Identificatie van de woning: ZMPT573777 Als u op zoek bent naar een geweldig appartement om in te investeren, op een bevoorrechte locatie, in het centrum van São João da Madeira, met alle voorzieningen op loopafstand, dan is dit misschien de kans die u zoekt! 2 slaapkamer appartement met twee fronten (oost/west) op de 3e verdieping, met balkon aan Av. Dr. Renato Araújo. Gelegen in het centrale gebied bij uitstek van de stad, met alle voorzieningen toegankelijk, te voet! SAMENSTELLING EN VERDELING: Het appartement heeft 134m2 totale bouwoppervlakte, met 107,2m2 bruto privéoppervlakte plus 26,8m2 afhankelijk gebied, overeenkomend met het balkon, de serre en de afgesloten garage in de onderkelder voor 2 auto's, bestaande uit: - Entree en distributiehal, met provisiekast - Gemeenschappelijke ruimte, met balkon, op het westen, met uitzicht op de laan en de zwembaden - Uitgeruste keuken, met toegang tot de wasruimte in een serre, op het oosten - Geventileerde serre, ideaal voor de was - Distributiegang naar het privégedeelte van de kamers - Hoofdslaapkamer op het westen met inbouwkast en badkamer en-suite - Complete badkamer, met douche, in de suite - Kamer op het oosten - Complete badkamer met ligbad - Afgesloten garage voor 2 auto's in de onderkelder, met goede toegang. NABIJGELEGEN: De villa ligt op een bevoorrechte locatie, met allerlei soorten handel en diensten op loopafstand, namelijk: - 100m: Taxiplein / CUF Privé Ziekenhuis - 130m: Apotheek Laranjeira - 150m: Gemeentelijke markt / Coördinatiecentrum voor transport - 200m: Centrum / Luís Ribeiro-plein / Kapel van Sint-Antonius - 230m: Kindernest kleuterschool - 240m: Postkantoor / Cultuurpaleis - 400m: Pingo Doce Supermarkt - 450m: Rechtbank - 500m: Gemeentelijke zwembaden / Hoedenmuseum - 550m: Stadhuis / Burgerwinkel - 600m: Torre da Oliva - 650m: IOS Kleuterschool - 700m: Conde Dias Garcia Stadion (ADS) / São João da Madeira Ziekenhuis - 750m: ALDI Supermarkt - 850m: Espadanal Basal School - 1 km: Dr. Serafim Leite middelbare school / Ul River Park - 1,1 km: Hypermarkt Continente / winkelcentrum VIII Avenida - 1,6 km: Park van Onze-Lieve-Vrouw van de Wonderen - 2,2 km: EN1 / Toegang A1/A32/A29 – Porto / Aveiro - 40km: Porto / Aveiro - 52Km: Luchthaven Sá Carneiro MATERIALEN EN TECHNISCHE DETAILS: - Aluminium kozijnen, met enkel glas (dubbele kozijnen in de master bedroom) - Massief houten parketvloer in slaapkamers en gangen - Massief houten timmerwerk - Inbouwkasten in de slaapkamers MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN: - Bruto privé-oppervlakte: 107,2m2 (woningen, 3e verdieping) - Bruto afhankelijke oppervlakte: 26,8m2 (balkon, serre en garage, afgesloten in de onderkeldering) - Totale bouwoppervlakte: 134m2 - Gebruikslicentie van 1995 (afgegeven door de gemeente São João da Madeira) - Jaar van inschrijving op het hoofdkantoor: 1995 - Vermogenswaarde: € 68.827,15 (bepaald in 2021) - IMI: € 240,90/jaar (coëfficiënt van 0,35%, voor 2025) - Energiecertificaat: C (afgegeven op 10/01/2025) - Appartementskosten: 35€/maand - Geplande werkzaamheden: Nee - VERHUURD TOT APRIL 2026 MAAK GEBRUIK VAN DEZE KANS. PLAN NU EEN BEZICHTIGING! 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring op de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden, u met het grootste vertrouwen te begeleiden, in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu zullen we een hechte relatie opbouwen en goed luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Want het is belangrijk dat je het gevoel hebt dat je begeleid wordt, en dat we altijd bij je zijn. + Eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt bij alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + blij Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We zetten ons elke dag in om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen tot de beste resultaten kunnen komen. Met Zome ben je nooit verdwaald of onbegeleid en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe je je tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om aan uw kopersklanten te presenteren en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze eigenschap verwijzen wij u naar de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent die u de suggestie heeft gestuurd.
