg

EUR 250.000

420 m²

Schweinfurt

EUR 279.000

Deze prachtige schelp kan worden ontworpen volgens uw persoonlijke stijl !! De voormalige boerderij uit 1970 kan uw woondroom waarmaken. U krijgt een casco aangeboden met een woonoppervlak van ongeveer 233m2 die is verdeeld over 2 verdiepingen, zodat u voldoende ruimte vindt om het hele gezin onder één dak te verenigen. De mogelijkheid om de woonruimte op te delen in 2 aparte appartementen is ook mogelijk, dus zoals u kunt zien, is het ideaal voor vele gebruiksmogelijkheden. Ernaast ligt de prachtige grote binnenplaats die individueel gebruikt kan worden, momenteel is er een overdekte garage waarin minimaal 4 auto's hun plek kunnen vinden. Buiten is er nog een garage die direct vanaf de straat toegankelijk is. Bouwplan en bouwvergunning zijn aanwezig. Hebben wij uw interesse gewekt, maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

5 k

233 m²

lot 375 m²

Grossostheim

Het appartementengebouw is verdeeld over drie verdiepingen, de gevel van het gebouw is in een klassieke stijl, met hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De oorspronkelijke charme van het huis is op veel plaatsen nog steeds voelbaar, maar er is een uitgebreide renovatie nodig om het potentieel van dit pand ten volle te benutten. Het gebouw omvat in totaal vijf appartementen, die worden gekenmerkt door individuele plattegronden. Elke unit biedt verschillende kamers, keukens en badkamers, maar de meeste faciliteiten zijn gedateerd en hebben een grote upgrade nodig. Er is ook een ruime kelder, die op verschillende manieren kan worden gebruikt, evenals een gemeenschappelijke tuin, die uitnodigt tot ontspannende uren in de buitenlucht. Noodzaak tot renovatie: De staat van het huis vereist uitgebreide renovatiewerkzaamheden. Dit omvat de vernieuwing van de elektrische- en sanitaire installaties, de verversing van het verwarmingssysteem en de renovatie van muren en vloeren. Ook de ramen en de gevel moesten worden herzien om te voldoen aan de huidige energienormen. Potentieel: Ondanks de noodzaak van renovatie biedt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met het juiste concept kan het appartementsgebouw worden omgevormd tot een aantrekkelijk woonproject dat zowel gezinnen als investeerders aanspreekt. De locatie in Aura en de grootte van het pand beloven een grote vraag en waardestijging na de renovatie. Conclusie: Dit aan renovatie toe zijnde appartementengebouw in Aura biedt een geweldige kans om een ouder gebouw om te vormen tot een modern wooncomplex. Grijp de kans om uw ideeën en visies te realiseren en investeer in een woning met veel potentieel! Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Features: - Balcony

707 m²

lot 476 m²

Burgsinn

De bouwkavel heeft een oppervlakte van 900 m² en biedt een belangrijke kans voor de ontwikkeling van een nieuw woonproject. Het oude gebouw op het terrein kan worden gesloopt, aangezien er al een bijbehorende sloopvergunning is afgegeven. Dit opent de mogelijkheid om de bestaande gebouwenvoorraad snel te verwijderen en ruimte te maken voor nieuwbouwprojecten. Naast de sloopvergunning is er ook een bouwvergunning verleend, die het mogelijk maakt om een nieuw woongebouw te bouwen met een royale woonoppervlakte van circa 600 m². Deze vergunningen maken een flexibele planning en ontwerp van het nieuwe pand mogelijk, of het nu gaat om een appartementsgebouw of een andere vorm van woningbouw. Het is vooral voordelig dat de bouw direct kan beginnen, aangezien alle benodigde vergunningen al zijn verkregen. Dit bespaart kostbare tijd, die vaak verloren gaat door bureaucratische processen, en biedt zo een doorslaggevend voordeel bij vastgoedontwikkeling. Al met al vertegenwoordigt deze bouwgrond, met de verleende vergunningen, een waardevolle kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject en bij te dragen aan het creëren van nieuwe woningen.

900 m²

Schimborn