EUR 432.694

2 k

3 slk

Canonbie

EUR 456.733

Garden Cottage is een zeer sfeervol vrijstaand stenen huisje gelegen aan de rand van Mabie Forest. Dit voormalige tuinmanshuisje werd gebouwd in de late jaren 1800 en ligt in een privéomgeving aan de rand van Dumfries, met volwassen, volledig omheind tuinterrein, voldoende parkeergelegenheid met vrijstaande dubbele garage en boswandelingen en fietsroutes voor de deur. Het pand is in zeer goede staat en is gerenoveerd door de huidige eigenaren en biedt drie tweepersoonsslaapkamers en twee ontvangstruimten, met een shaker stijl keuken / ontbijtruimte, bijkeuken en toilet, en een moderne familiebadkamer. De woning is overal voorzien van dubbele beglazing, met vloerverwarming in sommige kamers, 1 GB glasvezelbreedband met directe glasvezelverbinding rechtstreeks naar het pand, CCTV en inbraakalarm. Daarnaast is er een aparte tuinkamer/kantoor aan huis, geplaatst in 2019, die verwarmd en geïsoleerd is, en biedt twee flexibele gebruiksruimtes. De accommodatie is te bereiken via de hoofdingang van het Mabie House Hotel aan de A710 of via Mabie Farm Park. Een royale eigen oprit die parkeergelegenheid biedt voor maximaal 9 auto's, culmineert in de vrijstaande dubbele garage. Een achterdeur komt uit in de entree vestibule, met leistenen vloer en garderobe. Een deur vanaf hier leidt naar de handige bijkeuken, die is voorzien van een reeks opbergkasten, een gootsteen, een raam aan de achterzijde en sanitair voor witgoed. Direct naast de bijkeuken is een toilet. De keuken/ontbijtruimte is een mooie gastvrije ruimte, uitgerust met een uitstekend assortiment roomshaker-achtige units, complementaire werkbladen en een centraal eiland met ontbijtbar. Geïntegreerde apparatuur zijn onder andere inductiekookplaat met afzuigkap, oven, grill en vaatwasser. Er is een keramische gootsteen, tegelvloer en de kamer heeft een dubbel aspect, met uitzicht over de tuin. Er is ook een oliegestookte Stanley-reeks, die momenteel niet in gebruik is. Vanuit de keuken wordt u naar de binnenhal geleid, waar een trap naar de eerste verdieping te vinden is. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de fantastische uitbreiding van de serre, die de afgelopen jaren door de huidige eigenaren is toegevoegd. Deze lichte, ruime kamer is beglaasd op drie verhogingen en heeft een schuin plafond met dakramen naar het dak, een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De aparte zitkamer is een charmante kamer met twee aspecten, met balken tot aan het plafond, een vloer met houteffect, uitzicht over de tuin en een open haard, bestaande uit stenen omlijsting, leistenen haard en een moderne multi-fuel kachel. De moderne, volledig betegelde familiebadkamer bestaat uit een bad op pootjes, een aparte inloopdouche met regendouchekop, een toilet en een wastafel in een badmeubel. Boven is de overloop licht door een velux raam en zijn er twee inbouwkasten ingebouwd in de dakrand. Alle drie de slaapkamers zijn tweepersoons groot en hebben allemaal uitstekende op maat gemaakte inbouwkasten, die zorgen voor ophanging en rekken. Buiten: De woning is toegankelijk via een onverharde oprit vanaf de weg en de eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor veel voertuigen. De vrijstaande dubbele garage heeft twee toegangsdeuren voor voertuigen van glasvezel aan de voorzijde en een voetgangersdeur aan de zijkant. Garden Cottage ligt op ongeveer 0,33 hectare goed onderhouden, volwassen en gevestigde tuingronden met een royaal gazon, composiet vlonders voor entertainment en een glooiend deel van de tuin in het zuidwesten. De middellijn van Mabie Burn vormt de noordwestelijke grens en er zijn mooie plekjes in de tuin om te genieten van het zicht en geluid van het water. Aan de onderkant van de tuin is een grote barbecuehut, ideaal voor entertainment, en die mogelijk beschikbaar is door aparte onderhandeling. De hot tub kan ook beschikbaar zijn door aparte onderhandeling. Tuinkamer Dit moderne houten gebouw is voorzien van composiet gevelbekleding en een glasvezel dak. Het is verdeeld in twee kamers, met stroom, licht, geïsoleerde muren, en heeft opslagruimtes en een gootsteen geïnstalleerd. Deze ruimte zou het ideale kantoor aan huis zijn, of misschien zelfs een bijgebouw voor een familielid ten laste, afhankelijk van de nodige bouwvergunningen. Voorzieningen: Elektriciteitsnet, waterleiding, oliegestookte centrale verwarming, eigen afvoer naar septic tank geregistreerd bij SEPA. 1 GB glasvezelbreedband met directe glasvezelverbinding naar het pand. CCTV en inbraakalarmsysteem. Let op: de oliegestookte ketel is in 2024 geïnstalleerd en heeft een garantie van 7 jaar bij Worcester Bosch. Opmerking: De hot tub en BBQ-hut kunnen beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band D EPC: D Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheden, lasten, reserveringen en wegverloven, inclusief toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij opgenomen in de eigendomsakte of informeel gevormd en of er al dan niet naar wordt verwezen in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van dergelijke zaken. Eigendom en bezit: De eigendomstitel wordt te koop aangeboden met leegstaand bezit bij voltooiing. Witwasverplichtingen: In overeenstemming met de witwasregelgeving 2017 zijn de verkoopmakelaars verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd. Website en sociale media: Verdere details van deze woning en alle andere die door Fine & Country worden aangeboden, zijn beschikbaar om te bekijken op onze website ... Voor updates en de nieuwste eigenschappen vind je wij op facebook.com/fineandcountrysouthscotland en Instagram op @fineandcountrysouthscotland. Referrals: Fine & Country werkt samen met voorkeursleveranciers voor het leveren van bepaalde diensten die nodig zijn voor de verkoop of aankoop van een huis. Onze providers prijzen hun producten concurrerend, maar u bent niet verplicht om hun diensten te gebruiken en wilt ze misschien vergelijken met andere providers. Mocht u ervoor kiezen om hiervan gebruik te maken, dan ontvangt Fine & Country een referral fee: PIA Financial Solutions – regeling van hypotheek & andere producten/verzekeringen; Fine & Country ontvangt een verwijzingsvergoeding van £ 50 per hypotheekverwijzing. De vermelde cijfers zijn inclusief BTW. Energie-efficiëntie stroom: 62.0 Potentieel energie-efficiëntie: 94,0 Features: - Garage - Garden

