RUB 80.964.356

De ruime driegezinswoning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt in totaal 183 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 312 vierkante meter. Met in totaal 10 kamers is deze woning ideaal als investering. Elk van de drie wooneenheden is afzonderlijk toegankelijk en heeft een eigen ingerichte keuken, die de huurders een hoog wooncomfort biedt. Indeling van de appartementen: Benedenverdieping: Dit appartement met een oppervlakte van 80 vierkante meter en 2 kamers wordt momenteel verhuurd. De maandelijkse kale huurprijs bedraagt 490. Het biedt een gezellig toevluchtsoord met een praktische ingerichte keuken. 1e verdieping: Het maisonnette appartement op de eerste verdieping strekt zich uit over 136 vierkante meter en heeft 5 kamers en een balkon. Het biedt royale leefruimte op twee niveaus en is ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte nodig hebben. 2e verdieping: Het appartement op de tweede verdieping beslaat 100 vierkante meter en bestaat uit 3 kamers. De huidige kale huurprijs hier is 720. Dit appartement is perfect voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een lichte en ruime woning. In 2020 is het gasverwarmingssysteem vervangen, wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming van het gebouw. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan de voorzijde van het huis, waaronder een overdekte carport. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert een optimaal gebruik van zonne-energie en zorgt voor een aangename woonsfeer. Deze prachtige woning is gelegen in het midden van een gewilde centrale locatie en biedt een ideale gelegenheid voor investeerders. De zuidwestelijke oriëntatie van het gebouw zorgt voor een lichte en zonnige sfeer, terwijl de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer de locatie uiterst aantrekkelijk maakt. Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken kunt u contact met ons opnemen. Features: - Balcony

10 k

312 m²

lot 180 m²

Eningen unter Achalm

RUB 28.006.538

5 k

136 m²

Münsingen

RUB 26.377.067

Deze liefdevol gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1936 is gelegen in de idyllische en rustige wijk Dürrwangen, Balingen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² biedt het huis royale ruimte voor een gezin en overtuigt het door zijn geslaagde kamerindeling. De woning heeft in totaal zes kamers en staat op een goed onderhouden perceel van 205 m². In 2019 is de woning ingrijpend gerenoveerd. De ramen werden vervangen door moderne modellen met dubbele beglazing, wat niet alleen de geluidsisolatie verbetert, maar ook de energie-efficiëntie van het huis. Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat zorgt voor een betere warmtebalans. Ook de badkamer is tijdens deze verbouwing volledig vernieuwd en schittert nu in moderne pracht en praal. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat en venyl, waardoor het interieur van de woning modern en uitnodigend oogt. De verwarming wordt voornamelijk verzorgd door een krachtige kachel van 7 kW, die zorgt voor comfortabele warmte en tegelijkertijd een kosteneffectief verwarmingsalternatief is. De woning is beheersbaar en gemakkelijk te onderhouden, waardoor er minder onderhoud nodig is. Er is een garage beschikbaar voor voertuigen en er is ook een parkeerplaats die nog meer comfort biedt. Dit vrijstaande huis combineert het charmante karakter van een gebouw uit het begin van de 20e eeuw met de voorzieningen van moderne renovaties. De rustige ligging in de wijk Dürrwangen maakt het huis tot een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die met volle teugen willen genieten van het landleven, maar toch op zoek zijn naar een goede aansluiting op het stadsleven. De moderniseringen die in 2019 zijn uitgevoerd, zorgen ervoor dat de woning in zeer goede staat verkeert en comfortabel wonen mogelijk maakt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de voordelen van deze charmante vrijstaande woning! Features: - Balcony

6 k

120 m²

lot 205 m²

Balingen

RUB 81.371.724

**Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met volledige, persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer en e-mailadres).** Ontdek uw persoonlijke paradijs op een perceel van meer dan 1000 vierkante meter. Deze exclusieve woning biedt u een vrij uitzicht op het indrukwekkende Alb-panorama en opent een verscheidenheid aan spannende woonmogelijkheden. Of het nu gaat om een vrijstaande of halfvrijstaande woning, een huis voor meerdere generaties of bij de verkoop van een van de percelen, de mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze woning tot een waardevolle investering. Het uitgestrekte perceel biedt niet alleen ruimte voor een verfijnd woongebouw, maar ook voor een eventuele uitbreiding of splitsing. De bouwplaats kan flexibel worden ingericht om te voldoen aan de individuele behoeften en wensen van de toekomstige bewoners. Met de percelen kunt u één grote eenheid maken of de afzonderlijke percelen afzonderlijk gebruiken of verkopen Het hart van het huis is de ruime woonkamer met directe toegang tot het terras. Hier kunt u elke avond genieten van het onvergelijkbare uitzicht op het panorama van de Alb, een aanblik die elke dag opnieuw betovert. De woning heeft in totaal 9 kamers, verdeeld over drie verdiepingen, die voldoende ruimte bieden voor grote gezinnen of verschillende woonconcepten. Twee badkamers en een gastentoilet zorgen voor extra comfort en flexibiliteit. Het pand is in 2014 ingrijpend gemoderniseerd. Alle ramen werden vernieuwd en de elektrische installaties werden gedeeltelijk aangepast om aan de huidige normen te voldoen. De vloerbedekkingen wisselen af tussen hoogwaardig steengoed, echt houten parket en vloerbedekking, wat het huis een warme en uitnodigende sfeer geeft. Met drie garages en drie parkeerplaatsen biedt het pand voldoende ruimte voor uw voertuigen. Of u nu uw klassieke auto's veilig wilt opbergen of gewoon extra opslagruimte nodig heeft, hier vindt u de ideale oplossing. Dit uitzonderlijke perceel met zijn unieke uitzichten en meervoudig gebruik is een zeldzame kans. Ervaar exclusief wonen in een van de mooiste gebieden en zorg voor een investering die zich terugbetaalt. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: G; Energetische waarde: 226 kWh; Energiebron: aardgas, ; Jaar van de bouwtechniek 1994; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Balcony - Terrace

9 k

230 m²

lot 1.176 m²

Eningen unter Achalm

RUB 17.211.291

Dit prachtige, lichtovergoten appartement met 48 m² woonoppervlak maakt indruk met zijn goede ligging en de zeer goede snit en mooie vloerbedekking! Een bestaande ingerichte keuken met eethoek nodigt u uit om samen te koken en te vertoeven. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een bank en tv-hoek en nog veel meer. De slaapkamer is net zo ruim als de woonkamer en heeft ook ruimte voor uw kledingkast. Een badkamer met daglicht en douche rondt de ruimte af. Het algemeen bruikbare deel van de tuin nodigt uit om buiten te ontspannen en te vertoeven. Hier kunt u genieten van de warme zomeravonden of uw passie voor tuinieren nastreven. Het appartement is voorzien van een efficiënt Viessmann gasverwarmingssysteem uit 2016, kunststof ramen met dubbele beglazing voor optimale geluids- en warmtewering en een praktische parkeerplaats direct naast de woning. Een keldercompartiment biedt extra opbergruimte. De gehele woning verkeert in goede algemene staat en biedt een prettige woonomgeving. Hebben we je interesse gewekt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te regelen. Gegevens energieprestatiecertificaat: Energieklasse E, energiekarakteristiek 148,8 kWh, energiebron aardgas, bouwjaar 2016, type certificaat energieprestatiecertificaat.

2 k

48 m²

Hechingen

RUB 20.266.549

Graag stellen wij u deze unieke woning voor. Dit zijn twee naast elkaar gelegen huizen uit 1910, die een totale oppervlakte hebben van 333 vierkante meter. Deze twee historische gebouwen bieden samen 12 kamers en staan op een ruim perceel met een oppervlakte van 787m². De woning is gelegen op een rustige maar centrale locatie en belooft een breed scala aan mogelijkheden voor individuele ontwerpideeën. Elk van de twee huizen heeft zijn eigen kenmerken en mogelijkheden: Het eerste huis biedt vijf kamers en een in te richten zolder. Hier kunnen extra woonruimtes worden gecreëerd die voldoen aan de individuele behoeften van de toekomstige bewoners. Het tweede huis heeft zeven kamers, ook met een in te richten zolder. Dit royale aantal kamers biedt veel ruimte voor wooncomfort en flexibiliteit in de inrichting van de ruimte. Naast de woongebouwen omvat het pand nog een ander gebouw, een gigantische schuur. Dit kan ideaal worden gebruikt voor opslagdoeleinden of worden omgebouwd tot woondoeleinden, afhankelijk van de behoeften en ideeën van de nieuwe eigenaren. Een ander voordeel van dit aanbod is de financiële steun van de stad voor de sloop van alle gebouwen op het terrein. Deze financiering opent verdere ontwerpmogelijkheden voor het pand en biedt een unieke kans om het pand naar eigen ideeën te ontwerpen. De woningen kenmerken zich door hun historische charme, die door gerichte renovatiemaatregelen gecombineerd kan worden met modern wooncomfort. Het bouwjaar 1910 geeft de woningen een uniek karakter en zorgt voor een bijzondere woonsfeer. Al met al biedt dit pand een uitzonderlijk investeringspotentieel voor particuliere kopers, renovatiebedrijven of investeerders. De combinatie van historische charme, uitbreidingsmogelijkheden en financiële steun van de stad maakt dit aanbod tot een bijzondere kans. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke woning.

12 k

333 m²

lot 787 m²

Bisingen

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Ontdek onze moderne en energiezuinige rijwoningen in een zeer mooie, verkeersluwe zone van Metzingen. Hier zijn drie verschillende ombouwvarianten beschikbaar, van de ombouwwoning tot de turnkey variant. Zeven lichtovergoten kamers zijn verdeeld over een woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 163 tot 167 m² verdeeld over drie verdiepingen. De open woon-, eet- en kookruimte op de begane grond geeft toegang tot de zonnige tuinterrassen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers. In de kelder is er een parkeerplaats in de ondergrondse garage, met directe toegang tot de kelder en het huis. Het nieuwbouwproject zal vanaf medio 2025 klaar zijn voor bewoning. De efficiëntiewoningen scoren punten met een zelfvoorzienend energieconcept dat bijna geen kosten met zich meebrengt voor verwarming, warm water en huishoudelijke elektriciteit. Een fotovoltaïsch systeem met batterij zorgt voor extra energie-efficiëntie en maakt een mate van zelfvoorziening tot 75% mogelijk. Aankoopprijs: 680.000 tot 817.000 Zelfvoorzienend energieconcept met fotovoltaïsche installatie en opslagsysteem, minimale kosten voor verwarming, warm water en huishoudelijke elektriciteit 3-voudige beglazing met inbraakbeveiliging Ruimteventilatiesysteem met 90% warmteterugwinning en filtersysteem Tuin met zonneterras Extra parkeerplaatsen buiten optioneel Volledig souterrain met technische ruimte, fietsenstalling, bijkeuken en sluis naar de ondergrondse parkeerplaats Vloerverwarming in het plafond met infrarood- en stralingswarmte De doordachte architectuur en duurzame bouw van onze rijwoningen staan garant voor een hoog wooncomfort en een milieubewuste levensstijl. De ruime leefruimtes en directe toegang tot de tuinterrassen zorgen voor een aangename woonsfeer. Vanwege de nabijheid van belangrijke infrastructuren en goede vervoersverbindingen zijn deze huizen ideaal voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een modern en duurzaam huis. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging!

7 k

165 m²

Metzingen

RUB 30.450.745

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Welkom in Metzingen, midden in het levendige stadscentrum en op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Deze woning biedt een toplocatie in de stad en is een ideale investering voor investeerders of een perfect huis voor uw kleine gezin. Het ruime appartement strekt zich uit over 87 vierkante meter en heeft 3,5 kamers, die een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden bieden. Een bijzonder hoogtepunt is de parkeerplaats, waarmee u uw voertuig comfortabel voor de voordeur kunt parkeren - een ware luxe in het stadscentrum. Daarnaast biedt een kelderruimte extra opslagruimte voor persoonlijke spullen of andere behoeften. Het appartement maakt indruk met zijn lichte en vriendelijke sfeer, die wordt versterkt door de grote raampartijen, die het appartement overspoelen met veel natuurlijk licht. Vooral 's avonds kunt u genieten van de warme avondzon op uw eigen balkon of in de ruime woonruimtes. Dit pand biedt niet alleen een toplocatie, maar ook een aantrekkelijk investeringspotentieel. Dankzij de gewilde ligging in de stad en de hoogwaardige inrichting is het een veilige investering voor de toekomst. Ervaar het beste van het stadsleven en comfort in dit charmante appartement in Metzingen. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 156 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar 1989; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

