EUR 202.000 Charmante stenen boerderij van 190 m2 woonoppervlak verdeeld in vier huizen. Gelegen in een rustige omgeving, in een zeer aangename omgeving, bebost en niet over het hoofd gezien. Gebouwd op een uitgestrekt perceel van 5222 m2 aan de rand van het bos en doorkruist door de rivier de Auxence. Gebouw met een groot potentieel, dat totale rehabilitatie nodig heeft. Het kan worden omgevormd tot een enkel huis of meerdere huurappartementen. De woning heeft 2 garages en een schuur voor een totaal van 77m2; Elektriciteit, water, stadsgas en elektrische verwarming zijn aanwezig in het gebouw. Individuele sanitaire voorzieningen: septic tank. 1 km van het stadscentrum met zijn lokale winkels, supermarkt, bakker... Op minder dan 2 km afstand, een supermarkt en een benzinestation. Kleuter-, basis- en middelbare scholen in het dorp. Middelbare scholen in de gemeenten Nangis, Provins en Montereau-Fault-Yonne. Gebouw 1: DPE G GES D Gebouw 2: DPE G GES C Gebouw 3: DPE G GES F Gebouw 4: DPE F GES F Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: Gebouw 1 tussen 1520 euro en 2080 euro Gebouw 2 tussen 900 euro en 1240 euro Gebouw 3 tussen 930 euro en 1300 euro Gebouw 4 tussen 2900 euro en 3960 euro Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om tegen 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken Prijs: 202 000 euro MAKELAARSKOSTEN BETAALD DOOR VERKOPER Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marcela DEL HOYO, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marcela DEL HOYO handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MELUN 952 017 333 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000? voor T en 120.000? voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise Polis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 387771- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Marcela DEL HOYO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MELUN 952 017 333 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 8 k 6 slk 190 m² lot 5.220 m² Donnemarie-Dontilly