2 k

3 slk

Dumfries

EUR 414.665

Knowehead is een bijzonder aantrekkelijk vrijstaand roze zandstenen huisje en is zeldzaam op de markt. Dit voormalige huis van een landgoedfactor ligt in een privé en verhoogde omgeving aan de rand van Burnhead en Thornhill, met volgroeide tuinterreinen, voorzieningenbos, voormalige dubbele bothy, winkels, ruime parkeergelegenheid en een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland. De woning is in zeer goede staat en biedt drie tweepersoonsslaapkamers, met ruimte om indien gewenst verder uit te breiden. Het is vermeldenswaard dat het huis in 2016 een nieuw dak heeft gekregen en dat er tegelijkertijd ook nieuwe deuren en ramen met dubbele beglazing zijn geïnstalleerd. De multi-fuel kachel is in 2016 geïnstalleerd en de oliegestookte ketel is in 2020 geïnstalleerd. Het pand wordt benaderd via een omheinde ingang en een eigen oprit die uitmondt in een royale draai- en parkeerplaats met grind aan de achterzijde van het huis. Een zijdeur opent naar de achterporch, met tegelvloer en glazen binnendeur. De veranda leidt naar de handige bijkeuken, die bestaat uit een reeks wand- en vloergemonteerde opbergers, een gootsteen en aansluiting voor een wasmachine. Direct aan de bijkeuken is een stookruimte met bergkast, oliegestookte ketel en een kledingkatrol; Deze warme ruimte is ideaal voor het drogen van kleding. De keuken/eetkamer is uitgerust met een reeks moderne eenheden, aanvullende werkbladen en een tegelvloer. Er is een spoelbak en ruimte om een vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak te installeren. Een groot raam aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het platteland daarachter, en er is voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen. Centraal op de begane grond bevinden zich de vestibule en ontvangsthal. De huidige eigenaren hebben de neiging om de zij-ingang te gebruiken om toegang te krijgen tot het pand, maar toegang kan ook worden verkregen via de hoofdingang aan de voorzijde van het huis. De hal heeft charmante dubbele deuren met gedeeltelijke beglazing die de hal scheiden van de vestibule en een met vloerbedekking beklede trap naar de eerste verdieping. De zitkamer is een lichte en gastvrije kamer, met een dubbel aspect en een vrij uitzicht. Er is een charmante multi-fuel kachel en werkende luiken voor de ramen. De familiebadkamer, bestaande uit een vrijstaand bad, toilet, wastafel met een elektrische spiegel erboven en een aparte douchecabine, completeert de accommodatie op de begane grond. Als u de trap oploopt, is er een zeer nuttige, diepe bergkast met een radiator erin op half bordeniveau, met een dakraam erboven, en nog een ingebouwde bergkast op de overloop zelf. Vanaf de overloop is toegang te krijgen tot de zolderruimte en is de vide gedeeltelijk dichtgetimmerd en geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie tweepersoonsslaapkamers, die allemaal een licht hellend plafond hebben en een mooi vrij uitzicht. Een w.c met wastafel, maakt de accommodatie compleet. Buiten: Het pand is toegankelijk via een omheinde ingang vanaf de weg met een eigen oprit die uitmondt in een parkeerplaats met grind aan de achterzijde van het huis. Knowehead ligt op ongeveer 0,77 hectare (inclusief de oprit) goed onderhouden, volgroeide en gevestigde tuinterreinen met een aantal lentebollen, met een fantastisch open uitzicht over Burnhead, richting Thornhill en over het glooiende landschap. Het terrein geniet de hele dag van de zon en omvat royale gazons, een grindterras op het zuiden, volwassen struiken en een klein stuk volgroeid bos dat achter en langs de bothy loopt. Bothy Deze voormalige dubbele bothy zou zich lenen voor een verscheidenheid aan toepassingen. Hoewel het volledig moet worden gerenoveerd, zou het het ideale bijgebouw, kantoor aan huis, studio of misschien permanente accommodatie zijn voor een afhankelijk familielid, afhankelijk van bouwvergunningen. Bijgebouwen Er zijn twee aangrenzende stenen bijgebouwen die opslag bieden. Een trap van het bijgebouw leidt naar een gebied met verharde ondergrond erboven, wat de ideale plek zou kunnen zijn voor een bubbelbad, gezien het uitstekende uitzicht dat het geniet. Voorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, centrale verwarming op olie, eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). BT Glasvezel Breedband naar het pand. Opmerking: In 2016 zijn nieuwe ramen met dubbele beglazing en buitendeuren geïnstalleerd, het pand is in 2016 opnieuw gedekt en er is in 2020 een nieuwe ketel geïnstalleerd. Aanvullende opmerking: In overeenstemming met de Estate Agents Act 1979 moeten we erop wijzen dat de verkoper van dit onroerend goed een werknemer is van C & D Rural Ltd. Lokale overheid : Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf D EPC : E Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheden, lasten, reserveringen en wegverloven, inclusief toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij opgenomen in de eigendomsakte of informeel gevormd en of er al dan niet naar wordt verwezen in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van dergelijke zaken. Eigendom en bezit: De eigendomstitel wordt te koop aangeboden met leegstaand bezit bij voltooiing. Witwasverplichtingen: In overeenstemming met de witwasregelgeving 2017 zijn de verkoopmakelaars verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd. Website en sociale media : Verdere details van deze woning en alle andere aangeboden door Fine & Country zijn beschikbaar om te bekijken op onze website ... Voor updates en de nieuwste eigenschappen vind je wij op facebook.com/fineandcountrysouthscotland en Instagram op @fineandcountrysouthscotland. Referrals: Fine & Country werkt samen met voorkeursleveranciers voor het leveren van bepaalde diensten die nodig zijn voor de verkoop of aankoop van een huis. Onze providers prijzen hun producten concurrerend, maar u bent niet verplicht om hun diensten te gebruiken en wilt ze misschien vergelijken met andere providers. Mocht u ervoor kiezen om hiervan gebruik te maken, dan ontvangt Fine & Country een referral fee: PIA Financial Solutions – regeling van hypotheek & andere producten/verzekeringen; Fine & Country ontvangt een verwijzingsvergoeding van £ 50 per hypotheekverwijzing. De vermelde cijfers zijn inclusief BTW. Features: - Garden

1 k

3 slk

Thornhill

EUR 925.000

EUR 840.000

4 slk

220 m²

Edinburgh

EUR 837.000

4 slk

230 m²

Helensburgh

EUR 871.308

1 slk

Kinloch Hourn

EUR 540.812

1 slk

Kinloch Hourn

EUR 6.009.643

Een buitengewoon landgoed dat zich uitstrekt over 275 hectare op het Black Isle in de Hooglanden van Schotland. Het land is een scala aan bosbouw, formele tuinen en bossen met verschillende gebouwen op dat terrein.   Allangrange Huis Allangrange House is een monumentaal landhuis met tien slaapkamers in neo-Georgische stijl uit het begin van de negentiende eeuw, dat in het begin van de twintigste eeuw (1907-1908) uitgebreid en opnieuw werd gemodelleerd door architect William Laidlaw Carruthers (1859-1914).   Sinds de verwerving van het pand in 2021 hebben de huidige eigenaren uitgebreide werkzaamheden uitgevoerd om al het asbest, intern en extern aan het hoofdgebouw, te verwijderen, evenals verbeteringen aan de tuin en landschapsarchitectuur. De verwachting is dat de nieuwe eigenaren de verbouwing met een schoon leeg canvas zullen voortzetten.   Poortwachters Lodge Een vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers en een tuin rondom.   Drie Edwardiaanse stallen Cottages Halfvrijstaande woningen met 2/3 slaapkamers die momenteel worden gebruikt door het personeel ter plaatse dat het landgoed runt.   Schiet op Bothy De Shoot Bothy is gebouwd als een faciliteit voor het ontvangen van gasten tijdens het schietseizoen.   Hippische Arena & Stallen Dit landgoed beschikt over uitstekende hippische faciliteiten, omheinde paddocks en de goed onderhouden stalblokken bestaan uit zes stallen, waarvan er 2 zijn uitgerust voor merrie en vuil, een zadelkamer en een wasplaats.   Forel Vissen Loch & Lodge Traquil Lochlan met bruine forel ang blokhut.     Supercar Garage Een vrijstaande substantiële garage voor meerdere auto's met een entertainmentruimte op niveau 2.   Bedrijven voor kleine dieren Verschillende velden met schapen en diverse kleine dieren.  Het land zou gemakkelijk kunnen worden uitgerust om een volledig zelfvoorzienend landgoed te maken.   Geschiedenis Allangrange House is een neo-Georgisch bouwwerk uit 1907, omgeven door mooie tuinen en voorheen de thuisbasis van botanisch kunstenaar Elizabeth Cameron (1915-2008). Elizabeth Cameron, een botanisch kunstenaar en ondernemer, studeerde aan de Slade Art School en de St. Johns Wood Art School en exposeerde haar kunstwerken in 1939 aan de Royal Scottish Academy. Geïnspireerd door haar eigen tuin in Allangrange op het Black Isle, begon ze bloemen in aquarel te schilderen en werd later erkend door The Royal Horticultural Society en tentoongesteld in Londen en de VS. Haar schilderij van een Humanity Rose bracht miljoenen op voor het Rode Kruis en leverde haar hun ereteken op voor opmerkelijke dienst.   Plaats: Allangrange House Estate ligt ongeveer 2 mijl ten zuidwesten van het gastvrije dorp Munlochy, met een adembenemend uitzicht op het zuiden over het ongerepte landschap. Ondanks het landelijke aspect van dit landgoed, is Allangrange slechts een korte reistijd naar de A9 en 4 mijl naar de rand van Inverness. De internationale luchthaven van Inverness ligt 7 mijl voorbij Inverness aan de kust van Moray en er rijden regelmatig intercitytreinen van en naar het stadscentrum.   De belangrijkste school in de omgeving is The Royal School, Gordonstoun met educatieve internaten voor kinderen van 8-18 jaar.   Het landgoed is ook zeer goed gelegen voor hooglandsporten met stalking, korhoenders en fazantenjacht. De Conon en de Beauly zijn de dichtstbijzijnde grote zalmrivieren en de Spey, Findhorn, Carron of de Oykel zijn allemaal binnen een uur bereikbaar.   Het algemene gebied staat vooral bekend om de kwaliteit van de landbouwgrond en de diversiteit van het landschap. Het zwarte eiland heeft een aantal van de meest productieve en vruchtbare gronden van het land, maar de bergen, bossen en meren van de hooglanden zijn gemakkelijk toegankelijk. De kust van Nairn tot Golspie is spectaculair en omvat de Moray en Dornoch Firths met tal van natuurreservaten, kilometerslange zandstranden en enkele van de beste linksgolfbanen in Schotland. Features: - Garage - Garden - Parking - Lift - Dining Room - Internet - Guest Suites - Alarm

