Exclusief tussen Mont et Vignes, ontdek dit uitzonderlijke pand met winstgevende activiteit van bed and breakfast en gîte. Gelegen op slechts 35 minuten van Beaune en 15 minuten van Santenay, is deze prachtige traditionele residentie die met zorg is gerenoveerd een ware oase van rust. Momenteel met succes geëxploiteerd, bieden de eerste en tweede verdieping van het hoofdgebouw plaats aan gastenkamers, terwijl het gelijkvloerse huis wordt verhuurd als gîte. Een zeldzame kans voor investeerders of horecaliefhebbers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar project. Het eerste huis biedt ruimte, charme en comfort. Op de begane grond een lichte woonkamer met keuken die uitkomt op een terras, een warme woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Deze ruimte is perfect voor het gezinsleven of kan worden gewijd aan de privéreceptie van de eigenaren. De eerste verdieping is volledig ingericht om gastenkamers te huisvesten, met twee grote slaapkamers, twee badkamers, een eigen woonkamer, een keuken en een toilet. De tweede verdieping biedt een prachtige master suite van ongeveer 30 m2 op de begane grond, ook in gebruik als logeerkamer, met eigen doucheruimte en toilet. Het tweede huis is een onafhankelijke en functionele gîte. Op één niveau omvat het twee grote slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet, een grote lichte woonkamer en een eigen terras. Verhuurd als gîte, biedt het een uitstekend rendement en behoudt het een vaste klantenkring. Het terrein van meer dan 1,7 hectare is een echte aanwinst voor uw activiteiten. Het biedt een ontspanningsruimte met barbecue, spa en ontspanningsruimte, een weelderige boomgaard die bezoekers in vervoering brengt en een uniek dierenpark dat erg populair is bij gezinnen. De diensten zijn modern en zonder werk. De woning omvat meer dan 60 m2 bijgebouwen, perfect voor opslag of andere projecten, evenals een onafhankelijke dubbele garage. Het verwarmingssysteem is efficiënt met olie, warmtepomp met omkeerbare airconditioning en open haard. Dubbele beglazing en aansluiting op de riolering maken de diensten compleet. Dit pand is klaar om zijn succes als bed & breakfast en gîte voort te zetten met een huidige activiteit die zeer goede rendementen genereert. Het kan ook worden herschikt om aan uw wensen te voldoen, wat een zeldzame flexibiliteit biedt. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen of een investering in een betoverende omgeving, deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen. Mis deze uitzonderlijke residentie niet, die charme, moderniteit en natuur combineert. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -