Eigendoms-ID: ZMPT560661 Huis 4 slaapkamers, vrijstaand in Guimarães Deze fantastische villa heeft een bruto oppervlakte van 446 m2, gelegen op een perceel grond van 2.590 m2, is gelegen aan de Rua Padre Manuel Gomes Pereira nº415 in Souto Santa Maria, op 10 minuten van Guimarães. Met vier fronten heeft deze villa het voorrecht om de hele dag door veel natuurlijk licht te ontvangen, waardoor een gezellige en lichte omgeving ontstaat, gezien de uitstekende blootstelling aan de zon. De omgeving is prachtig, omgeven door een weelderige tuin rondom, met een landelijke omgeving als achtergrond, die u privacy, rust en kwaliteit van leven garandeert. Deze villa is een juweeltje dat de elegantie en stijl van de afgelopen decennia oproept, met unieke details, zoals Jatoba houten vloeren die elegantie en comfort brengen, plafond en muren bekleed met bruin hout en grote kamers. Buiten profiteert u van een zorgvuldig onderhouden ruimte met een moestuin en fruitbomen. De barbecue in de tuin nodigt u uit om buiten te dineren en een praatje te maken, en zorgt voor onvergetelijke momenten voor uw familie en vrienden. Benedenverdieping: - Grote entree, hal; - Keuken ingericht en uitgerust met oven, kookplaat, koelkast en houtkachel, met directe toegang tot de veranda en tuin; - Woonkamer met open haard; - Eetkamer met terras en toegang tot de tuin; - Kantoor met uitzicht op de tuin; - Service badkamer; -Kamer; Verdieping 1: - Slaaphal; - Suite met balkon; - Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast; - Volledige badkamer ter ondersteuning van de twee slaapkamers; Verdieping 2: - Woonkamer met balkon; -Kamer; - Voorzolder met raampartijen en veel lichtinval; Kelder: -Kamer; - Service badkamer; -Wijnkelder; -Wasserij; - Garage voor 3 auto's; Overige kenmerken: -Veranda; -Barbecue; -Fruitbomen; -Waterput; - Automatische irrigatie; -Bijlagen; Matrix en juridische elementen: - Implantatie oppervlakte: 296.0000m2; - Afhankelijk bruto oppervlakte: 446.0000m2. - Bruto bouwoppervlak: 742.000ms - Totale grondoppervlakte: 2.590.0000m2; - Gebruiksvergunning nr. 867/99 afgegeven door de gemeente Guimarães; - Energie Certificaat: D - IMI: 533€ In de buurt kunt u profiteren van de volgende diensten en winkels: Supermarkten - Intermarché op 8km; - Vasteland op 9km; - Pingo Doce op 9km; - Lidl op 9km; - Bolama op 10km; Scholen: - Sociaal centrum en kleuterschool op 150m; - Dom Manuel Monteiro Castro Sociaal Centrum op 4,6 km (kleuterschool); - Taipas Sociaal Centrum, op 7,5 km afstand (kleuterschool); - Basisschool van de 1e cyclus van Penela op 400m; - Basisschool van de 1e cyclus van Cruz, op 2,3 km; - Basisschool van de 1e cyclus van Real - Fafião, op 2,7 km; - Brekers School Grouping op 4,1 km; - Caldas das Taipas Secondary School, op 8,5 km afstand; - E B 2/3 van Caldas das Taipas, op 8,5 km; - Francisco de Holanda Secondary School, op 9,5 km afstand - Martins Sarmento Secondary School, op 11 km afstand; - Universiteit van Minho, Azurém Campus, op 8,5 km afstand; - Universiteit van Minho, Gualtar Braga Campus, op 19 km afstand; - Colégio do Ave op 10km; - Colégio Nossa Senhora da Conceição, op 14 km afstand; - Herauten van het Gospel College, op 15 km afstand; Gezondheid: - Apotheek Briteiros op 4,5 km; - Gezondheidscentrum Briteiros, op 4,5 km afstand; - Guimarães Hospital, op 10 km afstand; - Hospital da Luz Guimarães, op 12 km afstand; - Trofa Health Braga Hospital, op 15 km afstand; - Braga Hospital, op 16 km afstand; Diensten: - Citizen Space op 2,3 km; - Taipas Thermal op 6,5 km; - Perfect Body Health Club op 7km; - Guimarães Shopping op 10km; - Espaço Guimarães op 11km; - AvePark op 5km; - Stadhuis van Guimarães, op 9 km afstand; - Penha Sanctuary op 12,5 km; - Heiligdom van Onze-Lieve-Vrouw van Sameiro op 10 km; - Heiligdom van Bom Jesus do Monte, op 13 km afstand; - Luchthaven Francisco Sá Carneiro, op 50 km afstand; Nabijgelegen: - Taipas op 7km; - Guimarães op 10km; - Braga op 17km; - Fafe op 17km; - Riba d'Ave op 19km; - Vila Nova de Famalicão, op 26 km afstand; - Barcelos, 34km; - Trofa op 34km; - Esposende op 48km; - Porto op 57km; Vervoer: - Bus op 100m; - Busstation Guimarães, op 11 km afstand; - Het treinstation van Guimarães, op 12 km afstand; Toegang: - N309 op 1,9 km; - N310 op 3,2 km; - N101 op 6,5 km; - A7 op 13km; Ligging van het huis: s://maps.app.goo.gl/s8CfwaQ7cZa1ze1u5?g_st=ic . Plan nu uw bezoek, laat de vervulling van uw dromen pas morgen liggen. Notities: - Als u een vastgoedadviseur bent, is deze villa beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om uw kopers aan uw klanten voor te stellen en hun bezoek in te plannen; - Om het gemakkelijker te maken om deze woning te identificeren, verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd; - Als je op bezoek komt, neem dan altijd een legitimatiebewijs mee. Hartelijk dank! 3 redenen om bij Zome te kopen + opvolging Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het grootste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we altijd bij je zijn. + Eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We ondernemen elke dag actie om meer waarde aan uw leven te geven met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen behalen. Met Zome zult u nooit verdwalen of zonder begeleiding zijn en zult u iets vinden dat van onschatbare waarde is: uw maximale gemoedsrust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om uw kopers voor te stellen aan uw klanten en praat met ons om uw bezoek te plannen. 2. Om het identificeren van deze woning te vergemakkelijken, verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd. Features: - Balcony