48 k

11 slk

1.858 m²

lot 1.112.925 m²

Munlochy

EUR 865.389

2 k

5 slk

Dalbeattie

EUR 240.386

Fantastische kans om een landelijk bouwperceel te kopen met volledige bouwvergunning verleend voor een gezinswoning met drie tot vier slaapkamers, gelegen op ongeveer 0,25 hectare. Het perceel is gelegen in een landelijke omgeving met een spectaculair uitzicht op de Cheviot Hills. Er zijn volgroeide tuinen rond het perceel die bijdragen aan de afzondering en charme. Planning De volledige bouwvergunning werd verleend op 25/04/2024 voor de bouw van een woning met drie/vier slaapkamers. Meer details over deze toestemming, met inbegrip van plannen, een kopie van de kennisgeving van goedkeuring van de bouwvergunning en andere documentatie zijn verkrijgbaar bij het Scottish Borders Planning Office of op de website met referentienummer 24/00249/FUL. Diensten We begrijpen dat er leidingwater beschikbaar is op het perceel en elektriciteit vanaf de kant van de aangrenzende weg. Er zal moeten worden voorzien in een particuliere zuiveringsinstallatie. Alle geïnteresseerde partijen dienen zelf navraag te doen bij SEPA en Scottish Water. Plaats Het perceel is gunstig gelegen op ongeveer twee mijl van het mooie dorp Swinton, waar zich de plaatselijke basisschool en kinderdagverblijf bevinden. Er is ook het populaire Wheatsheaf Hotel and Restaurant tegenover het pittoreske dorpsplein. Het mooie marktstadje Duns ligt op ongeveer zes mijl afstand, waar zich de Duns basisschool, de middelbare school en het zwembad bevinden. Duns biedt ook zelfstandige winkeliers, opticiens, postkantoor, apotheek, tandarts, huisartsenpraktijken, cafés en een goed gesorteerde Co-op. De grotere stad Berwick-upon-Tweed ligt op ongeveer dertien mijl afstand, met een treinstation aan de hoofdkust, de lijn van Aberdeen naar Londen Kings Cross, de onafhankelijke school van Longridge Towers en The Maltings Theatre. De bouwkavel ligt ook op woon-werkafstand, ongeveer een uur rijden, van Edinburgh. Bezit en bezit: De erfelijke (Schotse equivalent van Freehold) titel wordt te koop aangeboden met leeg bezit bij voltooiing. Zaken van titel: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheidsrechten, lasten, voorbehouden en wegverloven, met inbegrip van toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij vervat in de eigendomsakte of informeel gevormd en ongeacht of deze worden vermeld in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van deze en andere rechten uit hoofde van erfdienstbaarheid. Armaturen en fittingen: N.V.T Bezichtigingen: Strikt op afspraak via de enige verkoopagenten, Fine en Country Scottish Borders ... Biedt: Biedingen moeten in de Schotse juridische vorm worden ingediend bij de verkopende makelaars via e-mail naar ... De eigenaar behoudt zich het recht voor om te verkopen zonder een sluitingsdatum op te leggen en is niet verplicht om het hoogste, of zelfs geen, bod te accepteren. Alle oprecht geïnteresseerden wordt geadviseerd om hun advocaat opdracht te geven om hun interesse direct na inspectie bij de verkoopmakelaars te noteren.   Energie-efficiëntie stroom: 72.0 Potentieel energie-efficiëntie: 82,0

3 k

4 slk

Duns

EUR 897.084

Het Glebe House is een Georgisch landhuis, daterend uit het midden van de 18e eeuw, met een klassieke symmetrische voorkant, gelegen in het meest charmante en oude gehucht Legerwood. Het ligt ongeveer vierendertig mijl ten zuiden van Edinburgh, slechts zeven mijl van het dorp Lauder en vijf mijl van Earlston.

6 slk

Earlston

EUR 9.670.670

11 k

10 slk

780 m²

Saint Andrews

17 k

16 slk

3.506 m²

Angus

EUR 519.233

North Craigs Cottage is een charmante omgebouwde schuur die gedeeltelijk dateert uit de jaren 1750. Deze goed gepresenteerde woning biedt heerlijke woonruimte met veel karakteristieken en een flexibele indeling, met op maat gemaakte smeedijzeren balustrades, massief eiken vloeren en plinten, een handgemaakte keuken en het voordeel van een aangebouwd bijgebouw en twee voormalige stallen. De tuin in cottage-stijl strekt zich uit over iets meer dan een hectare en omvat gebieden met gazon, bos, bloeiende borders en gemaaide paden die naar beneden kronkelen naar de zacht stromende brandwond aan de onderkant van de tuin. Begane grond De woning is toegankelijk via dubbele deuren naar een gastvrije ochtendkamer, met houten vloer, bijkeuken en directe toegang tot een badkamer en de keuken. De keuken / eetkamer is van een uitstekende grootte en biedt een goed aanbod van op maat gemaakte, handgemaakte houten eenheden van Hiddleston Joiners, en beschikt over een Belfast-gootsteen van Shaws of Darwen, een gasfornuis en een oliegestookte moderne Rayburn, die dienst doet als verwarming / warm water / koken. Er is een deur naar het terras en de voortuin en een raam met uitzicht op deze tuin. Drie treden naar beneden vanuit de keuken leiden naar de fantastische zitkamer, die beschikt over een dubbel hoog plafond met balken aan het plafond, een multifuel kachel in een stenen omlijsting, eiken vloeren en een groot gebogen raam. Naast dit raam zijn er ook 7 smalle verticale raamopeningen, origineel voor het gebouw toen het als schuur werd gebruikt. Vanuit de zitkamer is er directe toegang tot de tuinkamer, een bibliotheek op de benedenverdieping en een familiekamer en tot de slaapkamers op de bovenverdieping. De tuinkamer is het hele jaar door te gebruiken en heeft een prachtig uitzicht over de tuin. Het is beglaasd op drie verhogingen met openslaande deuren naar een patio en de tuin. Een paar treden van de zitkamer leiden naar wat momenteel wordt gebruikt als bibliotheek en kantoor, met ingebouwde boekenplanken en een raam aan de zijgevel. Deze kamer staat in open verbinding met de familiekamer daarachter, een goed geproportioneerde ontvangstruimte die natuurlijk wordt verlicht door drie grote ramen. Er is een vestibule aangrenzend; momenteel gebruikt voor opslag. Er is ook een grote slaapkamer met tweepersoonsbed op de begane grond, met raam dat uitkijkt op de voortuin. Deze kamer beschikt over een mooie en-suite badkamer, bestaande uit een vrijstaand bad op pootjes, toilet, wastafel en stenen muren. Er is een retourdeur naar de entree/ochtendkamer. Een houten trap met op maat gemaakte smeedijzeren balustrade leidt vanuit de zitkamer naar een slaapkamervleugel. Er zijn drie slaapkamers op deze bovenverdieping. De hoofdslaapkamer is goed geproportioneerd en biedt uitzicht op de tuin en prachtige zonsondergangen. De overige slaapkamers zijn kleinere, maar lichte en veelzijdige kamers. Een moderne doucheruimte, bestaande uit royale douche (hoofdstroom), wastafel in een hangend badmeubel, toilet en dakraam, maakt de accommodatie compleet. Buiten is North Craigs Cottage toegankelijk via een onverharde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De uitgestrekte tuin biedt verschillende interessante plekken en plekjes waar u heerlijk kunt genieten van de bomen, de zacht stromende brand, de bloemen en/of de zon. De tuin in cottage-stijl strekt zich uit tot 1,17 hectare, wikkelt zich rond het huis en geniet van een hoge mate van privacy, met patio's, gesneden paden die naar de brand slingeren, grindpaden, gazons, bloeiende borders en een prachtige bosrijke omgeving. Het bosgebied verandert door de seizoenen heen, met sneeuwklokjes en boshyacinten in de lente, en leidt tot een secundaire brandwond, die zachtjes naar de Kirkburn beneden valt. De grens strekt zich uit over de andere kant van de brand, zoals aangegeven in het grensplan. Aan het huis is een groot bijgebouw, dat is bevloerd, met een stroomvoorziening en ramen en deuren naar twee verhogingen; Dit gebouw wordt momenteel gebruikt voor opslag. Daarnaast is er ook een oppotstal en twee royale stenen voormalige stallen. Sommige/alle bijgebouwen kunnen desgewenst worden omgebouwd tot extra woonruimte, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen, en inderdaad hebben de stallen in het verleden een bouwvergunning gehad voor verbouwing tot een bijgebouw. Voorzieningen: Elektriciteit en water, centrale verwarming op olie, volledig dubbele beglazing. Eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). LPG-gasflessen voor onderhoud aan het gasfornuis. Breedband geleverd door BT. Het is vermeldenswaard dat de verbinding van glasvezelbreedband met het gebied op handen is. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland. Solicitor: TBC Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse juridische vorm worden gedaan aan de kantoren van de Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Report: Een kopie van het Home Report is op verzoek verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. EPC: F Gemeente: Dumfries & Galloway Council. Belastingschijf gemeente: B Energie-efficiëntie Stroom: 36.0 Potentieel energie-efficiëntie: 71,0 Features: - Garden - Parking

