EUR 520.000 Aan de rand van Pont-l'Evêque ligt dit elegante Normandische huis van ongeveer 167 m2, zorgvuldig onderhouden, een ware oase van rust op slechts 15 minuten van de zee en dicht bij de toegang tot de A13. Voorbij de entree onthult de begane grond een grote ingerichte en uitgeruste keuken, badend in het licht, met directe toegang tot een terras op het zuiden. De woonkamer van bijna 75 m2, met een centrale open haard, biedt een warme en lichte ruimte voor momenten van delen met familie of vrienden. De eerste verdieping biedt een harmonieus slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, een modulair kantoor (dat als vierde slaapkamer kan worden gebruikt) en een badkamer met toilet. De charme van dit pand strekt zich uit tot de buitengewone bijgebouwen, ontworpen om aan verschillende passies en projecten te voldoen. Een eerste bijgebouw, ideaal voor een zelfstandig kantoor, biedt een comfortabele telewerkruimte. Een groot gebouw van 150 m2, aangesloten op water en elektriciteit, is een zeldzaam bezit, perfect voor een ambachtsman, een voertuigverzamelaar of een liefhebber van grote volumes die op zoek is naar opslagruimte voor een camper of boot. Het aangelegde terrein van 4.000 m2, perfect onderhouden, is uitgerust met een elektrische poort en videobewaking, en omvat ook een vijver en een geasfalteerde parkeerplaats. Een robotmaaier zorgt voor eenvoudig onderhoud van de tuin en voegt een merkbaar comfort toe. Een woning met Normandische charme en uitzonderlijke mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke plek. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1.950 en € 2.690. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contactpersoon: Pierre-Emile GUIGNARD ... EI, Onafhankelijk Handelsagent RSAC 930 102 389 CAEN Pierre-Emile GUIGNARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - . 6 k 3 slk 167 m² lot 4.000 m² Surville
