Woning ID: ZMPT565738 Als u op zoek bent naar een royaal stuk grond, met 1600m2, voor de bouw van een villa met 4 gevels, of voor investeringen, met de haalbaarheid van het bouwen van maximaal 3 onafhankelijke villa's, op een bevoorrechte locatie en zeer dicht bij São João da Madeira, dan is dit misschien de kans die u zoekt! De woning is gelegen op de hoek van de Rua dos Casais (met een voorgevel van 40 m) met Travessa dos Pinhos (met een voorgevel van 30 m), in totaal een voorgevel van 70 m, in Casais, op 500 meter van de Moederkerk. Het heeft een lichte helling naar het westen, vanwaar u een glimp kunt opvangen van het uitzicht op São João da Madeira. Het heeft ook een honderdjarige canastro, een dorsvloer en een waterput met een waterpomp. Volgens de PDM van Santa Maria da Feira is het haalbaar voor woningbouw, met een maximale grondgebruiksindex van 0,90 en tot 3 verdiepingen boven het drempelniveau, verder naar achteren. Het maakt ook de verdeling in percelen mogelijk, tot 3 vrijstaande huizen, met ongeveer 23 m voorgevel, of tot 6 halfvrijstaande huizen, met ongeveer 11,6 m voorgevel. Met de volgende infrastructuren: water, riolering en glasvezel. TECHNISCHE GEGEVENS: Volgens de geldende PDM is de bouwcapaciteit van het terrein als volgt: • Planning: Woonruimte niveau II • Indexen: IU=0,9 • Hoogte = 3 verdiepingen (rc + 2 + verzonken) NABIJGELEGEN: De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel privacy, maar dicht bij allerlei commercie en diensten, namelijk: • Op 500m: Moederkerk van Milheirós de Poiares • Op 500m: Recreatiepark Outeiro • Op 550m: CTT Point • Op 600m: Cultureel Centrum Milheirós de Poiares • Op 600m: Banketbakkerij "O Grão" • Op 700m: Milheirós de Poaires Elementary School • Op 1,3 km: Mamoa River Beach • Op 1,4 km: Milheirós de Poiares Elementary School • Op 1,5 km: Sociaal Centrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • Op 1,5 km: Apotheek Costa Oliveira • Op 1,7 km: Ana Leão Dental Clinic • Op 1,7 km: Santa Maria Butcher • Op 2,6 km: Arrifana School Group • Op 2,6 km: Alma Fitness Gym • Op 2,8 km: Intermaché de Arrifana • Op 3 km: vasteland Bom dia Arrifana • Op 3 km: Lidl Arrifana • Op 3 km: A32 richting Porto/Aveiro • Op 3,3 km: treinstation Arrifana • Op 3,4 km: het centrum van São João da Madeira • Op 7,7 km: Santa Maria da Feira centrum MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN: • Erfgoedwaarde: € 30,55, geregistreerd als rustiek item (kan stedelijk worden) • Energie certificaat: n.v.t. MAAK GEBRUIK VAN DEZE MOGELIJKHEID, BOEK NU UW BEZOEK! 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn. + eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