4 k

4 slk

Lockerbie

EUR 662.277

Tobarcnoc is een prachtig gelegen vrijstaande woning in een goed onderhouden tuin, met een indrukwekkend uitzicht over het omliggende platteland. Dit substantiële en moderne huis is in de afgelopen jaren gebouwd en ligt dicht bij de kust en binnen handbereik van Portpatrick. Het is in uitstekende staat met hoogwaardige armaturen en fittingen, waaronder aantrekkelijke moderne vloeren, geïntegreerde apparatuur in de keuken, moderne badkamers en een indrukwekkende tuinkamer. De woning is momenteel geconfigureerd als een ruim huis met drie slaapkamers, maar heeft de voetafdruk van een veel groter pand; Het zou gemakkelijk zijn om op de eerste verdieping nog meer accommodatie te creëren en hiervoor is al een bouwvergunning aanwezig. De indeling van het huis leent zich ook uitstekend om er gemakkelijk een B&B van te maken; het gebied is erg populair bij bezoekers. Het pand ligt ver weg van de goed onderhouden geasfalteerde weg en is toegankelijk via houten poorten en een oprit met grind, waar veel voertuigen kunnen parkeren en kunnen afslaan. De voordeur komt uit in een grote en gastvrije ontvangsthal, met keramische tegelvloer, vloerbedekking naar de eerste verdieping en een garderobe/toilet. De zitkamer is van een uitstekende grootte en biedt uitzicht op het open landschap. Het leidt direct door naar de fantastische tuinkamer, waardoor beide ruimtes ideaal zijn voor entertainment. De tuinkamer is beglaasd op drie verhogingen met verreikend uitzicht op het glooiende landschap en geniet van prachtige zonsondergangen en donkere luchten. Via een set openslaande deuren is direct toegang tot de tuin te verkrijgen. De woonkeuken staat in open verbinding met de hal en tuinkamer, waardoor de ruimte ontzettend goed doorstroomt. De grote keuken is gevuld met natuurlijk licht en uitgerust met een uitstekend assortiment op maat gemaakte inbouweenheden met complementaire werkbladen. Er is een centraal eiland, geïntegreerde vaatwasser, gaskookplaat, elektrische oven en voldoende ruimte om te dineren, met een glazen deur die leidt naar de tuin die binnen en buiten met elkaar verbindt. De hoofdslaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en uitzicht op de stallen en het veld daarachter. Er is een prachtige ensuite badkamer met een vrijstaand bad, dubbele wastafels in een badmeubel en een toilet. De tweede slaapkamer met tweepersoonsbed is even ruim en heeft een inloopkast met planken en een moderne ensuite badkamer met douche. De derde slaapkamer met tweepersoonsbed wordt momenteel gebruikt als kofferruimte en heeft een dubbel aspect, met een prachtig uitzicht. Het is halfopen naar de bijkeuken, die is uitgerust met moderne opslagruimtes en is voorzien van witgoed. Het zou gemakkelijk zijn om een nieuwe toegang tot de bijkeuken te creëren vanuit de keuken in plaats van de slaapkamer / kofferruimte, indien gewenst. Vanuit de hal leidt een met vloerbedekking beklede trap naar de eerste verdieping. Dit niveau heeft een bouwvergunning voor een royale overloop en nog eens 3 tweepersoonsslaapkamers (allemaal ensuite), waarvan er één een groot balkon met fantastisch uitzicht zou hebben. BUITEN Er zijn aangelegde tuinen aan de voor- en achterzijde van het huis, en ze genieten het grootste deel van de dag van de zon. Er zijn grasvelden, met volwassen struiken en struiken, en u kunt genieten van het uitzicht op het omliggende glooiende landschap. Er is een grote werkplaats met stroom en elektra en een aangrenzende berging. Daarnaast is er ook een grote cattery/kennel. Garden Store Een op zichzelf staand, vrijstaand gebouw met volledige isolatie, met een open ruimte met een houtkachel en een reeks opslagruimtes. Er is een secundaire kamer en een doucheruimte. Dit gebouw wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar kan voor een groot aantal doeleinden worden gebruikt. Veld Het graasveld is opgesplitst in twee paddocks en strekt zich uit over iets minder dan 2 hectare, met toegang langs de weg, een veilig hekwerk en een watervoorziening. Er is een stalblok met drie losse boxen en een hooiopslag/zadelkamer. Uitstekend rijden is mogelijk vanaf de deur. Opmerking: De voltooiing is nog niet afgetekend omdat de eerste verdieping nog niet is verbouwd/voltooid. Er is echter een actieve bouwvergunning van kracht en de verkopers zijn bereid om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Voorzieningen: Elektriciteitsnet, waterleiding, centrale verwarming op LPG-gas. Particuliere afvoer naar afvalverwerkingsinstallatie. De huidige eigenaren maken gebruik van 4G, maar glasvezelbreedband is direct beschikbaar in het gebied. We raden iedereen die de breedbandsnelheid wil controleren aan om de volgende website te gebruiken: https://checker.ofcom.org.uk/ Armaturen en fittingen: Bepaalde inhoud kan beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. De biljarttafel, jaloezieën en gordijnen zijn bij de verkoop inbegrepen. Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council, momenteel Council Tax Band B. EPC: D Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse juridische vorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland. Energie-efficiëntie Stroom: 65.0 Potentieel energie-efficiëntie: 78,0 Features: - Garden

2 k

3 slk

Stranraer

EUR 626.152

Chanlockfoot Farm is een prachtig gelegen landelijke boerderij en steading op ongeveer 6,37 hectare grond, met een prachtige omgeving en een hoge mate van privacy. Deze B-monumentale woning is gelegen in de pittoreske Scaur Glen, op slechts een paar kilometer van Thornhill, en geniet van een overvloed aan dieren in het wild en indrukwekkende uitzichten rondom, met het Scaur-water dat zachtjes voorbij stroomt aan de andere kant van de kleine openbare weg. Chanlockfoot Farm is traditioneel gebouwd onder een leien dak en profiteert van oliegestookte centrale verwarming. Het pand biedt flexibele en substantiële accommodatie verdeeld over twee verdiepingen, zou baat hebben bij modernisering en heeft het potentieel om een heel bijzonder familiehuis te worden. Chanlockfoot is toegankelijk vanaf de weg en wordt benaderd via een eigen oprit geflankeerd door droge stenen muren en grasbermen, die uitmondt in parkeren en draaien naar de voor- en zijkant van het huis. Er is ook extra toegang tot de steading via een secundair spoor. Een massief houten voordeur geeft toegang tot de vestibule, die op zijn beurt leidt naar de hal. Er zijn vier grote ontvangstruimten, waarvan er twee zich aan de voorzijde van het pand bevinden met hoge plafonds, open haarden en een verreikend uitzicht over het veld en de vallei. De knusse kamer is voorzien van een multifuel kachel in een stenen omlijsting, terwijl de vierde ontvangstruimte een flexibele gebruiksruimte is die de ideale studeerkamer zou kunnen zijn. Een binnenhal geeft toegang tot opbergkasten, een doucheruimte op de begane grond en een bijkeuken met planken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand en heeft een reeks opbergkasten en een oliegestookte Rayburn-kachel (er worden geen garanties gegeven aan de werking van de kachel). Direct naast de keuken is een ontbijtruimte of misschien een speelkamer, met zandstenen gemarkeerde vloer, en vanuit de keuken is er toegang tot de veranda aan de achterzijde, garderobe, bijkeuken en een grote kofferruimte. Ook direct toegankelijk vanuit de keuken via een houten trap, zijn twee zolderkamers op de eerste verdieping, met schuine plafonds. Op de eerste verdieping is er een royale overloop, met vier ruime slaapkamers die er direct aan grenzen. Alle slaapkamers hebben een prachtig uitzicht en de familiebadkamer bestaat uit een bad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. In totaal strekt het pand zich uit tot iets minder dan 3892 vierkante meter. Tuin, gebouwen en land De boerderij heeft een omheinde tuin aan de voor- en zijkant die voornamelijk is aangelegd met gras, met volwassen struiken, struiken en gevestigde bomen. De tuin heeft hetzelfde mooie uitzicht als gezien vanuit de belangrijkste ontvangstruimten en slaapkamers in het huis. De vergezichten bestaan uit glooiende groene heuvels en de met bomen omzoomde route van het Scaur-water, die zorgt voor de meest rustige omgeving. Aan de achterzijde van het huis is een grote traditionele binnenplaats. Toegang tot de stalling wordt verkregen vanuit het huis of via een pad van de kleine openbare weg en leidt naar zowel de binnenplaats als ook naar de open schuur en schaapskooien erachter. Deze aantrekkelijke stalling past bij die van een typische traditionele boerderij. Er zijn verschillende byres en winkels met daarboven hooizolders en een lange schuur met verschillende toegangspunten. In het midden van de binnenplaats staat een voormalig midden. Direct aan de voorzijde van het pand is ongeveer 4,3 hectare begrazing die is opgenomen in de onderwerpen van verkoop. Het veld is voorraadbestendig en omsloten door droge stenen muren met toegang langs de weg. Voormalig washuis Een sfeervol stenen gebouw onder een leien dak, met open haard en raam aan de voorgevel. Dit kleine gebouw met één kamer zou geschikt kunnen zijn voor verbouwing, mits de nodige bouwvergunningen worden verleend. Locatie: What3words: ///decades.yacht.soils Satellietnavigatie: Ten behoeve van mensen met satellietnavigatie is de postcode van de accommodatie DG3 4NH. Uitrusting: Huis: Elektriciteitsnet, eigen watervoorziening, traditionele enkele beglazing, oliegestookte centrale verwarming, eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA) Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Strip – F EPC: F Home Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Energie-efficiëntie stroom: 37.0 Potentieel energie-efficiëntie: 75,0

