Dit vrijstaande huis met 3 slaapkamers heeft geweldige hippische faciliteiten, een super weggestopte maar toch gunstige locatie en een royaal perceel grond van in totaal ongeveer 10 hectare. Goed gepresenteerde accommodatie wordt vergezeld door een schuur / stal, roundpen, tuin en parkeergelegenheid. BEZICHTIGING ESSENTIEEL - Neem contact met ons op om te bezichtigen, alleen op afspraak. Lomas Lane, Rawtenstall, Rossendale, is een vrijstaande boerderij met 3 slaapkamers met hippische faciliteiten, tuinen, gronden en een uitgestrekt perceel grond van ongeveer 10 hectare. Gelegen aan de rand van het open landschap en genietend van uitstekende aantrekkelijke aspecten, heeft het pand ook een gunstige ligging die toegang biedt tot het centrum van Rawtenstall binnen slechts een paar minuten. Het pand zelf is goed onderhouden en goed gepresenteerd, zowel van binnen als van buiten. Aansluitend op het hoofdgedeelte van het land, is er ook een goede tuin met volkstuin / kweekruimte, waardoor dit een veelzijdig en flexibel huis is dat ideaal zou passen bij zowel hippische als tuinbouwbelangen. En dat allemaal terwijl ik in een fantastische positie zat. Intern bestaat deze woning in het kort uit: woonkamer, keuken / eetkamer, bijkeuken, familiebadkamer, slaapkamers 2 en 3. Op de eerste verdieping Study Landing met 2x Eaves Stores, is slaapkamer 1. Extern ligt het pand met in totaal ongeveer 10 hectare grond. Naast het uitgestrekte perceel omheinde veebegrazing, profiteert het pand van een grote, goed onderhouden vrijstaande schuur / stalblok met elektriciteit en water. Deze grote houten stalling in 'Amerikaanse schuur'-stijl bestaat uit 4 losboxen, tuig-/voeropslag en 4 stropdassenboxen. De schuur heeft netstroom, automatische drinkbakken en een elektrische douche. Deze waardevolle extra bron wordt vergezeld door een roundpen en voldoende oefenruimte binnen de eigen curtilage van het pand, terwijl gemakkelijke toegang tot paden, rijstroken en ruiterpaden ook een echte bonus is. Gelegen op een semi-landelijke locatie aan de rand van het open landschap, is de woning binnen handbereik van uitstekende vervoersverbindingen, met snelwegverbindingen naar het regionale netwerk binnen slechts een paar minuten. Tegelijkertijd is er een enorm scala aan voorzieningen en faciliteiten beschikbaar in Rawtenstall en Rossendale als geheel, waaronder sport en vrije tijd, restaurants, winkels, gezondheidszorg en entertainment. Lounge - 4,73 m x 4,06 m (15'6" x 13'4") - Keuken/eetkamer - 4,71 m x 3,34 m (15'5" x 10'11") - Twee ramen aan de voorkant. Bijkeuken - 2,34 m x 1,57 m (7'8 "x 5'2") - Twee deuren. Familie badkamer - 2,34 m x 2,13 m (7'8 "x 7'0") - Raam aan de achterzijde, deur naar: Slaapkamer 2 - 3.84m x 2.81m (12'7" x 9'3") - Raam aan de zijkant, deur naar: Slaapkamer 3 - 2.30m x 3.45m (7'7" x 11'4") - Raam aan de achterzijde, deur naar: Studeer / overloop - 3,09 m x 3,35 m (10'2" x 11'0") - Dakraam, deur naar: Slaapkamer 1 - 3.87m x 4.21m (12'8" x 13'10") - Dakraam, drieOpbergkast, twee dubbele deuren, deur naar: Zijtuin - Achtertuin - Grond En Parkeren - Schuur & Stallen - 11.39 x 11.12 (37'4" x 36'5") - Agenten Notities - Gemeentebelasting: Band 'C' Ambtstermijn: Eigendom Zegelrecht: 0% tot £ 250.000, 5% van het bedrag tussen £ 250.001 en £ 925.000, 10% van het bedrag tussen £ 925.001 en £ 1.500.000, 12% van het resterende bedrag boven £ 1.500.000. Voor sommige aankopen kan een extra toeslag van 3% verschuldigd zijn op eigendommen met een verkoopprijs van £ 40,000 en meer. Bel ons voor meer informatie over het nieuwe zegelrechtsysteem of om te weten te komen wat dit betekent voor uw aankoop. Disclaimer F&C - Tenzij anders vermeld, kunnen deze gegevens in conceptformaat worden weergegeven, onder voorbehoud van goedkeuring door de verkopers van het onroerend goed. Uw aandacht wordt gevestigd op het feit dat we niet hebben kunnen bevestigen of bepaalde items die bij deze woning zijn inbegrepen, volledig in goede staat verkeren. Elke aspirant-koper dient zich te vergewissen van de staat van een bepaald artikel en geen enkele werknemer van Fine & Country heeft de bevoegdheid om in enig opzicht garanties te geven. De vermelde afmetingen zijn elektronisch gemeten en kunnen als zodanig een foutmarge hebben, en er mag ook niet op worden vertrouwd voor de aankoop of plaatsing van meubels, vloerbedekkingen enz. De gegevens die in deze eigendomsgegevens worden verstrekt, zijn onder voorbehoud van mogelijke fouten, maar zijn goedgekeurd door de verkoper(s) en in ieder geval zijn fouten en weglatingen voorbehouden. Deze eigendomsgegevens maken op geen enkele manier deel uit van een aanbieding of contract, noch mogen ze uitsluitend of als een feitelijke verklaring worden gebruikt. In het geval van structurele veranderingen of ontwikkelingen aan het onroerend goed, moet elke potentiële koper zich ervan vergewissen dat alle passende goedkeuringen van Planning, Building Control enz. zijn verkregen en nageleefd. Features: - Garden