Landbouw- en veeteeltveld 2300 hectare. Geschikt voor toerisme. Aan de rivier de Paraná, La Paz entre ríos. Locatie: De woning is gelegen in La Paz Entre Ríos. Met uitstekende toegang in grind en 5 km interne betonnen wegen. Afstand tot relevante punten. La Paz 8 Km Paraná 154 Km Rosario 270 Km Zarate 433 Km Caba 525 Km Bodemkenmerken: De inrichting bestaat uit twee goed gedifferentieerde sectoren: A) 1340 hectare eiland in de rivier de Paraná, B) 969 hectare op het vasteland. De eilandsector is een veld van eilanden met hoogte, waarin zware ossen worden gefokt en vetgemest. Er worden ongeveer 700 ossen behandeld, die binnenkomen met een gemiddelde kiloage van 200/220 kg, en na 16/18 maanden worden ze op de markt gebracht met ca. 520/540 kg. De bodems zijn typische eilandalluviale bodems. Het is belangrijk op te merken dat er momenteel een ander eiland wordt gevormd dat zich zal aansluiten bij de 1337 hectare, van ongeveer nog eens 600 hectare, die door het aanbrengen van verbeteringen (hekken), metingen en het uitvoeren van de procedures voor overheidsinstanties, zou kunnen worden geannexeerd aan de huidige 1337 bestaande voor de exploitatie ervan. De continentale sector van ongeveer 1000 hectare heeft bodems:MIac3 De algemene kenmerken van deze bodems zijn: Over het algemeen hebben ze een textuur die kan variëren van zandleem tot leem. Dit betekent dat ze een goede balans hebben tussen zand, slib en klei, waardoor ze een goed water- en voedingsvermogen hebben. Bodemprofiel: MIac3-bodems hebben meestal een goed ontwikkeld bodemprofiel, met duidelijk gedifferentieerde horizonten. Ze kunnen een donkere, organisch rijke A-horizont (oppervlakte) hebben, gevolgd door ondergrondse horizonten die compacter kunnen zijn. Vruchtbaarheid: Deze bodems worden over het algemeen als vruchtbaar en geschikt voor landbouwgewassen beschouwd. Ze hebben een goed gehalte aan essentiële voedingsstoffen die belangrijk zijn voor de plantengroei. Afwatering: Afhankelijk van hun locatie en specifieke kenmerken kunnen ze een matige tot goede afwatering hebben. Dit is belangrijk om wateroverlastproblemen te voorkomen, vooral in tijden van hevige regenval. De pH van MIac3-bodems kan variëren, maar is meestal licht zuur tot neutraal, wat de beschikbaarheid van voedingsstoffen voor planten bevordert. Agrarisch gebruik: Vanwege hun eigenschappen zijn deze bodems geschikt voor een verscheidenheid aan gewassen, waaronder sojabonen, maïs en andere gewassen van economisch belang in de regio. De productiviteitsindex (PI) van 65 geeft aan dat de MIac3-bodems in Entre Ríos een relatief hoog productiepotentieel hebben. Een IP van 65 suggereert over het algemeen dat de grond geschikt is voor landbouw en een goede variëteit aan gewassen kan ondersteunen. Matige tot hoge vruchtbaarheid Een PI van 65 geeft aan dat de grond een goed vermogen heeft om voedingsstoffen vast te houden. Dit kan betekenen dat het geschikt is voor gewassen die een matige tot hoge bemesting nodig hebben. Groeiomstandigheden: Bodems met deze index zijn over het algemeen geschikt voor extensieve gewassen zoals sojabonen, maïs en andere graangewassen, evenals groenten, afhankelijk van management- en bemestingspraktijken. Managementvereisten: Hoewel het potentieel goed is, kunnen goede managementpraktijken, zoals vruchtwisseling, gebruik van kunstmest en bestrijding van plagen en ziekten, nodig zijn om de opbrengst te maximaliseren. Reactie op inputs: Bodems met een IP van 65 reageren over het algemeen positief op het toedienen van kunstmest of andere inputs, wat de productiviteit verder kan verhogen. Samenvattend worden MIac3-bodems met een IP van 65 als productief beschouwd en kunnen ze effectief worden gebruikt voor landbouw als ze goed worden beheerd. Kenmerken van de verbeteringen: Sectie 969 heeft; 12 weilanden. Allemaal met hun respectievelijke drinkplaatsen voor het vee. 10 paddocks met alle ondergrondse installatie van irrigatieleidingen (van 10 tot 6 inch). 20 openingen voor taatsinstallaties. Het water wordt opgetild uit de Paraná-rivier, door middel van een pomp met 70 KVA-apparatuur, driefasig, debiet van 400.000 liter per uur, het wordt opgeslagen in een dam van 80 x 80 x 2 meter, (12.800 kubieke meter) en van hieruit wordt het door de zwaartekracht verdeeld over de 500 hectare. Momenteel wordt 600 hectare landbouw uitgevoerd, 477 hectare tarwe werd geoogst met een gemiddelde opbrengst van 3000 kg, in regenachtige omstandigheden. 400 hectare is al gesystematiseerd met hoogtelijnen. Voor de grove oogst worden 120 maïs en 477 sojabonen geplant. Weilanden 94 hectare Brillanta, megathermale weide, zomerse lenteproductie van grote drogestofproductie. 13 hectare pecannoten, met druppelirrigatie. Grote romp, hoofdwoning: met 2 slaapkamers met eigen badkamer en twee slaapkamers die een badkamer delen. Grote receptie, eetkamer, bureau, bibliotheek, fitnessruimte en woonkamer. Keuken, wasruimte, kasten etc. Ontbijtruimte apart. Service slaapkamer, Gesloten grill, die communiceert met het huis. 25-meter bad. Poloveld, momenteel zonder planken. Huis voor romp service personeel. Gas chancha. Verwarming x vloerverwarming en AC. Grote galerijen en balkons met uitzicht op de rivier de Paraná. Ca. 5 km interne betonweg. Oude stad voor recycling. 3 personeelsposten, Corrals: volle lichtbundel, 4 schaal en badkuippennen. Twee parabolische loodsen met een 20 x 10 mts. Alle faciliteiten in perfecte staat. De eilandsector heeft een personeelspost en complete koralen. Het etablissement is geschikt voor toeristische activiteiten, visserslodge, jacht, gezien de kenmerken van de romp is het zeer geschikt om een exclusieve landelijke herberg te ontwikkelen. Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomstitel of de gemeentelijke plannen. De verkoop is onder voorbehoud van naleving door de eigenaar van de bepalingen van Algemene Resolutie nr. 2371 van de AFIP.
