EUR 299.500

KARAKTERWONING.

NABIJHEID, COUP DE COEUR, PRIVACY, COMFORT, ONTSPANNING ….. NABIJHEID: op de grens tussen Charente en Dordogne, ongeveer 10 km van Verteillac en Aubeterre-sur-Dronne, twee zeer trendy dorpen vanwege hun markten, hun restaurants en hun vriendelijke sfeer, waar het leven goed is. FAVORIET: een charmant pand met veel karakter, dat zijn authentieke kenmerken heeft behouden in de ruime kamers met hoge plafonds. Oude vloeren, oude deuren, eiken balken in verschillende kamers, populierenhouten vloeren op de bovenverdieping, leien dak, PRIVACY: aan de rand van een klein gehucht, bovenaan een weg zonder verkeer of doorgang, met uitzicht over de eigen 1,5 hectare weiland en het dorp. Geen vis-à-vis, 100% privé. COMFORT: dit karakteristieke huis biedt op 230 m2 woonoppervlak een brede entree met een gang die leidt naar een ruime keuken met fornuis met oude terracotta vloeren, een lichte woonkamer met houten vloer en open haard, een bijkeuken die tevens dienstdoet als wasruimte en berging, een speelkamer en een toilet. Via een mooie trap bereikt u een grote overloop, 4 slaapkamers (16, 17, 19 en 32 m2), een badkamer en een doucheruimte, twee toiletten en een kamer die nog afgewerkt moet worden. In de kelder, grenzend aan het zwembad, bevindt zich een werkplaats die indien nodig kan worden omgebouwd. Een carport, een te renoveren schuur van 27 m2 en een tweede vervallen schuur dragen bij aan de ouderwetse charme van het geheel. Centrale verwarming op olie, houten kozijnen, dubbel glas, dak en bovenverdieping zijn geïsoleerd, glasvezel, conform de sanitaire normen. ONTSPANNING: De eigenaar zal een nieuw 10/5 m infinity zwembad met chloor en ionisatie installeren, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de weide en het dorp. De weide biedt ruimte voor schapen, een paard, kippen en een moestuin... UITEINDELIJK: authenticiteit, charme en karakter, 4 slaapkamers, een nieuw zwembad, uitzicht op een eigen terrein van 1,5 ha, direct bewoonbaar.

7 k

4 slk

225 m²

lot 18.264 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 109.000

A34902LS24 - Dit huis bevindt zich in een mooie co-eigendom van 8 woningen (elk met parkeerplaats) gelegen in een zeer mooi dorp in de Dordogne. Dicht bij voorzieningen, maar ook plaatsen om te bezoeken voor het hele gezin. Ideaal voor vakanties. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

5 k

4 slk

85 m²

lot 1.742 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 79.750

96578JJE24 - Het perfecte huis om op te sluiten en te verlaten in een mooi dorp dicht bij voorzieningen, met 3 slaapkamers en 2 doucheruimtes. Binnen een co-eigendom met prachtige tuinen en een verwarmd zwembad. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

4 k

3 slk

65 m²

lot 1.742 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 265.000

Geniet van de perfecte vakantie in deze karakteristieke woning die beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Buiten de 30 m² grote woonkamer, de goed uitgeruste keuken en het washok met toilet, vindt men op de begane grond nog een extra ruimte die kan dienen tot bureau, tv-kamer of 3e slaapkamer. De rustgevende tinten beige, wit en de combinatie van hout, laminaat en tegels ademen een ‘hedendaags rustiek’ uit. Buiten is een heerlijk zwembad met aanpalend terrasje en bij minder goed weer zit men beschut op het overdekte terras dat ook direct toegang naar binnen geeft. Voor de basisfaciliteiten in Saint-Séverin bent u 7 minuten onderweg en voor meer keuze in (grote) winkels en restaurants is er Ribérac op 15 min. Een uitermate interessant huis als ‘lock-up-and-leave’ vakantiewoning maar natuurlijk ook uw nieuwe vaste woonst zou kunnen worden. Features: - SwimmingPool - Washing Machine - Terrace

