EUR 1.950.000 Deze ruime meergezinswoning, verdeeld in twee aparte eenheden, is gelegen op een pittoresk zonplateau in Mieming, Tirol, en biedt de nieuwe eigenaar tal van gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om persoonlijk gebruik als een huis voor meerdere generaties, verhuurdoeleinden of de oprichting van een openbaar kantoor of behandelkamer - er zijn hier geen grenzen aan de ideeën. Met een totale oppervlakte van meer dan 360 m² zijn de twee wooneenheden verdeeld over drie niveaus. De begane grond maakt indruk met een dubbele garage, twee bergingen, de verwarmingsruimte en een gemeenschappelijke ruimte van meer dan 30 m², die bijvoorbeeld zou kunnen dienen als kantoor voor openbare toegang of een behandelkamer met eigen douche en toilet. De gezamenlijke entree leidt naar de eerste verdieping, waar een lichte gemeenschappelijke ruimte toegang biedt tot beide wooneenheden en hun respectievelijke tuinen. Dit niveau biedt elke unit een keuken, een ruime woon- en eetkamer met een houtkachel, evenals toegang tot het terras en de tuin. Een gastentoilet vormt een aanvulling op de ruimte op deze verdieping. De tweede verdieping is toegankelijk via een open galerij en kan individueel worden vormgegeven. Hier vind je de slaapkamers, inloopkasten, badkamers en toegang tot het balkon. De units hebben verschillende kamerindelingen: de eerste unit omvat een slaapkamer, een inloopkast en een kantoor. De tweede unit heeft een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een inloopkast en een extra slaapkamer met een eigen badkamer. Deze uitzonderlijke woning biedt een groot potentieel voor het realiseren van individuele woondromen en diverse gebruiksmogelijkheden! Deze meergezinswoning biedt onder andere de volgende kenmerken: - 2 wooneenheden verdeeld over 3 verdiepingen - Aparte unit van ca. 33 m² met badkamer (behandelkamer, kantoor, etc.) - Twee ingerichte keukens met Miele apparatuur - Ruime badkamers met dubbele wastafels - Gedeeltelijk gemeubileerd - Oprit poort - Twee houtkachels - Dubbele garage & buitenparkeerplaatsen - Lichte galerij - Jaloezieën in de leefruimtes - Plissé jaloezieën - Zonnige terrassen en balkons met uitzicht - Goed onderhouden tuin Obermieming ligt op ongeveer 900 meter boven de zeespiegel en maakt deel uit van de gemeente Mieming in het Tiroolse district Innsbruck-Land. Het kleine dorp heeft ongeveer 1.200 inwoners en maakt deel uit van het Mieminger Plateau, waar in totaal ongeveer 3.700 inwoners wonen. Afstanden tot grote steden en vervoersverbindingen: - Innsbruck: De hoofdstad van Tirol ligt op ongeveer 40 km afstand (ongeveer 30 minuten met de auto). - Telfs: Op slechts 10 km afstand ligt het dichtstbijzijnde treinstation. Er zijn regelmatige treinverbindingen naar Innsbruck en andere grote steden. - Luchthaven Innsbruck: De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Innsbruck (ca. 35 km afstand / ongeveer 30 minuten met de auto). Een supermarkt en kleinere lokale winkels voorzien in de dagelijkse behoeften, terwijl grotere winkelmogelijkheden beschikbaar zijn in de nabijgelegen steden Telfs en Innsbruck. Er zijn huisartsen en een apotheek in de omgeving van Mieming. Voor uitgebreidere medische zorg bevinden ziekenhuizen zich in Telfs of Innsbruck. Obermieming en het Mieminger Plateau zijn populaire vakantiebestemmingen, vooral voor actieve reizigers die van de natuur houden. Het Mieminger Plateau biedt tal van goed gemarkeerde wandelpaden, waaronder de Jakobsweg en themapaden. Fietspaden nodigen uit tot ontspannende ritten of uitdagende mountainbiketochten. Een 27-holes golfbaan te midden van het schilderachtige landschap is een hoogtepunt voor golfliefhebbers. Tijdens de wintermaanden zijn er langlaufloipes en rodelbanen in de omgeving, terwijl het skigebied Seefeld met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is voor alpineskiën. 9 k 5 slk 260 m² lot 608 m² See
