EUR 223.000 Wanneer charme en moderniteit elkaar ontmoeten - hoogwaardige- zo goed als nieuw- energiezuinige - droomlocatie in het zuiden van de stad Deze indrukwekkende en vooral nieuwe 2-kamerwoning is gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping (zonder lift) van een in 2019 gebouwd wooncomplex, dat troont op een betoverende locatie aan de rand van de Traunauen. Omgeven door natuur en groen zover het oog reikt, evenals fiets- en wandelpaden voor de deur. Ondanks de grote afgelegen ligging van deze woonwijk aan de stadsgrenzen (tussen Linz en St.Martin-Traun), bereikt u de stadssnelweg (aansluiting op de Franzosenhausweg) nog steeds in slechts 3 minuten met de auto en maakt u uw weg naar uw werk veel gemakkelijker. De volgende kamerindeling wacht op u in deze kleine woning: Een woon-eetkamer met toegang tot het prachtige balkon van bijna 12 m² met uitzicht op het platteland; een in de woonkamer en eetkamer geïntegreerde keuken met hoogwaardige apparatuur (o.a. een BORA luchtafvoersysteem, zelfreinigende oven met heteluchtfunctie); een gezellige slaapkamer met directe toegang tot het balkon; een badkamer met ligbad met douchefunctie en toilet; In de gang vind je de garderobe en een ruime berging achter een elegante schuifdeur. Andere harde feiten die deze eigenschap onderscheiden, zijn onder andere: vloerverwarming (lucht/water-warmtepomp); gecontroleerde ventilatie van woningen; echt houten parketvloeren; 3-voudige beglazing en balkondeuren; 1 carport, 1 verhoogd bed in de gemeenschappelijke tuin, 1 keldercompartiment, gemeenschappelijke fietsenruimte en droogruimte maken dit fantastische aanbod compleet op een aantrekkelijke locatie aan de zuidelijke rand van de stad. Bezichtigingen kunnen geregeld worden op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Ik kijk uit naar uw telefoontje of vraag per e-mail. Scholen: Kita, VS en NMS liggen op ongeveer 2 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, supermarkt, metromarkt, bank, apotheek en artsen zijn met de auto in een paar minuten te bereiken Openbaar vervoer: Aansluiting op de snelweg Franzosenhausweg op slechts 3 minuten met de auto. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Satellite TV - Balcony 2 k 50 m² verdieping 2 Traun