4 k

4 slk

Thornhill

EUR 901.447

Dippin Lodge is gebouwd op de plaats van een oude dorsmolen en is een zeer gewilde vrijstaande eengezinswoning omgeven door een prachtig landschap. De woning ligt op een groot tuinterrein en op korte woon-werkafstand van Stirling, Edinburgh en Glasgow. Het pand biedt lichte en flexibele accommodatie op drie niveaus en is slim ontworpen om de ruimte en het uitzicht te maximaliseren. Het heeft overal armaturen en fittingen van hoge kwaliteit en de vrijstaande schuur van groen eiken, cruck frame is een echte bonus, die extra accommodatie biedt voor gasten, maar even geschikt is voor een kantoor aan huis of een bijgebouw voor oma/tieners. Accommodatie De woning is toegankelijk via verschillende trappen die naar de voordeur leiden. Houten buitendeuren komen uit in een vestibule met garderobes en een glazen binnendeur komt dan uit in de hal. De hal is open naar de eetkamer, gescheiden door slechts een paar trappen en heeft een garderobe direct ernaast (die is aangesloten voor de installatie van een toilet indien nodig). Deze dubbelhoge ruimte is gevuld met natuurlijk licht en vanuit de eetkamer gaat de trap verder naar de bovenverdieping waar de salon zich bevindt, waardoor dit de ideale amusementsruimte is. De salon is beglaasd op drie verhogingen en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en daarbuiten, naar het schilderachtige landschap van de Carse of Stirling, en beschikt over een aantrekkelijke open haard. De keuken/woonkamer is ruim bemeten en geniet van een dubbel aspect, openslaande deuren naar het terras en een handige diepe bergkast. De keuken bestaat uit een reeks massief houten kasten en geïntegreerde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast / vriezer, elektrische kookplaat, oven en grill. Er is ook een eiland met ingebouwde ontbijttafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een lichte slaapkamer met gebogen wand, inbouwkasten en een en-suite badkamer, bestaande uit bad, douchecabine en wastafel. Er is een apart toilet aangrenzend. Een trap vanuit de hal leidt naar het lagere niveau, waar nog drie tweepersoonsslaapkamers te vinden zijn. Twee van de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, terwijl de derde slaapkamer is ingedeeld in twee gebieden, met slaap- en studeerruimtes. Deze kamer heeft de potentie om indien gewenst een en-suite badkamer te laten installeren. De familiebadkamer is volledig betegeld en bestaat uit een bad met handdouche, toilet en wastafel. Grenzend aan de familiebadkamer is een handige bijkeuken, met opbergkasten, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Naast de bijkeuken is een kast met de warmwatertank. Een deur vanuit de bijkeuken leidt naar de inpandige dubbele garage, met grote kanteldeur, stroom en licht, betonnen vloer en waarin ook de ketel is ondergebracht. Buiten Het pand wordt benaderd langs een rustige, door de Raad aangenomen weg en is toegankelijk via een omheinde oprit met voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de stalling en carport. Het tuinterrein strekt zich uit tot ongeveer 0,84 hectare en wikkelt zich rond het huis. De tuin is onberispelijk onderhouden en een echte aanwinst voor de eigenaren. Het wordt voornamelijk aangelegd op gazon met bloeiende borders, volwassen bomen en gevestigde struiken en struiken. Er is een zonnig betegeld terras direct naast de keuken en veel ruimtes om te genieten van het omliggende platteland. Direct tegenover het huis staat de prachtige Engelse groene eiken schuur, ook onder architectuur ontworpen. Deze prachtige schuur met cruck frame is toegankelijk via een houten trap en een veranda met een mooi uitzicht op de Carse of Stirling en de bergen, die leiden naar de open kamer op de eerste verdieping met gewelfd plafond en zichtbare balken en spanten. Deze indrukwekkende kamer heeft een kitchenette en een slimme en-suite badkamer met douche, en biedt dus het ideale kantoor aan huis, of misschien een bijgebouw voor een familielid ten laste. Het is ook een perfecte amusementsruimte en heeft een ingebouwde projector en een drop-bioscoopscherm met surround sound. Op de begane grond is de carport te vinden, samen met een flexibele gebruiksruimte met grote garagedeuren en een raam aan de zijkant. Deze geïsoleerde ruimte kan voor een groot aantal doeleinden worden gebruikt, zoals een werkplaats, kantoorruimte (Cat 5 bekabelde wifi), fitnessruimte of extra stalling. Het is vermeldenswaard dat een deel van het aangrenzende veld beschikbaar kan zijn voor verkoop door afzonderlijke onderhandeling. Routebeschrijving: Vanuit Stirling neemt u de A811 richting Buchlyvie. De woning is gelegen tussen Arnprior en Buchlyvie langs een rustige, ongemarkeerde weg. Gebruik de volgende What3words-locatie: ///trembles.bridges.roosters Services: Elektriciteit, leidingwater, afvoer naar een eigen septic tank. Oliegestookte centrale verwarming (nieuwe ketel geïnstalleerd in januari 2023), multifuel kachel naar de salon. Volledig glasvezel breedband naar het huis en de schuur. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Beoordeling energieprestatiecertificaat: E Belastingschijf van de Raad: G Features: - Parking

2 k

4 slk

Stirling

EUR 522.839

Schitterende door een architect ontworpen eengezinswoning met één verdieping, gelegen op een van de beste locaties in Moffat in een privé en rustige omgeving, maar toch op loopafstand van lokale voorzieningen. Shenavall is een mooie vrijstaande woning die ongeveer 22 jaar geleden is gebouwd en van zeer royale proporties is, met overal hoogwaardige armaturen en fittingen, waaronder mahoniehouten deuren en plinten, hoge plafonds, een multifuel-kachel naar de zitkamer en een glorieuze, aangelegde tuin. Dit mooie huis met vier slaapkamers ligt op een zonnig perceel dat zich terugtrekt van een rustige weg aan de rand van Moffat en wordt begrensd door velden aan de achterzijde en zorgt voor privacy en uitzicht op het platteland. De voordeur komt uit in een betegelde vestibule, die op zijn beurt leidt naar een royale ontvangsthal. Drie treden lager dan de hal is een ruime eetzaal, met 10 1/2 ft hoge plafonds: een ideale amusementsruimte. Dubbele glazen deuren leiden naar de ruime zitkamer, die een dubbel aspect heeft, hoge plafonds en een 8kw multifuel kachel in een leistenen omlijsting. De keuken/ontbijtruimte is uitgerust met een uitstekend scala aan moderne units en inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en grill, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is een klein eiland met aangebouwde ontbijttafel en voldoende ruimte voor extra meubilair. De keuken is open naar een mooie tuinkamer, die op drie verhogingen is beglaasd en directe toegang heeft tot het terras en de tuin. Ook naast de keuken is een handige bijkeuken, met inbouwkasten, gootsteen, aansluiting voor een wasmachine en een aangrenzend toilet. Alle vier de slaapkamers zijn tweepersoons groot. Drie van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten en moderne en-suite doucheruimtes. De familiebadkamer is voorzien van een bad met betegelde omlijsting, toilet en wastafel. Door de configuratie van het huis en het terrein zou Shenavall zich gemakkelijk kunnen lenen voor een thuiswerkomgeving indien gewenst. Buiten Het pand wordt benaderd door een eigen oprit met grind die uitmondt in een royaal parkeer- en draaigebied, met een vrijstaande dubbele garage voor extra parkeergelegenheid/opslag. De garage heeft stroom en licht en een kanteldeur, met voetgangersdeur aan de zijkant. De prachtig onderhouden tuinen wikkelen zich rond het pand en zijn een aanwinst voor de eigenaar. Het is voornamelijk aangelegd op grind en verharde paden voor onderhoudsgemak, met een royaal betegeld terras, vijver met waterval, pergola's, volwassen struiken, struiken en kleurrijke bloembedden met rododendrons en azalea's om er maar een paar te noemen. De tuin grenst aan de zij- en achterzijde aan aangrenzende velden. Diensten: De woning wordt onderhouden door elektriciteit, leidingwater en een eigen afvoer naar een septic tank (voor het laatst geleegd en geïnspecteerd minder dan een jaar geleden). Er is centrale verwarming op olie. BT Halo-breedband. Overal dubbele beglazing, met gespecialiseerd Pilkington K-glas. EPC: C Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeentebelasting: Shenavall valt binnen Dumfries and Galloway gemeentebelastingschijf G. Advocaten: A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Eigendomsrecht en bezit: Het onroerend goed wordt in eigendom gehouden en te koop aangeboden met leegstand. Armaturen en fittingen: Alle standaard armaturen en fittingen moeten bij de verkoop worden inbegrepen. Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheidsrechten, lasten, reserveringen en wegverloven, met inbegrip van toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij vervat in de eigendomsakte of informeel gevormd en al dan niet vermeld in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van deze en andere erfdienstbaarheidsrechten. Verplichtingen inzake het witwassen van geld: In overeenstemming met de Money Laundering Regulations 2017 zijn de verkopende agenten verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de enige verkoopmakelaars, Fine & Country South Scotland, ... Biedingen: Biedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden ingediend bij de verkopende makelaars. De eigenaar behoudt zich het recht voor om te verkopen zonder een sluitingsdatum op te leggen en is niet verplicht om het hoogste of zelfs geen bod te accepteren. Alle oprecht geïnteresseerden wordt geadviseerd om hun advocaat te instrueren om hun interesse direct na inspectie bij de verkopende makelaars te noteren. Energie-efficiëntie stroom: 71.0 Potentieel energie-efficiëntie: 79,0 Features: - Garage - Garden

