Wat als u de charme van het oude en het comfort van het moderne zou kunnen combineren in een rustige omgeving zonder vis-à-vis? Erika Gouveia biedt u in Saint-Gilles-de-la-Neuville, op slechts 5 minuten van Saint-Romain-de-Colbosc en 20 minuten van Le Havre, deze negentiende-eeuwse boerderij, getuige van het Normandische verleden, volledig gerenoveerd in 2009 om een warme en moderne leefomgeving te bieden. Hier vertraagt de tijd. Omgeven door groen, nodigt dit huis u uit om te genieten van het gezang van de vogels, zonsondergangen vanaf uw terras en grote open ruimtes zover het oog reikt. Een huis ontworpen voor welzijn en gezelligheid Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door het unieke karakter van dit gebouw: gevel in bakstenen, vuursteen en witte stenen, typisch voor Normandische boerderijen, die een tijdloos cachet bieden. - Een ruime en lichte leefruimte? - Een woonkamer van 51 m²? Badend in het licht, ideaal voor momenten van delen met familie of vrienden. - Een halfopen keuken van 17 m², die moderniteit en authenticiteit combineert, waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden terwijl u in contact blijft met uw gasten. - Modern comfort in een historische setting - Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort in de winter. - Warmtepomp voor energiebesparing en ecologisch verwarmingsbeheer. - Riolering, een zeldzaamheid voor dit type landhuis, dat echt comfort biedt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over individuele sanitaire voorzieningen. 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond? Ideaal voor een gezin * Op de begane grond: - 1 ruime slaapkamer voor vrienden of familie. - 1 master suite met eigen douche, die perfecte privacy biedt. - 1 apart toilet, praktisch voor het dagelijks leven. *Boven: - Een grote mezzanine, ideaal voor een kantoorruimte of een ontspanningsruimte. - 3 extra slaapkamers, die alle ruimte bieden die nodig is voor een gezin. - Een badkamer met douche en bad, perfect voor momenten van welzijn. - Een separaat toilet. Een exterieur die sereniteit uitstraalt - Een perceel van 2.300 m², zonder vis-à-vis, ideaal om in alle rust van de natuur te genieten. - Een terras op het zuiden, perfect om buiten te eten en zomeravonden te maken. - Een landelijke omgeving, terwijl het dicht bij voorzieningen ligt. Zich verbeelden? Drink 's ochtends uw koffie terwijl u luistert naar de wind in de bomen. Zie je kinderen vrij rondrennen in de tuin. Geniet van de lange zomeravonden op uw terras, beschut tegen de drukte van de stad. Een uitzonderlijke leefomgeving wacht hier op u. Ideale locatie: platteland en nabijheid van voorzieningen - 5 minuten van Saint-Romain-de-Colbosc, winkels, scholen, diensten. - 20 minuten van Le Havre, ideaal voor diegenen die dicht bij de stad willen verblijven en toch rustig willen wonen. - Snelle toegang tot de hoofdwegen, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving na een dag werken. Geen werk aan de winkel, een huis klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen! Droomt u van ruimte, natuur en charme? Geweldige prijs! 333.000 euro (inclusief makelaarskosten, betaald door de verkoper) Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand! DPE/B GES/A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen 1500 en 2070 euro. Huisvesting met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... /. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Erika GOUVEIA, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pauline GABRIEL, handelend onder de status van handelsagent, ingeschreven bij de RSAC LE HAVRE 908864358 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 400609- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Erika GOUVEIA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - .
