Identificatie van de woning: ZMPT570287 *Aaneengesloten woning te koop ZMPT570286 Eigendom om te herbouwen;· Voor eigen huisvesting of investering;· Op een verhoogde locatie; Met een typische betrokkenheid van smalle en kronkelende voetgangersstraten die ons zo kenmerken en onderscheiden... Deze woning om te rehabiliteren met verdieping -1 (52,67m2) + verdieping 0 (58,72m2) met vrij uitzicht! Dit is een gebied dat een grote versnelling heeft doorgemaakt in termen van ontwikkeling. Onder andere hotels, restaurants en cafés hebben het belang van deze coördinaten erkend en erkend en "arriveren" om zich te vestigen en deel uit te maken van dit door het toerisme zo begeerde gebied. Gebouw/villa met een bevoorrechte locatie, op de top van de Monte Coimbra, op korte afstand van Cais de Gaia (280m). Gelegen op het hoogste punt van de heuvel, profiterend van het uitzicht op de portwijnkelders. Het overbruggen van het verschil in hoogte tussen Cais de Gaia en de locatie van deze woning in slechts 4 minuten... Het is echt geweldig! De meeste toeristische attracties, portwijnkelders, musea, monumenten, Ribeira, kathedraal, theaters en winkelgebieden liggen allemaal op loopafstand. Deze woning bestaat uit 2 verdiepingen en heeft twee fronten. Er is momenteel een voorstudie die voorziet in de volgende oplossing: Villa met 2 slaapkamers (met twee suites) Locatie leverancier:· 280m van de Gaia Pier;· 350m van de parkeerplaats;· 450 van de kabelbaan (die ons naar het bovenste deel van de stad Gaia – Serra do Pilar brengt);· 1 km van de D.Luís-brug; 1.3km van Ribeira do Porto;· 2,8 km van de Arrábida-brug; 1,3 km van de kabelbaan (die ons naar het bovenste deel van de stad Porto brengt); Projectgebieden die in Gaiurb worden geanalyseerd: Implantatiegebied gebouw: 52,67 m2 Bruto bouwoppervlakte: 121,29 m2 (De D. f Luís-brug verbindt de iconische "ansichtkaart van Ribeira Portuense" met de hedendaagse Cais de Gaia. Gerevitaliseerd om, met comfort en tijd, te genieten van de heuvel van de stedelijke geschiedenis van krappe gebouwen en tot het uiterste uitgerust. Hoe kunnen we tegelijkertijd "binnen" (waar alles gebeurt) en "buiten" (buiten de verwarring) zijn? Hier is het mogelijk! Op de top van de heuvel kun je genieten van alles wat deze tijd je geeft, maar ga gewoon een paar treden naar beneden om te genieten van alles wat je te wachten staat! Het is ook een oplossing voor wie op zoek is naar een woning of vakantievilla waarmee hij dicht bij de natuurlijke drukte kan zijn, gedoseerd volgens zijn stemming! Dit gebouw heeft alle functies die deze coördinaten legitimeren! Afstanden tot supermarkten: Op 850 meter afstand van de markt "Rei Ramiro"; Op 1,4 km afstand van Pingo Doce; Op 1,7 km afstand van Minipreço; Op 1,8 km afstand van Aldi;· 2 km van ArrábidaShopping Op 2,6 km afstand van Lidl; Op 2.9km afstand van GaiaShopping; Scholen: Op 850 meter afstand van de Praia Elementary School; Op 1,4 km afstand van EB Santa Marinha Secondary School; op 1,7 km afstand van Colégio Nossa Senhora da Bonança; Op 1,7 km afstand van ISLA - Polytechnic Institute of Management and Technology; Op 1,8 km afstand van Colégio de Gaia; Op 2,3 km afstand van de scholen EB1 en JI das Pedras; Op 2,6 km afstand van de basisschool Prof. Dr. Marques dos Santos; Gezondheid: · Op 1,2 km afstand van de apotheek "Gaia Nova"; Op 1,5 km afstand van het ziekenhuiscentrum van Vila Nova de Gaia/Espinho - Unit 2; op 1,5 km afstand van "LabMED Saúde"; Op 1,7 km afstand van de apotheek "Avenida";· Op 1.8km afstand van USF Camélia;· Op 2 km afstand van het National Institute of Health Dr. Ricardo Jorge; Diensten: op 1,3 m afstand van CTT; Op 1,9 km afstand van de gemeente Gaia; Op 1,9 km afstand van PSP - Gaia Public Security Police; Toegang: Op 1,1 km afstand van de Luiz I-brug; Op 1,9 km afstand van de toegang tot de A1; Op 2,5 km afstand van de toegang tot de A44; Vervoer: Bushalte op 300 meter afstand; Op 1,1 km afstand van het treinstation en het toekomstige metrostation "Devesas"; Op 1,6 km afstand van het metrostation "Jardim do Morro"; Aandachtspunten: 300m van "Cais de Gaia"; Op 450 meter afstand van de Gaia-kabelbaan; 750m van WOW (World of Wine); Op 850 meter afstand van de tuin van Rua do Capitão Leitão; Op 1,6 km afstand van Jardim do Morro; Op 1,6 km afstand van de fitnessruimte 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn. + eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.