3 k

4 slk

Moffat

EUR 2.163.472

Deze opmerkelijke Edwardiaanse residentie aan Colinton Road 161 in Merchiston, Edinburgh biedt een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten, verrijkt met moderne luxe. Het is een huis van zeldzame schoonheid en tijdloze aantrekkingskracht, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Accommodatie bestaat uit: - - 7 tweepersoons slaapkamers, waarvan 3 ensuite - 2 extra badkamers/toiletten - Open keuken-eet-leefruimte - Formele eetkamer / pianokamer - Grote studie -Zaal - Speel-/familiekamer - Stoombad -Vestibule -Nut -Garderobe Gastvrije inkomhal: Ga via een indrukwekkende deuropening naar een grote hal versierd met originele kenmerken, sierlijke kroonlijsten en een wenteltrap, die het toneel vormt voor de elegantie die door het hele huis te vinden is.   Ruime woonruimtes: Het pand beschikt over een reeks ruime en lichte ontvangstruimten. Hoge plafonds, antieke open haarden en grote schuiframen creëren een uitnodigende sfeer, perfect voor zowel formeel entertainment als ontspannen gezinsleven.   Familiekeuken: Het hart van het huis is de prachtig bijgewerkte keuken. Het is zorgvuldig ontworpen om historische charme te combineren met modern gemak, en beschikt over op maat gemaakte kasten, granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur.   Elegante slaapkamers: De slaapkamers zijn allemaal dubbel en gevuld met natuurlijk licht, compleet met historische kenmerken zoals decoratieve lijsten, open haarden, kroonluchters en grote ramen.  De master ensuite is voorzien van een luxe en-suite badkamer en een ruime inloopkast.   Luxe badkamers: De woning beschikt over prachtig ingerichte badkamers, met inrichting in klassieke stijl, elegante tegels en moderne voorzieningen die voldoen aan de hoogste normen van comfort en stijl.   Inclusief zelfstandig bijgebouw met één slaapkamer en open keuken/eetkamer/woonkamer.   Toplocatie: Merchiston biedt een scala aan lokale voorzieningen, waaronder boetiekjes, cafés en restaurants. De nabijgelegen wijken Bruntsfield en Morningside bieden ook een schat aan eet- en winkelmogelijkheden. Features: - Air Conditioning - Guest Suites - Garden - Steam Room - Intercom - Parking - Dining Room - Internet - Satellite TV - Dishwasher

27 k

7 slk

419 m²

Colinton

EUR 631.013

Corehead Farm is een prachtige, vrijstaande boerderij gebouwd van steen onder een traditioneel leien dak. De woning biedt lichte en flexibele accommodatie en is een ideaal familiehuis. Uitwendig is er een royaal stenen bijgebouw dat ruimte biedt voor verbouwing mits de nodige vergunningen, maar dat evenzeer voorziet in een goede stalling en/of stalling. Corehead Farm ligt op iets meer dan 15 hectare, met 7.79 hectare tuin en weideweiden en 7.48 hectare bos. Corehead Farmhouse ligt op een unieke en rustige locatie aan het hoofd van de Annan Water Valley, ongeveer 5 mijl ten noorden van het historische kuuroord Moffat. Vanuit het huis loop je zo naar Hartfell, de hoogste heuvel van Dumfries & Galloway. Het pand ligt in het hart van het Reiver-territorium, waar de grensclans vochten om hun land en vee te verdedigen. Van het einde van de 13e eeuw tot het begin van de 17e eeuw gebruikten de Border Reivers de aangrenzende Devil's Beef Tub om zichzelf en hun gestolen vee te verbergen. De Devil's Beef Tub is een van de meest iconische bezienswaardigheden in het zuiden van Schotland en de bron van de rivier de Annan bevindt zich hier ook. Er wordt ook aangenomen dat Corehead Farm is gebouwd van steen van Corehead Tower, waar de zus van William Wallace woonde. Accommodatie De woning is toegankelijk via een zij-ingang die direct uitkomt in de bijkeuken/secundaire keuken. Deze ruimte biedt opbergkasten, een wastafel, aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een vaatwasser. Er is een tegelvloer, raam aan de achterzijde en een stookkast uit. Een glazen deur leidt naar de keuken/ontbijtruimte, die een scala aan opbergkasten en een elektrisch fornuis biedt. Er zijn tegels en lambrisering aan de muren en er is een charmant zitje bij het raam met uitzicht op de tuin. Er zijn drie flexibel te gebruiken ontvangstruimtes. De zitkamer heeft een warme en gezellige uitstraling, met stenen muren, een massief houten vloer en een gaskachel met houteffect op een zandstenen haard. De knusse ligging bevindt zich aan de overkant en beschikt over een multifuel kachel, houten vloer en ramen met uitzicht op de serre en daarbuiten. De serre is van een uitstekende grootte en heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, beglazing op drie gevels en openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Een garderobe/toilet, bestaande uit toilet, wastafel en vinylvloer, completeert de accommodatie op de begane grond. Als je de trap opgaat, splitst de overloop. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn dubbel zo groot, waarbij de voorste twee slaapkamers genieten van en-suite doucheruimtes, een dubbel aspect en een prachtig open uitzicht over de vallei. De hoofdslaapkamer heeft ook een charmante open haard en een schuifdeur in schuurstijl naar de moderne en-suite badkamer met douche, bestaande uit een douche met regenkopbevestiging, toilet en wastafel in een badmeubel. Er is ook een aan de muur gemonteerde spiegelkast en een verwarmd handdoekenrek. Vanaf de overloop aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden, samen met de familiebadkamer, die bestaat uit een keramisch bad op pootjes, toilet en wastafel. Buiten Het pand wordt benaderd langs een rustige, gedeelde weg en pad, die uitmondt in een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en afslag. De toegangsweg vanuit Moffat is in goede staat, beide bruggen zijn in 2020 en 2022 herbouwd. Ook het laatste deel van de baan is in 2023 opnieuw geasfalteerd. Het pand ligt tussen twee aangrenzende panden, en hoewel het een landelijke ligging heeft met een prachtig uitzicht, is het niet geïsoleerd. De tuin ligt overwegend aan de voorzijde van het huis op het zuiden en oosten, en is aangelegd met gazon met volwassen bomen en gevestigde struiken en struiken. Er is een terras aan de voorzijde en een verharde patio. Een stenen bijgebouw biedt opslag en stalling en is in het verleden gebruikt voor stalling. De grote schuur aan het einde van het gebouw wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar kan een ideaal kantoor aan huis zijn of worden omgebouwd tot een bijgebouw, afhankelijk van de nodige bouwvergunningen. Land Het land bestaat uit twee weidevelden die zich uitstrekken tot 6,31 hectare in totaal, geschikt voor het grazen van paarden of vee, met het Annan-water dat door het terrein stroomt. Daarnaast is er een royaal gebied met voorzieningenbos dat bestaat uit een mengsel van volwassen grove den/sitka-spar en lariks, met een kleiner aantal breedbladige variëteiten. Het land is omheind door hekwerk en stenen muren. Het land is geregistreerd voor SGRPID, maar de verkopers hebben geen BPS geclaimd. Er is geen recht op een basisbetalingsregeling (BBR). Sportrechten Voor zover deze rechten deel uitmaken van de eigendomstitel, zijn zij inbegrepen in de verkoop. Hout Al het gevallen en staande hout is inbegrepen in de verkoop voor zover het eigendom is. Mineralen De minerale rechten zijn inbegrepen in de verkoop voor zover ze in eigendom zijn. Rechten en erfdienstbaarheden van derden De onderwerpen worden verkocht samen met en onderworpen aan alle bestaande rechten van overpad, erfdienstbaarheden, wegverloven en andere, hetzij vervat in de eigendomsakte of anderszins, en kopers worden geacht zich in al deze opzichten tevreden te hebben gesteld. Er is een erfdienstbaarheidsrecht op toegang tot het land ten gunste van Corehead House en een afzonderlijk erfdienstbaar recht ten gunste van Corehead Farm-land. Toegang Vanaf Ericstane Farm is de toegangsweg privé, waarbij Corehead Farmhouse bijdraagt aan het onderhoud ervan (inclusief de brug bij Ericstane en de secundaire brug verderop). Er zijn volledige toegangsrechten langs deze weg ten gunste van Corehead Farm vanaf de openbare weg bij Ericstane. Corehead Farm, Skirtle Cottage, Corehead House en Ericstane Farm zijn allemaal gebruikers van de privéweg met een gedeelde onderhoudsplicht. De twee aangrenzende eigendommen behouden toegangsrechten over de toegangsweg die het land van Corehead Farm doorkruist. Routebeschrijving Rijd vanuit Moffat noordwaarts over de A701 naar de minirotonde. Sla hier af naar de weg met de borden 'Beechgrove, leading to Old Edinburgh Road, Annan Water'. Ga ongeveer drie mijl verder de stad uit door de Annan Water-vallei tot u de boerderij bereikt die bekend staat als "Ericstane". De openbare weg eindigt op dit punt. Steek de brug over en volg de weg en het pad voor een mijl. Voorzieningen: Elektriciteit, eigen bronwatervoorziening (gefilterd), eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). Oliegestookte centrale verwarming, LPG-gasfornuis in de zitkamer, elektrische vloerverwarming in de serre, overal dubbele beglazing. Er is een deels dichtgetimmerde, geïsoleerde zolder en onlangs zijn er een nieuwe watertank en warmwaterpomp geïnstalleerd. Het is ook vermeldenswaard dat de ketel onlangs een onderhoudsbeurt heeft gehad. De eigen watervoorziening wordt gedeeld met de naburige eigendommen Corehead House en Skirtle Cottage. Opmerking: Inhoud kan beschikbaar zijn door middel van afzonderlijke onderhandelingen. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in de Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Energieprestatiecertificaat: E Lokale overheid: Dumfries & Galloway. Belastingschijf E Features: - Parking

