Investeerders genieten van huurinkomsten met deze oude smederij, gerestaureerd tot een karaktervol huis en genesteld in het hart van Sens, in de Yonne! In een rustige, residentiële en gewilde omgeving bestaat deze voormalige smederij van 224m2 woonoppervlak op twee niveaus uit twee aangrenzende woningen, waarvan er één momenteel wordt verhuurd. Ze hebben elk een eigen ingang. De eerste woning van 134m2, vrij van bewoning, biedt u een grote woonkamer van ongeveer 50m2 die profiteert van natuurlijk en door licht. De onafhankelijke ingerichte keuken is smaakvol ingericht en profiteert van een zeer praktische bijkeuken voor opslag. Ook ontdek je een wasruimte met waterpunt en apart toilet. De eikenhouten trap (die een kleine verrassing voor u in petto heeft) leidt naar 3 grote slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet. De tweede accommodatie van ongeveer 90m2, momenteel verhuurd en uitgerust met glasvezel, biedt op de begane grond een ingerichte keuken open naar de lichte woonkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte. Boven komt de overloop uit op 3 mooie slaapkamers en een toilet. Geen incidenten met huurbetalingen, APL rechtstreeks betaald aan de eigenaren, zorgvuldige huurders. Deze woning met de charme van het oude, met zijn zichtbare balken, is volledig uitgerust met houten ramen, dubbele beglazing (sommige kiep-en-draai). Automatische rolluiken werken met behulp van zonnepanelen. De sanitaire voorzieningen zijn collectief (riolering). Stadsverwarming op gas via condensatieketel met programmeur. Alle diagnoses zijn op peil. Extra mogelijkheid tot inkomen met de garage, het bijgebouw van bijna 25m2 (volledig betegeld) en de in te richten zolder die deze woning completeren. Dit bijgebouw biedt een rustige en lichte ruimte dankzij de vele glazen schuifdeuren, die bevorderlijk zijn voor reflectie, creativiteit, ... Ideaal voor telewerken en zelfstandigen! De buitenzijde is niet te overtreffen, op de beboste binnenplaats kunt u meerdere voertuigen parkeren, het grote terras staat tot uw beschikking voor zonnige dagen. Sens centrum 5 minuten lopen. Openbaar vervoer op het terrein, treinstation en snelwegen op 5 minuten rijden met de auto. Mis deze geweldige kans in het hart van Sens niet, neem contact met me op om een bezoek te regelen! Makelaarskosten betaald door de verkoper. Deze woning wordt u aangeboden door Angélique SOBIERAJ, handelsagent EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandaat n° 4719 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1570,00 en € 2180,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Angelique SOBIERAJ Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 905 383 683 Sens Features: - Terrace
