BEZIG MET LADEN... EUR 340.000 ZES KAMER DORPSHUIS MET ZWEMBAD, GARAGE EN TUIN. Is dit misschien uw droomhuis? TANUS, TARN - op 25 minuten van ALBI en 35 minuten van RODEZ, in een aangenaam dorp met alle voorzieningen, nodigen we u uit om deze atypische villa te komen ontdekken met een oppervlakte van ongeveer 234 m², op een perceel van ongeveer 1493 m². Bij binnenkomst zult u worden verleid door de mooie volumes van de kamers, de grote raampartijen en de prachtige plafondhoogte van de woonkamer. De leefruimte bestaat uit een semi-open volledig uitgeruste keuken met toegang tot het overdekte terras, een eetkamer met open haard en pelletkachel, en lager gelegen een prachtige lichte woonkamer met verhoogd plafond. Een bestaande grote kamer van 19 m² kan nog worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor. De bovenverdieping biedt een grote mezzanine met toegang tot twee extra terrassen, een slaapkamer met inloopkast en een grote badkamer met douche en bad. Het huis biedt daarnaast een aangrenzend appartement (met toegang op de begane grond en op de eerste verdieping) dat ook een eigen buitentoegang heeft! U kunt het verhuren voor extra inkomsten of zelf gebruiken als woonruimte. Dit appartement bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met open en uitgeruste keuken, en op de bovenverdieping uit twee slaapkamers en een badkamer. De buitenruimte is volledig aangelegd en zeer aangenaam om in te vertoeven. Naast de mooie terrassen kunt u genieten van het zwembad in een groene omgeving, een boomgaard, een vijver en een mooie moestuin. Voor het praktische gedeelte vindt u twee garages en een opslagruimte de riolering is volledig vernieuwd. Tot slot is er op financieel vlak een set zonnepanelen geïnstalleerd die u een contractueel inkomen van meer dan 2100 per jaar zal opleveren. Uw persoonlijke contact, Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Plus Beaux Villages de France COMPLEET DOSSIER OP AANVRAAG: DIAGNOSTIEKEN, FOTO'S 6 k 4 slk 234 m² lot 1.493 m² Tanus
BEZIG MET LADEN... EUR 165.000 NATUURSTENEN BOERDERIJ - RENOVATIEPROJECT 6000 m² GROND ALBI/RODEZ. Is dit misschien uw droomhuis? ALBI CORDES SUR CIEL TARN Deze authentieke natuurstenen boerderij is rustig gelegen aan een landelijke weg waaraan slechts één andere woning ligt. De boerderij bestaat uit een stenen woonhuis en twee grote schuren rondom een binnenplaats en een perceel van 6000 m². DE WONING De woning is verdeeld over drie etages van elk ongeveer 105 m². De woonkamers bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Begane grond: Een kelder van 105 m² (hoogte onder de balken: 2,10 m) biedt mogelijkheden voor uitbreiding. Eerste verdieping: Ruime en lichte keuken (23 m²) met bijkeuken, eetkamer, woonkamer (mogelijkheid om een open ruimte van 40 tot 50 m² te creëren), lichte veranda, te renoveren badkamer en toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers (24 m², 20 m² en 23 m²), een kamer van 8 m² en een lichte veranda. Zolder: Toegankelijk voor isolatie. De woning wordt verwarmd door een Viessmann-ketel die in 2012 is geïnstalleerd. Het leiendak is in goede staat. Plaatsing van een septic tank is noodzakelijk. BIJGEBOUWEN EN TERREIN Schuren: Twee grote stenen schuren van meer dan 200 m² elk (en beide twee verdiepingen), een schuur van 56 m² met een broodoven en een recentere schuur van 174 m². Buiten: Binnenplaats, waterput, wijnkelder, varkensstal, overkapping en een perceel van 6000 m². LIGGING De boerderij ligt op de as tussen ALBI en RODEZ, op de grens van TARN en AVEYRON, in een rustige, landelijke omgeving. In de buurt: Tanus (superette, apotheek, school, station), Carmaux (15 minuten) en tal van mogelijkheden voor sportieve en natuurlijke activiteiten in de Ségala. Deze stenen boerderij biedt een enorm potentieel voor liefhebbers van authentiek Franse natuurstenen huizen en het Franse platteland, voor een project als gastenverblijf, om te verbouwen of voor een professioneel project. 9 k 4 slk 208 m² lot 6.000 m² Tanus