4 slk

Moffat

EUR 710.442

Berryburn is een prachtig, vrijstaand familiehuis, oorspronkelijk gebouwd in 1878 voor de plaatselijke predikant. De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van Kirkpatrick Fleming. Het pand is gebouwd van traditionele bouw onder een leien dak, ligt op een prachtig onderhouden, gevestigd terrein en biedt uitzicht over het landschap richting de bergen van Solway en Lake District. De familie van de huidige eigenaar heeft de afgelopen veertien jaar enorme renovaties uitgevoerd, waarbij het huis van boven tot onder is opgeknapt; Het is prachtig ontworpen en ingedeeld, met goed geproportioneerde kamers, hoge plafonds en flexibele accommodatie. Er is een overvloed aan bewaard gebleven historische kenmerken die overal zichtbaar zijn, waaronder sierlijke plafondlijst en pleisterwerk, diepe originele plinten, schuiframen en open haarden. Berryburn is momenteel een succesvolle luxe vakantieverhuur, maar zou een ideale gezinswoning zijn. De inhoud kan beschikbaar zijn door middel van afzonderlijke onderhandelingen. De accommodatie bestaat uit 3 ontvangstruimten, 6 slaapkamers (4 met ensuite bad/douche), keuken/ontbijtruimte, bijkeuken, wasruimte, kantoor/speelkamer en kelder. Extern is er een groot, vrijstaand bijgebouw, rijp voor verbouwing, een grote, aangelegde tuin, uitgebreide oprit met draaicirkel en secundaire toegang aan de achterzijde. De aangrenzende paddock strekt zich uit tot 5,1 hectare en is beschikbaar door afzonderlijke onderhandeling; Informeer hiernaar. Benedenverdieping Een stenen trap leidt naar de overdekte veranda met pilaren die uitkomt in de vestibule en de ontvangsthal. In de hal is sierlijk plafondpleisterwerk te zien en een indrukwekkende trap met originele houten balustrade en gesplitste overloop leidt naar de eerste verdieping. Er zijn drie grote kamers op de begane grond. De zitkamer en eetkamer bevinden zich aan de voor- en zijkant van het pand en beschikken over multifuel kachels in marmeren omlijstingen, sierlijke plafondlijsten en vrij uitzicht op de Solway via grote schuiframen met dubbele beglazing. De zitkamer heeft ook dubbele deuren die leiden naar het terras en de ommuurde tuin. De knusse is een charmante ontvangstruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt en beschikt over een multifuel-kachel, ingebouwde vitrinekasten en een raam aan de voorzijde. De keuken biedt een scala aan shaker-stijl eenheden, met open rekken, een elektrisch fornuis, een tegelvloer en een stoel bij het raam. Er is een handige bijkeuken die toegankelijk is vanuit de keuken, terwijl een aparte deur vanuit de keuken toegang geeft tot de achterhal, secundaire trap en achterdeur. Er is een kleine speelkamer die het ideale kantoor zou kunnen zijn, een wasruimte en toegang tot een kelder, die bestaat uit twee kamers en originele stenen schansen. Een royale garderobe/toilet completeert de accommodatie op de begane grond. Eerste verdieping Een met tapijt beklede trap met houten balustrade leidt naar de eerste verdieping, waar een zeer royale gesplitste overloop te vinden is. Er zijn in totaal zes slaapkamers, waarvan er vier een eigen badkamer hebben. De twee belangrijkste slaapkamers hebben een weids uitzicht op de bergen van het Lake District, charmante open haarden en hemelbedden. Op één na zijn alle slaapkamers royaal tweepersoonskamers en sommige hebben ingebouwde Edinburgh-perskasten. Twee van de slaapkamers en de familiebadkamer bevinden zich aan de gesplitste overloop en hebben directe toegang tot de secundaire trap aan de achterzijde. Buiten Een rustige, geadopteerde weg vanaf de B6357 leidt naar het pand, waar een ijzeren hek uitkomt op een oprit met grind en een draaicirkel die uitmondt in parkeer- en afslaggebieden aan de voor- en zijkant van het pand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor veel voertuigen. Het huis ligt op een aantrekkelijk tuinterrein, bestaande uit gazons, een klein bosrijk gebied, zonnige terrassen en een speelplaats. Er is een prachtige ommuurde tuin aan de achterzijde van het huis, die prachtig is onderhouden, met een scala aan volwassen struiken, struiken, damastboom, Himalaya-dennenboom en bloeiende borders. Het tuinterrein strekt zich uit tot in totaal 0,84 hectare. Aan de achterzijde van het huis, en met aparte oprit, is een groot bijgebouw. Deze twee voormalige huisjes moeten worden gerenoveerd en bieden enorme mogelijkheden voor herontwikkeling, afhankelijk van de nodige bouwvergunningen. Het is vermeldenswaard dat dit gebouw in 2005 een bouwvergunning had (nu verlopen) voor verbouwing tot woonhuizen, en we begrijpen dat bouwvergunningen desgewenst gemakkelijk kunnen worden hersteld. Er is hier de mogelijkheid om een bijgebouw voor een familielid te creëren, er kantoren van te maken of misschien vakantieverhuur. Evenzo kunnen ze, indien nodig, worden omgezet in stallen voor het bijgevoegde land. Diensten Elektriciteit en water, elektrische verwarming, eigen septic tank. Overal dubbele beglazing. Zonnepanelen op het dak. Houd er rekening mee dat er geen formeel onderzoek is uitgevoerd naar de werking van de septic tank; het kan zijn dat het niet voldoet aan de huidige Algemene Verbindende Regeling 2020 en de woning op deze basis wordt verkocht. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkoopagenten, Fine & Country South Scotland. Biedt: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Rapport: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. EPC: E Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council Energie-efficiëntie Stroom: 50,0 Potentieel energie-efficiëntie: 85,0 Features: - Garden

