Woning ID: ZMPT563613 Beschrijvend: Luxe villa met 4 slaapkamers naast SJM en A32. Gelegen in M.Poiares, in Travessa do Rio, 15. https://maps.app.goo.gl/BjGUTsByu6ftksho8 Uniciteit is wat deze prachtige villa kenmerkt. Begane grond met 4 fronten en vol ruimtes en natuurlijk licht. Privégedeelte in het oosten en sociaal gebied in het zuiden. In de kelder, bijgebouw, wijnkelder, speelkamer en garage. Tuinen, barbecue, bomen en muren met ceders. 570 m2 bebouwde oppervlakte en grond van 1.850 m2. Uitstekende kwaliteit constructie en afwerking. Bevoorrechte omgeving, rustig en met goede toegang. Info: • Jaar - 2004 • Grondoppervlakte - 1.850 m2 • B.bebouwde oppervlakte - 570 m2 • Privé oppervlakte - 320 m2 • IMI - € 610,48/jaar • Licentie CMSMF 2004/10/25 Functies: • Energieklasse "B" en 4 fronten Z-N-E-W; • Buitenste cappotto-coating (ETICS); • Granieten metselwerk, muur en buitenmuur; • Aluminium kozijnen met thermische snede; • Dubbele beglazing; • Thermische zonne-installatie en boiler; • Centrale verwarming in alle vertrekken; • 12 radiatoren en 3 buisvormige handdoekrekken; • Verlaagde plafonds met inbouwspots; • Kachel in de woonkamer; • Volledig ingerichte en ingerichte keuken; • Houten vloeren: Woonkamer, hallen, slaapkamer en suites; • Stenen en keramische vloeren: overige kamers; • Massief houten timmerwerk en garnituren; • Op het zuiden, de gehele sociale ruimte: keuken en woonkamer; • Op het westen: kantoor, gang en badkamer; • Op het oosten: 1 slaapkamer en 3 suites met kast; • Wasruimte en +1 erfdienstbaarheid badkamer; • Veranda met led-verlichting, barbecue en oven; • Souterrain: wijnkelder, bijgebouw, speelkamer en garage; • Tuinen, bomen en muren met ceders; • Boorgat voor irrigatie; • Automatisch irrigatiesysteem; • Automatische poorten; • Video-intercom; •Alarm. Verspreiding en gebieden: Benedenverdieping: • Inkomhal - 6 m2 • Wasserij - 7 m2 • C.Badkamer - 2 m2 • Keuken - 29 m2 • Woonkamer - 56 m2 • Hal - 5 m2 • Kantoor - 11 m2 • Hal - 3 m2 • Badkamer - 4 m2 • Hal Kamers - 15 m2 • Suite 1 Hal - 12 m2 • Suite 1 C.B. - 7 m2 • Suite met 1 slaapkamer - 20 m2 • Suite 2 Hal - 4 m2 • Suite 2 C.B - 5 m2 • Suite met 2 slaapkamers - 18 m2 • Suite 3 Hal - 4 m2 • Suite 3 C.B - 5 m2 • Suite met 3 slaapkamers - 18 m2 • Slaapkamer 4 - 20 m2 Kelder: • Hal - 9 m2 • Wijnkelder - 13 m2 • Berging - 9 m2 • Speelkamer - 36 m2 • Garage - 142 m2 3 redenen om bij Zome te kopen + opvolging Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het grootste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we altijd bij je zijn. + Eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We ondernemen elke dag actie om meer waarde aan uw leven te geven met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen behalen. Met Zome zult u nooit verdwalen of zonder begeleiding zijn en zult u iets vinden dat van onschatbare waarde is: uw maximale gemoedsrust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om uw kopers voor te stellen aan uw klanten en praat met ons om uw bezoek te plannen. 2. Om het identificeren van deze woning te vergemakkelijken, verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
