EUR 949.000 Gelegen in een klein dorpje met prachtige gebouwen op een paar minuten van Surgères (met bakker en school), en op 30 minuten van La Rochelle via de snelweg, werd deze oude schuur tussen 2021 en 2022 gerehabiliteerd en omgevormd tot een uitzonderlijke woning. Dit pand verrast met zijn uitzonderlijke volumes, maar ook met de moderniteit van zijn hoogwaardige apparatuur en materialen. Bewaakt door twee imposante zuilen, onthult de ingang van het pand, ideaal uitgerust om te parkeren, een uitgestrekte tuin omzoomd door witte stenen die typisch zijn voor de regio. De prachtige gevel kijkt uit op een groot zwembad omgeven door gazon en een lange binnenplaats om te genieten van een overdekte ruimte in de tuin. Een leuke verrassing voor liefhebbers van groene ruimtes, een bebost perceel van meer dan 3000 m2 ligt verborgen achter de stenen muur. Niet bouwbaar, het komt nu ten goede aan een moestuin, een kippenhok, ballonliefhebbers en hondenvrienden. Met een woonoppervlakte van meer dan 400 m2 ontwikkelt de woning een woonkamer met een opmerkelijk volume, met een plafondhoogte van maar liefst 6,7 meter! De grote openingen aan de tuinzijde en de weinige velux ramen zorgen voor veel lichtinval in deze woonkamer die over de gehele lengte is uitgebreid met een terras. Wat de keuken betreft, zullen veel werkbladen en hoogwaardige apparatuur fijnproevers bekoren. Nog steeds gelijkvloers, een grote master suite van ongeveer 60 m2 met toegang tot het terras heeft een eigen badkamer met bad en douche, en een prachtige kleedruimte. Boven leidt een doorgang waardoor u de woonkamer kunt observeren naar vier grote slaapkamers. De eerste is nu omgebouwd tot een sporthal met een doucheruimte, terwijl de tweede een kantoor is geworden. Aan de andere kant van de doorgang hebben de andere twee slaapkamers elk een eigen badkamer. Het interieur van het huis wordt gecompleteerd door een kelder en een indrukwekkende stookruimte van ongeveer 80 m2 om spullen op te slaan en om plaats te bieden aan een pelletsilo om de ketel te voeden (vloerverwarming). Buiten, in het verlengde van de binnenplaats, maken een kelder en een technische ruimte voor het zwembad de diensten compleet. In het dorp ligt de bakker op slechts honderd meter afstand en de basisschool ligt op minder dan 500 meter afstand. De stad Surgères en het TGV-station liggen op 10 minuten afstand. Voor La Rochelle en de kust is de snelweg gemakkelijk bereikbaar, waardoor u er in ongeveer 30 minuten bent. Een uniek pand door zijn buitengewone ontwerp, zonder het moderne comfort en de typische charme van de Charentes te verwaarlozen! ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3160 euro en 4330 euro Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Emile SOURICE ... Handelsagent (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 904 100 823 - La Rochelle. Features: - Garden - Parking - Terrace - Air Conditioning - SwimmingPool 6 k 5 slk 410 m² lot 5.530 m² verdieping 1 Surgères