Gelegen op slechts tien minuten van Commercy, 27 minuten van het Lac de la Madine, in 55 minuten van Paris Gare de l'Est vanaf het TGV-station Meuse, combineert dit uitzonderlijke pand charme, authenticiteit en exploitatiepotentieel. Genesteld in het hart van het dorp, biedt dit burgerlijke huis uit 1905 een unieke leefomgeving, uit het zicht, vlakbij de Maas. Op een perceel van een hectare, met inbegrip van een visvijver, twee beken die hun oorsprong vinden op het terrein, een boomgaard en verschillende bijgebouwen, profiteert dit pand van een bevoorrechte landelijke omgeving. Het heeft ook een koepelvormig zwembad, een pergola, een zomerkeuken, een chalet, een gîte en een grote garage, waardoor deze set een zeldzame plek is. Het is ideaal voor een hoofdverblijf en biedt ook een gîte-activiteit die al twee decennia bestaat met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, met name voor een evenementenproject. Het interieur van dit huis combineert elegantie en modern comfort met behoud van het oorspronkelijke karakter. Op de begane grond nodigt een keuken die uitkomt op een lichte veranda uit tot gezelligheid, terwijl twee woonkamers met open haarden een warme sfeer creëren als verlengstuk van de eetkamer, Een linnenkamer en een bijkeuken completeren deze functionele leefruimtes. Boven van het hoofdgebouw bieden vier slaapkamers met een badkamer en een doucheruimte een privéruimte voor elk gezinslid of gasten. Een uitbreiding herbergt een grote kamer bedoeld voor de activiteit van de gastenkamers, met drie slaapkamers en hun badkamer, waarvan er één is uitgerust met een privésauna, die eersteklas comfort biedt. Het pand heeft ook een gîte in de buurt van de vijver, perfect voor het ontvangen van bezoekers of het genereren van huurinkomsten, evenals een chalet om vrienden of familie te ontvangen in een intieme setting. De buitenruimtes zijn een echte troef. De uitgestrekte tuin nodigt u uit om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten. Verschillende bijgebouwen, een hout- en fietsenstalling en een grote garage completeren dit pand, dat zich leent voor zowel een gîte-activiteit als een groot gezin dat graag entertaint. De nabijheid van winkels en scholen in het dorp maakt het dagelijks leven gemakkelijker, met behoud van een rustige en authentieke omgeving. Dit atypische pand onderscheidt zich door zijn unieke karakter, een combinatie van historisch erfgoed en hedendaags comfort. Het exploitatiepotentieel, de bevoorrechte ligging in het hart van een vredig dorp en de royale buitenruimtes maken het een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Kleine winkels op loopafstand in het dorp, scholen in de buurt en schoolbussysteem: directe pendeldiensten naar het TGV-station Meuse (Parijs op 1 uur en 15 minuten afstand). ENERGIEKLASSE: E / klimaatklasse: d Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2020: 3003 euro Contactpersoon: Laurence ... Laurence KELLER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 383640752 - NANCY.