3 k

87 m²

verdieping 3

Metzingen

RUB 40.634.941

2.000 m²

Rottenburg

RUB 21.284.969

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Deze prachtige bovenwoning met een perfect ingedeelde 69 m² is in 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De plattegrond is perfect afgestemd op de behoeften van de moderne wooneisen en biedt een aangename balans tussen een open ruimteontwerp en comfortabele retraites. Het hart van het appartement is de lichtovergoten woonkamer, die is voorzien van hoogwaardige meubels. De directe toegang tot het balkon in terrasstijl zorgt ervoor dat de woon-eetkamer er nog ruimer uitziet. Het sensationele balkon is een absoluut hoogtepunt van dit appartement. Ontworpen in terrasstijl, biedt het voldoende ruimte voor comfortabele zitplaatsen en is het een oase van ontspanning. Hier kunt u uw dag beginnen met een ontbijt in de buitenlucht of de avond afsluiten met een glas wijn terwijl u geniet van het prachtige uitzicht. Een moderne, volledig uitgeruste keuken laat niets te wensen over. Hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte indeling van de werkbladen maken koken tot een plezier. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een comfortabel bed. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De lichte tegels en de smaakvolle inrichting van uw badkamer dragen bij aan de feel-good sfeer, zelfs tijdens de ochtenddouche. Een grote kelderruimte biedt extra opslagruimte en zorgt ervoor dat uw appartement altijd netjes blijft. Een carport zorgt voor de veilige stalling van uw voertuig. Het appartement is gelegen op een van de beste locaties van Truchtelfingen. De panoramische ligging biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de omringende natuur, maar ook een rustige en aangename woonsfeer. Ondanks de idyllische ligging zijn alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen handbereik. Wij kijken ernaar uit om dit droomappartement persoonlijk aan u te presenteren. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiekenmerkwaarde: 116 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar 2013; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

3 k

69 m²

verdieping 2

Albstadt

RUB 45.727.039

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Welkom in dit prachtige familiehuis met panoramisch uitzicht op kasteel Hohenzollern. Een bijna glamoureuze oprijlaan brengt u naar uw nieuwe feel-good woning. De royale leefruimte over 2 verdiepingen plus een goed ontwikkelde kelder met in totaal 128 vierkante meter woonoppervlak biedt voldoende ruimte voor uw woondromen. De grote keuken is via een van beide kanten toegankelijke serre verbonden met de woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt op het kasteel. Een slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet completeren de begane grond. Een moderne en lichte trap leidt naar de bovenverdieping, die met nog 3 kamers en een badkamer en gastentoilet extra luxe bieden op het gebied van ruimte. Een kleine trap naar de zolder biedt extra bergruimte. De luchtwarmtepomp, geïnstalleerd in 2011, geeft u de energiezekerheid die momenteel maar weinig woningen kunnen bieden. Een kleine, open houtgestookte open haard in de kelder kan ook worden gebruikt als extra warmteleverancier. Een tuin van meer dan 800 vierkante meter met bloemperken en speelplekken biedt alles wat u zich als gezin met kinderen en dieren maar kunt wensen. De locatie van het huis heeft uitstekende toegang tot alle relevante vervoersknooppunten. De idyllische omgeving van Hechingen biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wandelingen en verkenningen. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: A; Energetische waarde: 29,30 kWh; Energiebron: elektriciteit, bouwjaar 2011; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte. Features: - Balcony - Terrace

