EUR 699.000 Genesteld op de heuvels met een adembenemend uitzicht, doet dit onder architectuur gebouwde huis van ongeveer 212 m2 zijn uitzonderlijke locatie eer aan. De verschillende terrassen en grote erkers komen uit op dit prachtige panorama en geven zeer goede sensaties. De entree komt uit op een woonkamer die kan worden omzeild door de centrale trap, die in volledige vloeiendheid van de ene ruimte naar de andere gaat. De woonkamer, zeer licht, heeft een open haard en communiceert met de eetkamer, van waaruit er toegang is tot een eerste terras. Een kantoor, dat kan worden omgevormd tot een slaapkamer, verfraait deze hoek. In de uitbouw biedt de keuken met 16/9e beglazing een magisch uitzicht en profiteert van prachtige ruimtes en een beschut terras, met een ingebouwde barbecue. Tegenover de keuken biedt de bijkeuken de nodige opbergruimte, en de wasruimte die volgt biedt ook andere. Op de begane grond zijn er drie slaapkamers, waaronder twee master suites en een familiesuite. De eerste heeft een open mezzanine, de tweede een gesloten mezzanine met een tweede slaapkamer op zolder en de derde heeft een kleedkamer. Elke kamer heeft een doucheruimte en een toilet en kan onafhankelijk worden gemaakt om gastenkamers te creëren. Terug naar de centrale trap, die naar boven leidt naar een master suite, bestaande uit een slaapkamer met balkon, een badkamer met toilet en een aparte kleedkamer. In het souterrain een dubbele garage, met bergingen en de technische delen van de woning. Op een perceel van meer dan een hectare dat niet geschikt is voor bebouwing, zijn natuur en rust de sleutelwoorden van deze uitzonderlijke plek. Het 12 meter lange zwembad en het houten terras maken het decor compleet met zijn prachtige parasoldennen. Op 10 minuten van Montauban en 4 minuten van lokale winkels, in het hart van een dorp waar het leven goed is, profiteert dit moderne huis van een zeldzame en unieke locatie. ENERGIEKLASSE B / KLIMAATKLASSE A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1185 euro en 1603 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Handelsagent: Eric LIEGARD - EI - RSAC nummer 509 899 605 ? ... ERIC LIEGARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 509 899 605 - Montauban. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Garden - Terrace 8 k 5 slk 212 m² lot 16.770 m² Montauban