5 k

2 slk

154 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 94.950

Jean-Philippe en het FCI-netwerk van makelaars bieden u deze halfvrijstaande woning aan in een gehucht met een schuur en een duiventil om te restaureren. Uitzicht op de vallei vanaf het terrein, oude stenen en een zeer groot potentieel voor deze woning in een zeer mooi dorp in de Dordogne. Het huis is bewoonbaar met enkele afwerkingen te verwachten. Ideaal eerste aankoop of seizoensgebonden verhuurproject. Neem contact met mij op voor een bezichtiging! Advertentie gepubliceerd door Jean-Philippe FAVAREL I ingeschreven onder de no ... in het register van handelsagenten van Périgueux. Features: - Garden

5 k

2 slk

93 m²

lot 1.930 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 302.000

8 k

4 slk

225 m²

lot 17.000 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 381.600

9 k

4 slk

264 m²

lot 2.379 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 199.800

A32281JJE24 - Mooi ruim stenen huis met een eigen terras op een zeer goed onderhouden mede-eigendom. Op de begane grond is er een grote open keuken, eetkamer en kleine zitkamer, een slaapkamer en een doucheruimte met wc. Boven is er een grote woonkamer met een fantastisch uitzicht over het prachtige glooiende landschap, plus 2 kleine kamers die worden gebruikt als slaapkamers en een badkamer met wc. Een tweede trap is er een overloop en een slaapkamer. Er is een gezamenlijk zwembad met veiligheidshek en een buitendouche, een volledig vernieuwde tennisbaan, plus de prachtig goed onderhouden tuinen. De woning ligt dicht bij St Séverin en ook het beroemde dorp Aubeterre sur Dronne, beide dorpen hebben bars/restaurants, bakkers en kleine supermarkten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Bergerac op 72 km, en er is het TGV-treinstation van Angoulême op 47 km, en men kan in 2 uur in het hart van Parijs zijn! De kosten van mede-eigendom bedragen ongeveer 175€ per maand. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

7 k

2 slk

114 m²

lot 8.500 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 381.600

4 slk

268 m²

lot 2.379 m²

Saint-Paul-Lizonne

EUR 135.000

EUR 129.000

Saint Paul-Lizonne is een rustig stadje van 276 inwoners, gelegen in Nouvelle-Aquitaine. Kom en bezoek dit huis van 155 m², gebouwd in 1961, op een perceel van 2620 m². De woning is verdeeld in 2 appartementen die verhuurd worden verkocht. De 1e is een 3-kamer duplex. Op de begane grond is er een woonkamer van 30 m², een aparte keuken van 10 m², een badkamer van 5 m² en een toilet van 1,6 m². De eerste verdieping leidt naar een eerste slaapkamer van 15m2 en een tweede van 12 m². Deze woning wordt verhuurd voor 400€ inclusief kosten. Het 2e appartement heeft 4 kamers. De begane grond bestaat uit een 1e entree van 6 m² en een 2e, open naar de woonkamer. De keuken van 14 m² is apart en ingericht. De woonkamer strekt zich uit over 16 m². Dit deel omvat een betegelde doucheruimte met toilet van 9m². Boven is een overloop van 4 m², 2 slaapkamers van 12 m², een zolderslaapkamer en een kelder van 3 m². Het appartement wordt verhuurd voor 400 € inclusief kosten. De huurovereenkomst eindigt in 2021. De buitenkant van het huis heeft een werkplaatsbijgebouw van 220 m² en een waterput. Vanuit historisch oogpunt is de stad de thuisbasis van het Château La Gauterie, gebouwd in 1820. De romaanse kerk uit de 12e eeuw staat op de monumentenlijst. De rivier, de Lizonne, een zijrivier van de Dronne, doorkruist het heuvelachtige stadje en culmineert op een hoogte van 90 meter. Een exotische omgeving wordt gekenmerkt door weiden en bossen. Features: - Garage - Garden

8 k

5 slk

155 m²

lot 7.300 m²

Saint-Paul-Lizonne