5 k

128 m²

lot 839 m²

Hechingen

RUB 30.450.745

++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)++ Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor een gelukkig gezinsleven. Met een ruim dakterras dat uitnodigt tot ontspannende avonden en een doordacht ruimteconcept ervaart u hier het hoogste niveau van wooncomfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime woon- en eetkamer die naadloos overloopt in een moderne keuken. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het dakterras, dat ideaal is voor gezellige avonden in de buitenlucht. Op dit niveau is ook een gastentoilet beschikbaar. Boven vindt u gezellige slaapkamers, waaronder geweldige kinderkamers waar uw kleintjes zich thuis zullen voelen. De stijlvol vormgegeven badkamer rondt de ruimte af. Het dakterras ligt op het zuiden en nodigt u uit om de hele dag van de zon te genieten terwijl u 's avonds adembenemende zonsondergangen beleeft. De ruime leefruimte is perfect voor gezinnen met kinderen, want er is genoeg ruimte voor alle behoeften. Het open kamerontwerp creëert een uitnodigende en vriendelijke sfeer die uitnodigt tot verpozen. De ligging van de twee-onder-een-kapwoning is rustig en toch centraal. Dankzij de uitstekende busverbindingen blijft u flexibel en bereikt u alle belangrijke bestemmingen in Albstadt en omgeving snel en comfortabel. Scholen, winkelvoorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zodat u gemakkelijk alles kunt bereiken wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Deze woning biedt u en uw gezin een perfecte mix van gezelligheid, moderne apparatuur en een optimale locatie. Het doordachte ruimteconcept, de royale ruimte en het zonnige dakterras maken deze woning tot een ideale woning. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Energieklasse: G,Energetische waarde: 249 kWh,Energiebron: Gas,Bouwjaar installatietechniek: 2013,Certificaattype: Energiebehoeftecertificaat Features: - Balcony

8 k

173 m²

lot 145 m²

Albstadt

RUB 23.321.808

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Dit ruime en gemoderniseerde 4-kamer appartement met een woonoppervlak van 97 m² overtuigt door zijn lichte en vriendelijke sfeer en zijn centrale ligging. Het appartement is in 2022 ingrijpend gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Vooral de lichtovergoten woonkamer nodigt u uit om u goed te voelen, terwijl het balkon met avondzon perfecte ontspanning belooft. De keuken is voorzien van een modern ingerichte keuken en biedt een geweldige extra functie met een extra berging. Twee gezellige kinderkamers en een apart toilet completeren de doordachte kamerindeling. Dankzij de driedubbele beglazing is het appartement niet alleen energiezuinig, maar ook aangenaam rustig. In de onderbouw is er een eigen berging beschikbaar, deze biedt nog meer ruimte. De CV-installatie op gas is in 2017 vervangen en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan modern wonen op een centrale locatie, met korte afstanden tot winkels, scholen en vrijetijdsvoorzieningen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F; Energetische waarde: 168 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar 2017; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Balcony

4 k

97 m²

verdieping 2

Albstadt

RUB 60.595.964

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER EN E-MAILADRES)** De lichtovergoten bungalow maakt indruk met een ruime open woon- en eetkamer, uitgebreid met een wintertuin. Vloerverwarming zorgt voor warmte, terwijl een luxe interieur en een stijlvolle toonbankkeuken een sfeer van een klasse apart creëren. Het hoofdappartement bestaat uit twee slaapkamers en een ruime kleedkamer met veel daglicht. Een extra grote badkamer en een gastentoilet completeren de verdieping. In de kelder bieden twee ruime kamers met een eigen badkamer/toilet en kitchenette ideale opties als kindergedeelte of aparte omaflat. Een grote koelkelder en een berging/wasruimte bieden praktische opbergruimte. Een technische ruimte met een modern gascondensatieketelsysteem van Buderus voldoet aan de eisen van de nieuwe GEG Act van 2023. Het zonneterras nodigt u uit om buiten te ontspannen. Een carport, een tweede parkeerplaats en een tuingereedschapsberging maken het aanbod compleet en maken het wooncomfort compleet. Deze woning is een unieke kans voor veeleisende kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een moderne, comfortabele woning op een gewilde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning met al zijn voordelen. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiekenmerk: 105 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar van de installatietechnologie 2020; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte.

