EUR 260.000 SCEAUX DU GATINAIS 45490 - Bent u op zoek naar een karaktervol huis in een landelijke omgeving, in een rustige omgeving? Karine MAMANE nodigt u uit om dit prachtige HUIS van ongeveer 150 m2 te koop te ontdekken in een park van meer dan 2700 m2 beplant met prachtige soorten en gedeeltelijk omsloten door muren. De woning heeft op de begane grond een ingang naar een woonkamer met open haard van ongeveer 50 m2, een gang met kasten, een ingerichte en uitgeruste keuken met uitzicht op de tuin en beschut door een lindeboom op zonnige dagen, een was-/stookruimte met gepantserde deur, toilet. Boven: overloop die leidt naar 5 slaapkamers (waarvan één door) 2 doucheruimtes met toilet. Een schuur van 100 m2 (65 m2 op de grond met geïsoleerde en converteerbare mezzanine van 35 m2) completeert dit zeldzame karaktervolle pand in het gebied, met behoud van al zijn charme en authenticiteit, op een aangelegd perceel van meer dan 2700 m2, en biedt u verschillende mogelijkheden, als hoofdverblijf, een tweede woning... Onmiddellijke verbreking van de verbinding zodra je de poort oversteekt, liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Het huis heeft in 2000 een kwaliteitsrenovatie ondergaan. Sceaux du Gatinais is doordrenkt van geschiedenis en staat bekend om zijn archeologische vindplaats "De wateren van SEGETA", een van de 52 kuuroorden van het Romeinse Rijk. Bereikbaarheid: Lijn R Souppes sur Loing station 20 minuten (PARIS Gare de Lyon). Toegang tot de snelweg A6. Alle winkels 8 mn CORBEILLES EN GATINAIS, 30 mn FONTAINEBLEAU, 20 mn MONTARGIS, 15 mn GOLF Domaine de Vaugouard in FERRIERES EN GATINAIS Budget: 260.000 euro Bemiddelingskosten betaald door de verkoper. Energieverbruik: F 297 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen: F 81 CO2/m2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik: tussen 5050 euro en 6880 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw vastgoedproject, kunt u contact opnemen met Karine MAMANE op ... of per e-mail op ... Uw onafhankelijke vastgoedadviseur in de omgeving van MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD en omgeving voor PROPRIETES-PRIVEES.COM. OFFERTE AANGEBODEN. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine MAMANE EI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ORLEANS 388252603 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 381272 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Karine MAMANE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ORLEANS 388252603 - . 7 k 5 slk 150 m² lot 2.742 m² Sceaux-du-Gâtinais