3 k

6 slk

Lockerbie

EUR 836.877

Locharthur House is een prachtig, vrijstaand Georgisch familiehuis in aangelegde tuinen die genieten van een zuidelijk en westelijk aspect, met de bonus van een vrijstaande dubbele garage en voorzieningen bos aan de zijkant en achterzijde, en het ligt op een rustige locatie met slechts een korte wandeling naar de beroemde lokale boerderij winkel / café en een korte wandeling naar het pittoreske Locharthur meer. Het pand biedt een overvloed aan behouden historische kenmerken, waaronder houten vloeren, schuiframen, trap en balustrade, kroonlijsten en open haarden, maar deze kenmerken zijn sympathiek gecombineerd met hoogwaardige armaturen en fittingen en is nu zeer stijlvol in zijn ontwerp. De huidige eigenaren hebben het huis ook opnieuw beroofd (2019), een nieuwe cv-ketel (2023) en een elektrische Aga (2021) geïnstalleerd, een paar jaar geleden twee nieuwe badkamers, toilet beneden en voorzetramen geïnstalleerd. De massief houten voordeur komt uit in de vestibule van de entree, met zijn originele tegelvloer, die op zijn beurt via glazen binnendeuren naar de uitnodigende ontvangsthal leidt. De hal is licht en ruim en voorzien van de mooie, originele trap met sisalloper en messing trapstangen. Zowel de salon als de zitkamer bevinden zich aan de voorzijde van het pand. Beide kamers zijn zeer goed geproportioneerd en hebben een dubbel aspect, met grote schuiframen, open haarden en houten vloeren. Er zijn ingebouwde rekken in beide kamers. De grote studeerkamer heeft ook een dubbel aspect en een houten vloer en kan desgewenst ook worden gebruikt als een formele eetkamer. Direct naast de hal is een handig toilet, met een tegelvloer en een inrichting in historische stijl. Een binnenhal, met betegelde stenen vloer, berging onder de trap en deur naar de zij-ingang, biedt directe toegang tot de kofferruimte en keuken. De kofferruimte is een ruime en praktische kamer, met garderobe, voldoende ruimte voor opslag en beschikt over een bijkeuken/wasruimte aan de zijkant, met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger, en een charmante binnendouche voor huisdieren/kinderen/modderige laarzen! De keuken/eetkamer is het echte hart van het huis en beschikt over een reeks moderne kasten met complementaire oppervlakken en een geïntegreerde koelkast en vaatwasser. Er is ook een recent geïnstalleerde elektrische Aga. Deze kamer beschikt over een multifuel fornuis, voldoende ruimte om te dineren en een handige voorraadkast. Openslaande deuren leiden direct vanuit de keuken naar de grote, zonnige serre, die uitzicht biedt over de tuin en het omliggende platteland en via een glazen deur direct toegang heeft tot de tuin. Aan de achterzijde van het pand is een royale kamer die momenteel wordt gebruikt als studio, met kitchenette en badkamer. Dit gebied is in het verleden een op zichzelf staand bijgebouw geweest en heeft een eigen tuiningang. Bij het beklimmen van de trap naar de eerste verdieping, splitst de trap zich af naar een slaapkamersuite aan de achterzijde van het huis. Er is een lichte slaapkamer met berging en een groot raam met een prachtig uitzicht. Voorbij deze slaapkamer is een ensuite badkamer, met hoekbad en aparte douche, en aan de achterzijde van de badkamer is een zonnige kleedkamer, momenteel in gebruik als occasionele slaapkamer. Op de overloop op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is van een prachtige grootte en bevindt zich aan de voorzijde van het pand en geniet van een dubbel aspect. Er is een prachtige ensuite badkamer, bestaande uit een grote inloopdouche, een diep vrijstaand bad, een toilet, een wastafel, een verwarmd handdoekenrek en een tegelvloer. Een deur vanuit de ensuite opent naar de kleedruimte/kamer met planken, die ook toegankelijk is vanaf de overloop. De andere slaapkamer aan de voorzijde is even goed geproportioneerd, met een prachtig uitzicht, een dubbel aspect en toegang tot een slimme Jack en Jill-doucheruimte, met een grote douchecabine, een inrichting in klassieke stijl en een tegelvloer. De derde tweepersoonsslaapkamer is royaal en heeft weer een dubbel aspect en uitzicht op het oosten en zuiden. Buiten Het pand wordt benaderd via een omheinde ingang met pilaren en een oprit met grind die off-road parking biedt voor veel voertuigen en culmineert in de vrijstaande dubbele garage. Locharthur House heeft gevestigde tuinen rondom die profiteren van privacy en beschutting en die een groot deel van de dag van de zon genieten, met verschillende plekken om te zitten en te genieten van de omgeving. Er is een scala aan volwassen struiken, struiken en specimenbomen, evenals grote gazons. Daarnaast, en toegankelijk vanaf de ingang van de oprit, zijn drie voormalige stalgebouwen die nu opslag, stroom en licht bieden en kunnen worden gebruikt als werkplaatsen. Vanuit de zij- en achtertuin is er toegang tot het bos. Dit mooie gebied van voorzieningenbos is volledig omheind en in totaal strekt de grens van Locharthur House en het terrein zich uit tot ongeveer 2,63 hectare. Voorzieningen: Elektriciteit, water en afvoer, centrale verwarming op olie. Combinatie van voorzetramen en dubbele beglazing. Glasvezelbreedband zal binnenkort worden aangesloten; De kabels liggen in de buurt. Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf G EPC: E Home Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Features: - Garden - Garage

4 k

4 slk

Dumfries

EUR 1.195.919

Mill Grange begon zijn leven als een huisje met twee kamers op het terrein van Duncow Mill, op Duncow Estate. In de loop van de tijd werd het landgoed uitgebreid en werd er meer land verworven, waardoor de totale oppervlakte van het landgoed nu op 9,32 hectare is uitgebreid. De huidige eigenaar heeft uitgebreide ontwikkelingen en verbeteringen uitgevoerd, niet alleen aan het huis maar ook op het terrein. Er zijn veel bomen geplant, er is een tennisbaan aangelegd, er is een Scandinavisch houten chalet met twee slaapkamers gebouwd en er is een grote landbouwschuur gebouwd. In 2018 werd een bouwvergunning verleend om de voorkant van Mill Grange verder uit te breiden, met behulp van Portugese granietsteen; Uniek en individueel voor het gebied. Mill Grange is doordacht ontworpen en biedt royale accommodatie verdeeld over twee verdiepingen. Overal zijn armaturen en fittingen van hoge kwaliteit geïnstalleerd. De voordeur komt uit in een vestibule, met garderobe en toilet. Een glazen interne deur leidt naar de grote ontvangsthal, die is voorzien van Karndean-vloeren en een moderne trap die naar de eerste verdieping leidt. Dubbele deuren vanuit de hal leiden naar de prachtige open keuken/eetkamer. De keuken is uitgerust met een uitstekende reeks moderne inbouwkasten, met fornuis, geïntegreerde vaatwasser en eiland met eetbar. De kamer heeft een tweeledig aspect, Karndean flooing en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en stoelen. Grenzend aan de keuken is de royale zitkamer, die is voorzien van een houtkachel in een stenen omlijsting. Openslaande deuren leiden naar de patio en de barbecue, een heerlijke plek om buiten te genieten. Er zijn drie tweepersoonsslaapkamers op de begane grond, waarvan één met een kleedruimte en een moderne en-suite badkamer met douche. De familiebadkamer is volledig betegeld en bestaat uit een ligbad met twee uiteinden, een toilet, een wastafel en een grote douchecabine met jets. De lichte speel-/serre biedt directe toegang tot de tuin en kan worden onderverdeeld om een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Een handige L-vormige bijkeuken en aangrenzende berging completeren de accommodatie op de begane grond. De op maat gemaakte trap leidt naar een lichte en ruime overloop op de eerste verdieping, met schuifpui naar een balkon. De eerste verdieping zorgt voor een fantastische master suite indien gewenst, met een handig thuiskantoor (of misschien een kinderkamer/kinderkamer) en een grote hoofdslaapkamer met kleedkamer en uitzicht aan de voorzijde over het meer, samen met een moderne badkamer, bestaande uit een verhoogd gedeelte met vrijstaand bad, dubbele wastafels en een ruime inloopdouche. In totaal strekt de accommodatie in Mill Grange zich uit tot iets meer dan 4.000 vierkante meter. Vrijstaand chalet: Dit charmante vrijstaande chalet met twee verdiepingen is gebouwd van Scandinavisch hout en is speciaal geïmporteerd voor de eigenaar. Het wordt momenteel verhuurd en biedt extra inkomsten, maar kan ook ideale accommodatie bieden voor afhankelijke familieleden. Het is rustig gelegen in een hoek van het terrein en heeft een balkon rondom met een prachtig uitzicht over de Nith-vallei. Er is een ruime open keuken/zit/eetkamer met galerij overloop erboven, en er zijn twee tweepersoonsslaapkamers en een moderne familiebadkamer, evenals een bijkeuken en veel opbergruimte in de dakrand. Buiten Mill Grange ligt op iets meer dan 9 hectare glorieus terrein, met gazons, een tennisbaan, een klein meer en bossen. Duncow burn loopt ook door het terrein. Verschillende ruïnes van de oude molen zijn duidelijk, die (afhankelijk van de planning) kunnen worden gerestaureerd. Het pand wordt benaderd via een kort stuk gedeelde oprit (de oprit is eigendom van Mill Grange) die toegang geeft tot de buurman, en vervolgens via elektronische toegangspoorten, met als hoogtepunt een grote, verharde draaicirkel met voldoende parkeergelegenheid. Hier splitst de oprijlaan zich af en leidt naar de landbouwschuur (12m x 8m) en chalet, waar nog meer parkeergelegenheid te vinden is. Er is een kippenhok met omheind veld, een polytunnel, meerdere opslagloodsen en een dubbele gemetselde garage. Daarnaast is er een windturbine en een waterturbine. Voorzieningen: Huis: Elektriciteit, waterleiding, eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). Oliegestookte centrale verwarming. Verwarming gaat deels via ondervloer of radiatoren. Breedband – momenteel geleverd door BT. Wij adviseren iedereen die de breedbandsnelheid wil controleren om de volgende website te gebruiken: https://checker.ofcom.org.uk/ Cottage: Elektriciteit, waterleiding, eigen afvoer naar eigen septic tank (geregistreerd bij SEPA). De septic tanks lopen leeg in een doorweekte weg en worden om de paar jaar geleegd door een particuliere aannemer. Geothermische verwarming en warm water, met back-up olieketel. Breedband – momenteel geleverd door BT. We raden iedereen die de breedbandsnelheid wil controleren aan om de volgende website te gebruiken: https://checker.ofcom.org.uk/ Armaturen en fittingen: Bepaalde items kunnen beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf G EPC: C Home Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Energie-efficiëntie stroom: 75.0 Potentieel energie-efficiëntie: 78,0 Features: - Tennis

2 k

4 slk

Dumfries

EUR 692.000

EUR 619.000

5 slk

240 m²

Galashiels