6 k

154 m²

lot 325 m²

Rottenburg

RUB 91.555.919

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Welkom in een uniek droomhuis dat luxe, comfort en nabijheid van de natuur tot in de perfectie combineert. Deze exclusieve woning op de toplocatie van Albstadt biedt u de zeldzame kans om een huis te verwerven dat zowel elegantie als ontspanning belooft. De woning is gelegen aan de pittoreske rand van het bos en grenst direct aan een natuurgebied, wat u een adembenemend uitzicht en volledige privacy garandeert. Met een perceeloppervlakte van 1.193 vierkante meter kunt u genieten van de voordelen van de natuur voor de deur en tegelijkertijd van de nabijheid van de stedelijke infrastructuur. De volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning strekt zich uit over een royale 320 vierkante meter woonoppervlak. Hier kunt u pure luxe verwachten in een harmonieus samenspel van moderne architectuur en tijdloos design in het woongedeelte. De ruime kamers zijn ingedeeld met fijne parketvloeren en bieden een absolute feel-good sfeer dankzij de kamerhoge roosterramen. De open plattegrond zorgt voor een uitnodigende en tegelijkertijd elegante sfeer. De direct aangrenzende droomkeuken met directe toegang tot de tuin is een hoogtepunt voor elke hobbykok. Hier worden hoogwaardige meubels en modern design gecombineerd om een paradijs voor chef-koks te creëren. Mooie badkamers en een zolder, die geschikt is voor een sensationele verbouwing, wachten ook op u. Een aparte omaflat van 70 vierkante meter biedt ruimte voor wonen met meerdere generaties of de mogelijkheid om gasten in een stijlvolle ambiance te ontvangen, of zelfs om een deel van het huis te verhuren. De fantastische buitenruimte is een paradijs voor wie op zoek is naar ontspanning. Enorme balkons met zuidwestelijke oriëntatie nodigen uit tot verpozen en bieden de perfecte plek om van de zon te genieten. De tuin aan de achterkant grenst aan een natuurgebied en biedt een discrete retraiteruimte voor gezellige avonden. Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd en naar de laatste stand van de techniek gebracht. State-of-the-art bouwtechnologie en hoogwaardige materialen beloven het hoogste niveau van wooncomfort. Uw nieuwe feel-good huis wacht op u. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: C; Energiekenmerk: 92,2 kWh; Energiebron: gas, bouwjaar 2000; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

10 k

320 m²

lot 1.193 m²

Albstadt

RUB 45.727.039

** Paardenhouderij theoretisch mogelijk, maar nog niet definitief opgehelderd met de stad. ** ** MFH, 4 DHH of EFH mogelijk ** Dit fantastische appartementsgebouw, met een ruime tuin, biedt u een ideale woning in Glems in Metzingen op ca. 150 m² woonoppervlak en 1237 m² grondoppervlakte. De woning heeft 6 kamers, twee badkamers en een gastentoilet, verdeeld over 3 verdiepingen. De woning uit 1854 met een uitbouw uit 1964 is aan renovatie toe en stelt u in staat om uw ideeën en wensen direct of na sloop uit te voeren op uw eigen woning, de woning biedt u een bouwkader voor twee twee-onder-een-kapwoningen, een appartementsgebouw of een eengezinswoning. Ook als de woning behouden blijft, kan er nog een twee-onder-een-kapwoning of een ruime eengezinswoning gebouwd worden. Heeft u interesse, dan stuur ik u graag het bijbehorende bouwdossier toe. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 141,20 kWh; Energiebron: hout; Bouwjaar van de installatietechniek: 1983; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.

6 k

150 m²

lot 1.237 m²

Metzingen

RUB 79.334.885

Zeldzaam juweeltje op een toplocatie! Deze sensationele woning strekt zich uit over 4300m², volledig ontwikkeld en biedt een onvergelijkbaar uitzicht over Albstadt. Perfect om dromen te leven in een rustige, exclusieve omgeving. Ontworpen en voorzien van alle bodemonderzoeken, wacht het om uw visies waar te maken. De buurt maakt indruk met een reeds gebouwd KfW 40+ appartementengebouw, wat het potentieel van deze locatie onderstreept. Een uniek aanbod voor veeleisende bouwers die op zoek zijn naar iets bijzonders! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

