EUR 448.000 Dit stenen huis van ongeveer 203 m2 heeft geprofiteerd van een optimale renovatie en combineert de charme van het oude met een ongelooflijke energieprestatie. Gelegen in een dorp tussen Lauzerte en Montaigu-de-Quercy, in een prachtig landschap, ligt deze voormalige negentiende-eeuwse herberg op een rustige en vredige locatie. De automatische poort komt uit in een dubbele garage, die wordt overgestoken om toegang te krijgen tot de tuin, versierd met prachtige olijfbomen en travertijnvloeren. Twee terrassen, één op één niveau en de andere op een verhoogde pergola, zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Het huis is verdeeld over twee niveaus, waardoor u, als u dat wenst, twee onafhankelijke ingangen met aparte accommodatie kunt hebben. Het bovenste gedeelte herbergt een royale keuken die uitkomt op een woonkamer, gevolgd door een kantoor dat als slaapkamer kan worden gebruikt, en verschillende kasten. Vervolgens completeren twee slaapkamers dit niveau, een met douche en toilet, en de master suite met bad, douche en toilet. Het deel op tuinniveau profiteert van een tweede ingerichte keuken, een kantoor dat een slaapkamer kan worden, een doucheruimte, toilet en wasruimte. Een andere slaapkamer die uitkomt op het terras heeft een sauna. Als bonus maakt een tuin van 120m2 met een beekje, gelegen voor het huis, deze set compleet. Lucht/water-warmtepomp / Airconditioning / Dubbele garage / Waterontharder / Draaikiepramen Mogelijkheid om twee onafhankelijke woningen te maken voor gîtes, gastenkamers ENERGIEKLASSE B / KLIMAATKLASSE A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1170 euro en 1630 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Handelsagent: Eric LIEGARD - EI - RSAC nummer 509 899 605 ERIC LIEGARD (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 509 899 605 - Montauban. Features: - Garden - Terrace - Parking - Air Conditioning 8 k 4 slk 203 m² lot 475 m² Touffailles
EUR 368.000 Op 20 minuten van Montauban ligt dit prachtige 18e-eeuwse herenhuis, liefdevol bewaard gebleven, met een zeldzame geschiedenis en erfgoed. Burgerlijk huis van een familie aan het hoofd van een agrarisch landgoed tijdens de Belle Epoque, dit gebouw van ongeveer 429m2 is begiftigd met uitzonderlijke volumes. Het huis ligt op het oost-westen en wordt doorkruist door licht en harmonieert rond de grote geklede stenen trap. De cementtegelvloeren, ingelegde parketvloeren, cassette- of stucplafonds brengen elegantie en verfijning in dit huis. De open haarden, verfraaid met Virebent-ornamenten, de deurtoppen of de turkooisblauwe geglazuurde cabochons en balusters van de gevel, dragen bij aan de charme. De begane grond bestaat uit een entree, een woonkamer, een rookkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een toilet en twee slaapkamers. De eerste verdieping bedient vijf slaapkamers, een woonkamer met balkon, twee meidenslaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De zolder kan worden verbouwd, het heeft een enorm potentieel, vooral omdat het dak en het raamwerk zijn vernieuwd. Een gewelfde kelder met hoge plafonds, die profiteert van externe openingen en het hele oppervlak van het gebouw bedekt, biedt nog steeds volumes die kunnen worden geëxploiteerd, zoals bijvoorbeeld een spa. Goederen die niet onderworpen zijn aan de DPE overeenkomstig artikel 2 van hoofdstuk 1 van het decreet van 15 september 2006. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ERIC LIEGARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 509 899 605 - Montauban. Features: - Balcony 12 k 7 slk 429 m² lot 290 m² Molières