Hier is een geweldige kans in Erkenbrechtsweiler, hetzij voor eigen gebruik, hetzij als een lucratieve kapitaalinvestering met een rendement van ten minste 5,8%. Deze 3-gezinswoning is gelegen in het historische biosfeergebied. Op een steenworp afstand is er een oud bakhuis, waar op bepaalde dagen nog steeds wordt gebakken, evenals een historische bezemtaverne. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd. Er is zonne-ondersteuning voor het warme water, de gevel is gemaakt, er zijn 3 kunststof ramen met vakglas gebruikt, het trappenhuis is vernieuwd en natuurlijk heel belangrijk, de verwarming is gemoderniseerd, alle waterleidingen in het huis zijn vervangen en ook de elektra is up-to-date gebracht. Het huis ligt dan ook op een geweldige positie, het maakt een zeer verzorgde indruk, de renovatie heeft het goed gedaan. Toen ik de appartementen had bezocht, werd ik verrast door de gezellige woonsfeer, je voelde je meteen veilig. Dit komt door de prachtig bewerkte houten balken in de woonkamer en de goed bewaard gebleven mooie tegelkachel. Een koele herfstavond met deze weldadige warmte. Op de begane grond staat de eettafel direct tegenover de kachel, u kunt de gezellige sfeer van dichtbij ervaren. De indeling van de kamer opent een ander woongedeelte, aangezien het huis is uitgebouwd, van hieruit gaat u naar het terras, dat voldoende ruimte biedt om uw liefde voor tuinonderhoud na te streven. Verder bevat het onderste appartement 4 kamers en ongeveer 77 vierkante meter, een prachtige grote badkamer met daglicht met de glazen blokken waar ik zo van hou en genoeg ruimte voor wasmachine en droger, evenals een zeer ruime keuken. Ook het bovenste appartement straalt deze gezelligheid uit, met een grote woonkamer, tegelkachel en houten balken, met 3,5 kamers en ca. 87 m² en een zeer groot balkon. En dan komt de zolder, waar ik graag zou willen wonen. Een grote open woonkamer, met een open keuken, mooie badkamer en uitzicht over de daken, naar de Schwäbische Alb, de lucht hier is zuiver, je kunt het direct voelen als een stadsbewoner. Erkenbrechtsweiler ligt op een heuvel met prachtige uitzichten en veel mooie natuur. Hier is de kwaliteit van leven nog hoog. De woning beschikt over een garage en drie parkeerplaatsen. Het is momenteel goed verhuurd. Huuropbrengst bedraagt ca. 2200 euro. Heb ik je nu nieuwsgierig gemaakt? Dan kijk ik uit naar je telefoontje. Verwarmingssysteem olieverwarming Alternatief verwarmingssysteem tegelkachel Jaar van de renovatie van de verwarming 2013 Energieprestatiecertificaat Type Energiebehoeftecertificaat Certificaat Energie-efficiëntieklasse D Eindwaarde energetische waarde 110 kWh / ( m².a ) Energieverbruik voor warm water inbegrepen:Ja Features: - Balcony - Satellite TV