4.300 m²

Albstadt

RUB 87.482.241

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Welkom in uw nieuwe huis in Tübingen Lustnau! Deze vrijstaande vrijstaande woning biedt alles wat uw hartje begeert. Het huis is in 2021 ingrijpend gerenoveerd en maakt indruk met hedendaagse technologie en stijlvolle meubels. De open leefruimte is voorzien van zichtbare houten balken, die de kamer een charmant en gezellig karakter geven. Eiken parketvloer en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een prettig woonklimaat. De ruime woonkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat een prachtig uitzicht biedt op de grote tuin. De moderne keuken is een hoogtepunt van het huis. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte, nodigt het uit om samen te koken en te vertoeven. Twee prachtig ontworpen badkamers met moderne inrichting, gelijkvloerse douches, ligbad en fijne tegels zorgen voor een geweldige sfeer. Het huis heeft in totaal vijf kamers, die afzonderlijk kunnen worden gebruikt als slaapkamers, kinderkamers of kantoren. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in alle vertrekken. Een geavanceerd smart home-concept maakt de regeling van verwarmings-, verlichtings- en beveiligingstechnologie mogelijk. De sensationele gewelfde kelder biedt niet alleen opslagruimte, maar ook de mogelijkheid om wijn of andere mooie dingen dienovereenkomstig op te slaan. De garage biedt ruimte voor één voertuig en extra opslagruimte. De grote tuin is een paradijs voor kinderen en tuinliefhebbers. Hier kunt u ontspannen, spelen en genieten van de natuur. Het overdekte terras en balkon bieden extra ruimte om buiten te ontspannen en nodigen uit tot gezellige avonden. Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire wijk Lustnau van Tübingen. De perfecte vervoersverbindingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer, winkelvoorzieningen, scholen en peuterspeelzalen zijn in enkele minuten te bereiken. Er zijn nog enkele cosmetische reparaties nodig om de woning de puntjes op de i te zetten. Hier kunt u uw persoonlijke ideeën inbrengen en het huis naar uw smaak inrichten. Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Tübingen Lustnau combineert modern wooncomfort met charmante details en is klaar om door u met leven gevuld te worden. Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: C; Energiewaarde: 79 kWh; Energiebron: gas/lucht/warmtepomp hybride, bouwjaar van de bouwinstallatietechnologie 2021; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

5 k

140 m²

lot 420 m²

Tübingen

RUB 63.142.013

4 k

114 m²

lot 273 m²

Mössingen

RUB 44.708.619

*BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES* Deze gemoderniseerde driegezinswoning is gelegen op een uitstekende, centrale locatie in Winterlingen. Het biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide investering, of voor gezinnen die ruime woonruimtes waarderen in een goed onderhouden, modern gebouw. De woning is in 2021 zowel van binnen als van buiten ingrijpend gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel de gevel als de ramen werden vernieuwd als onderdeel van de modernisering, waardoor het gebouw niet alleen visueel, maar ook op energetisch gebied naar een hedendaagse standaard is gebracht. Dit ruime appartement op de begane grond biedt een leefruimte van 85 m², verdeeld over drie lichte en goed ingerichte kamers. Het heeft een eigen kelderruimte, die extra opslagruimte biedt. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 650. Dankzij de in 2021 uitgevoerde moderniseringen verkeert het appartement in uitstekende staat van onderhoud en biedt het een aangenaam wooncomfort. Het tweede appartement beslaat 90 m² en heeft vier kamers. Bijzonder opmerkelijk is de bestaande ingerichte keuken, die de huurders extra comfort biedt. Bovendien beschikt deze wooneenheid over een garageplaats, wat een waardevol voordeel is. Het appartement is momenteel koud verhuurd voor 700 euro per maand, met een geplande huurverhoging in 2024, wat deze unit bijzonder interessant maakt voor investeerders. De grootste wooneenheid in het huis met een indrukwekkende woonoppervlakte van 118 m². Het omvat vier kamers en een terras, dat de huurders een extra hoogtepunt biedt en ideaal is om te genieten van zonnige dagen. De laatste huurverhoging vond plaats in 2022, wat ook hier het potentieel voor verdere waardestijgingen laat zien. Deze wooneenheid profiteert van de uitgebreide modernisering van het huis en biedt ruime, lichte kamers. De maandelijkse kale huurprijs bedraagt 650 euro. Ook is het verwarmingssysteem van de woning in 2021 vervangen door een nieuw olieverwarmingssysteem. Dit loopt via een leasecontract dat loopt tot 2031 en brengt maandelijkse kosten met zich mee van 218 euro. Dankzij deze oplossing hebben toekomstige eigenaren geen extra aanschafkosten voor het verwarmingssysteem. Alle drie de wooneenheden zijn zeer goed onderhouden en bieden moderne apparatuur die door de huurders wordt gewaardeerd. De appartementen zijn licht en ruim, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders. Elk appartement beschikt over voldoende bergruimte en aangename leefruimtes. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Features: - Balcony

