EUR 153.700 Op een steenworp afstand van het centrum van Mamers combineren dit charmante huis en zijn mooie ommuurde tuin rust en de nabijheid van voorzieningen en bieden zo een aangename leefomgeving. Op de begane grond vindt u een entree, een hal, een eetkamer en een woonkamer met oude parketvloeren. Een mooie ingerichte en uitgeruste keuken, strekt zich uit in een zeer praktische wasruimte / stookruimte. De eerste verdieping biedt twee mooie slaapkamers met oude parketvloeren, een gerenoveerde badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u een derde slaapkamer op zolder en een verharde zolder die wordt omgebouwd tot een grote master suite met en-suite badkamer. Daarnaast heeft deze woning een grote gewelfde kelder ideaal voor extra opslag. De stadsgasketel is recent en garandeert een optimaal comfort. Het dak, in goede staat, is een extra troef, net als de aansluiting op het riool. Een mooie, rustige ommuurde tuin, een schaduwrijk terras en een klein stenen tuinhuisje maken de set compleet. Prijs: 153.700 euro inclusief makelaarskosten ten laste van de koper (5%, d.w.z. 146.410 euro exclusief kosten). DPE: klasse D - Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik (energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021): tussen 1360 euro en 1890 euro - GES D. Datum van voltooiing van de diagnostiek: 06/03/2024. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benoît Rosenthal op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, onafhankelijk vastgoedadviseur in Bellême, onder loonportage, handelend met SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Ref. mandaat: 381353 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.98 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 5 k 3 slk 97 m² lot 268 m² Mamers