De villa, gelegen in het dorp Serra de Santo António - beschermd gebied van Serra de Aires en Candeeiros - gemeente Alcanena, district Santarém is volledig gerestaureerd in steen en omgeven door de traditionele steen-op-steen muur, met exclusieve details, met een grote keuken, een woonkamer die woon- en eetkamer integreert, een veranda volledig afgesloten met glazen gordijnen, Samengesteld uit een barbecue, een woon- en eetkamer, een gesloten garage voor één auto, 4 slaapkamers (waarvan één suite), 3 badkamers, op een totaal van bruto overdekte woonoppervlakte van 301,40 m². Het heeft ook snelle toegang tot naburige gemeenten, op slechts 15 km afstand (20 minuten) van het heiligdom van Fatima, op 50/60 km afstand van de stranden van Nazaré, São Martinho do Porto en São Pedro do Moel en op korte afstand van de grotten van Santo António, Alvados en Mira D'Aire. Via de snelweg A1 is het 25 minuten (40 km) van Santarém, 30 minuten (50 km) van de stad Leiria en 1 uur rijden (105 km) van de stad Coimbra, 1 uur rijden (110 km) van de stad Lissabon. Het is volledig uitgerust met magnetron, wasmachines, vaatwasser, koelkast en elektrische oven, allemaal van de nieuwste generatie en het merk MIELE, 1 fornuis met 5 branders en een dubbele elektrische en gasoven van het gerenommeerde Franse merk LACANCHE en 1 mobiele wijnkelder in hout, waarin laden en kasten zijn geïntegreerd, met een capaciteit van 100 flessen. Centrale verwarming Rolluiken en massief houten vloeren in Jatobá De begane grond bestaat ook uit een GROTE VERANDA, van koloniale stijl, met ongeveer 32 m², volledig gesloten, die twee elementen (glas en steen) combineert met uitzicht op het frontale gedeelte van de villa, volledig aangelegd en met een uniek en vrij uitzicht op het natuurpark van Serra D'Aire en Candeeiros. De veranda is gesloten en beschermd door 13 glazen schuifgordijnen die werken als thermische en akoestische isolatoren en een volledig onbelemmerd panoramisch uitzicht bieden, omdat er geen verticaal lood hoeft te worden geplaatst en ze gemakkelijk te gebruiken en te onderhouden zijn. Indien nodig en verzameld over de hele breedte, worden de glazen gordijnen discreet opgeborgen en keren ze terug naar de oorspronkelijke amplitude van de ruimte. Deze gordijnen worden aan de binnenkant aangevuld met 4 grote verticale gordijnen, op rol, effen lichte kleur van BANDALUX, die veilig worden verzameld en die het hele glasoppervlak vergezellen voor totale privacy en bescherming tegen zonlicht. De veranda bestaat uit 3 verschillende ruimtes, namelijk: een woonkamer met 4 banken, een eetkamer met een uitschuifbare tafel en respectievelijke gelakte stoelen voor 12 gasten en tot slot de barbecue. De barbecue, voor kolen/brandhout, is bekleed met massieve baksteen en heeft als alternatief ook een roterend elektrisch grillwiel dat de hele barbecue bedekt. Dit gebied bevat ook een vuurvaste steenoven, brandhout, voor het bakken van brood of braadstukken. De barbecue is gescheiden en verborgen van het eetgedeelte door een groot verticaal gordijn, op rol, gewoon van BANDALUX, dat in een kluis wordt verzameld. Ten slotte wordt al deze barbecue, met schoorsteen, ondersteund door een gootsteen met aan de onderkant 2 kasten met opbergdeuren. De garage integreert in het interieur een hangend oppervlak met, al deze fysieke ruimte, talrijke en brede planken en verschillende elementen van kasten die geweldige opslag en ook een badkamer bieden. De gehele villa wordt bediend door een vast telefoonnetwerk en GLASVEZEL, MEO, NOS en VODAFONE, voor internet en digitale televisiekanalen. De villa is uitgerust met 6 grote lantaarns voor buitenverlichting, aangevuld met 3 krachtige buitenspots, geplaatst in gebieden met een grotere kwetsbaarheid van het huis, allemaal uitgerust met een fotocel die het mogelijk maakt om automatisch, een circuit van de variatie van de helderheid van de omgeving, evenals de detectie van bewegingen. De straat waar de woning zich bevindt is voorzien van een fantastische openbare verlichting. Tevens is de villa voorzien van een alarmsysteem met bewegingssensoren. Het heeft 8 HD 8K-camera's geïnstalleerd voor videobewaking die nachtzicht integreren met geluidsverzameling en beeldopname, 24 uur per dag verbonden met het bedrijf en het beveiligingscentrum in de buurt en met toegang en permanente weergave op mobiele telefoon, ipad of computer van de eigenaar/familie. De villa is uitgerust met een breedspectrum bliksemafleider en beschermingsradius en een huishoudelijk rioleringsnetwerk gericht op behandeling in RWZI. Op de veranda en buiten, bij de glazen gordijnen, werden 2 grote buitenluifels met kluis geplaatst, die zich uitstrekken naar de tuin ter bescherming tegen de zon en een aangename omgeving en comfort bieden. In dezelfde ruimte zijn enkele fruitbomen geplant (walnoot, granaatappel, Loquatboom, citroen-, sinaasappel-, kweepeer- en 3 olijfbomen). HUIDIGE WAARDE VAN DE MPT: 290,00 . Op 10/02/2023 is de waarde van de onroerende voorheffing van de villa door de belastingdienst van Alcanena bijgewerkt van 72.714,60 naar 113.340,00 , omdat het op dit moment niet bekend is wat de waarde zal zijn van de MPT die zich in 2024 zal concentreren. Porta da Frente Christies is een makelaarskantoor dat al meer dan twee decennia op de markt actief is. De focus ligt op de hoogste kwaliteit woningen en ontwikkelingen, niet alleen op de verkoopmarkt, maar ook op de huurmarkt. Het bedrijf werd door het prestigieuze merk Christies gekozen als een van de meest gerenommeerde veilingmeesters, kunstinstellingen en onroerend goed ter wereld om vertegenwoordigd te zijn in Portugal, in de gebieden Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra en Alentejo. Het belangrijkste doel van Porta da Frente Christies is om onze klanten een eersteklas service te bieden.