11 k

293 m²

lot 220 m²

Winterlingen

RUB 40.634.941

Dit unieke, volledig ontwikkelde pand op een van de beste locaties in Tübingen-Bühl combineert het beste van twee werelden: de nabijheid van het stadscentrum en de rustige, groene omgeving. Met een oppervlakte van 588 m² biedt het perfecte omstandigheden voor uw bouwplannen, geniet hier van de zon, het rustgevende uitzicht en een zeer goed bouwpotentieel. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

588 m²

Tübingen

*BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES* Welkom in deze prachtige woning! Deze charmante residentie gebouwd in 1964 is gelegen op een rustige en zonnige locatie en combineert stijlvol wonen met modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van 195 m² op een royaal perceel van 593 m² biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar royale ruimte en eersteklas apparatuur. Bij het betreden van dit betoverende huis wordt u begroet door een gastvrije sfeer die door de open plattegrond een luchtige en lichte omgeving creëert, perfect om te ontspannen of te socializen. De in totaal 8 kamers bieden een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om slaapkamers, kantoren of speelkamers voor de kinderen. Met 2 moderne douches en 3 stijlvolle toiletten verspreid over het hele huis is maximaal comfort gegarandeerd. De aantrekkelijke badkuipen nodigen uit tot een ontspannend bad en bieden een welkome oase van rust na een drukke dag. Een opvallend kenmerk van deze woning is de praktische omaflat met eigen vloerverwarming, ideaal voor gasten of als aparte wooneenheid. Het state-of-the-art pelletverwarmingssysteem uit 2018 zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming van het hele huis. De uitrusting omvat ook een ruime garage en 5 buitenparkeerplaatsen, die voldoende ruimte bieden voor uw voertuigen en bezoekers. De ruime tuin nodigt uit tot verpozen in de buitenlucht en biedt veel ruimte voor kinderen om te spelen en te ravotten. Het aangrenzende terras is de ideale plek om van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Deze moderne woning heeft de afgelopen jaren een uitgebreide renovatie en renovatie ondergaan, zowel van binnen als van buiten, en is daarom direct te betrekken, zonder dat renovatie nodig is. Betreed deze residentiële parel en ervaar de luxe en gezelligheid uit de eerste hand! Energie-efficiëntieklasse: D Energetische waarde: 101 kWh Energiebron: pellets Bouwjaar van de installatietechniek: 2018 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Balcony - Terrace

8 k

195 m²

lot 593 m²

Albstadt

RUB 11.202.615

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Dit uitzonderlijke perceel biedt u een interessante opportuniteit om uw bouwproject te realiseren. Op een oppervlakte van ca. 316 m² kunt u een eengezinswoning realiseren volgens het huidige ontwikkelingsplan. De bouwvergunning is al verkregen, dus u kunt direct beginnen met de uitvoering ervan. De woning is aan de noordzijde verbonden met een drukke weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Het zuidelijke deel grenst aan een prachtig natuurgebied, dat u ondanks de ligging aan straat de mogelijkheid biedt om te genieten van de natuurlijke omgeving. De projectontwikkeling belooft een optimaal gebruik van het pand en biedt ruimte voor individuele ontwerpideeën. Perceel: ca. 316 m² Gebruik: Ontwikkeling met eengezinswoning mogelijk Bouwvergunning: Reeds verleend Projectontwikkeling: Optimale mogelijkheden voor individueel wonen Ontwikkeling: Gedeeltelijk ontwikkeld Ligging: Goede bereikbaarheid via drukke weg, zuidgrens naar natuurgebied Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

316 m²

Gomaringen

RUB 76.279.626

Fantastische bouwgrond in Meersburg met uitzicht op het meer! Dit gewilde perceel biedt een oppervlakte van 498m² in een rustige woonwijk met een adembenemend uitzicht op het meer. In slechts 5 minuten bereikt u het pittoreske Meersburg, bekend om zijn historische charme en culturele rijkdom. De goede buurt en de zeldzaamheid van dergelijke aanbiedingen maken deze woning tot een unieke kans. Geniet van de rust en schoonheid van deze omgeving en maak uw droomhuis waar op deze exclusieve locatie!

498 m²

Meersburg