EUR 361.000

In een rustige en gewilde omgeving, charmante gelijkvloerse villa van 106m2 woonoppervlak op een perceel van ongeveer 350m2. Het bestaat uit een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een mooie en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan er één een kleedkamer, doucheruimte, apart toilet en garage heeft. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin met zijn traditionele zwembad en zomerkeuken, evenals een patio. Uitrusting: elektrische rolluiken, dubbele beglazing, geleide airconditioning... Zeldzaam op de markt! Niet te missen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het agentschap PRO-IMMO ... Features: - SwimmingPool - Garden

4 k

3 slk

106 m²

lot 350 m²

Saint-Nazaire

EUR 445.000

5 k

4 slk

126 m²

lot 403 m²

Saint-Nazaire

EUR 182.000

4 k

3 slk

90 m²

lot 225 m²

Saint-Nazaire

EUR 445.000

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving van Saint Nazaire, op 10 minuten van de stranden van Canet en Roussillon. Deze moderne gelijkvloerse villa biedt eersteklas diensten en een dubbele A-energieklasse. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² is het verdeeld over een perceel van circa 400 m². De villa heeft een zwembad, ideaal om te genieten van de zonnige dagen in een privé en vriendelijke omgeving. Het interieur bestaat uit: - Een entree met meterkast, - Een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, die direct toegang geeft tot het terras, - Een ingerichte en uitgeruste Amerikaanse keuken met een aangrenzende bijkeuken, - Twee master suites met doucheruimte, waarvan één met kleedkamer, - Twee andere slaapkamers met opbergkasten, - een badkamer - Een eigen toilet met fonteintje, - Een garage maakt deze woning compleet. Deze moderne villa is voorzien van dubbele beglazing en biedt een uitzonderlijke helderheid. Het heeft ook omkeerbare airconditioning, waardoor optimaal comfort het hele jaar door wordt gegarandeerd. Het eigentijdse en energiezuinige ontwerp voldoet aan de hoogste eisen en biedt de toekomstige eigenaren een ideale en comfortabele woonomgeving. Deze unieke eigenschap is om snel te ontdekken! DPE: A - GES: A Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 560 en € 758 Prijs: 445.000 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patricia BAILLEUL, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia BAILLEUL handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Perpignan 809 927 197 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Kaart van Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 379689 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.professional Transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en Real Estate Management (G) n° CPI ... uitgegeven door de CCI Nantes Patricia BAILLEUL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 809 927 197 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr

5 k

4 slk

126 m²

lot 403 m²

Saint-Nazaire

EUR 182.000

EENMANSZAAK - Gelegen in Saint-Nazaire, biedt dit gelijkvloerse huis van ongeveer 90 m², met aangrenzende werkplaats van 9 m² op een perceel van 225m² een groot potentieel. De huidige indeling maakt flexibiliteit mogelijk in toekomstige ontwikkelingen: u kunt een woonkamer / eetkamer van ongeveer 45m² creëren die uitkomt op een terras en een tuin. De keuken van bijna 10m², momenteel apart, kan zo blijven of worden geopend om te genieten van een woonkamer van bijna 55m². Aan de nachtzijde kunt u 3 slaapkamers hebben, en waarom zou u geen master suite integreren volgens uw projecten. Een doucheruimte en een apart toilet vormen deze woning die wacht om zijn potentieel te onthullen. Een beschutte parkeerplaats en een communicerende garage completeren dit huis gelegen tussen de stranden van Canet-en-Roussillon en Perpignan. DPE: D GES: B Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023: tussen 1299 en 1757 euro Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 182.000 euro. Makelaarskosten 7.000 euro inclusief btw inclusief kosten koper, d.w.z. 175.000 euro exclusief kosten. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Fanny PEROT, op 07/66/40/07/26 of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fanny PEROT, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 387357 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... /> (4,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)

4 k

3 slk

90 m²

lot 225 m²

Saint-Nazaire

EUR 349.000

5 k

4 slk

137 m²

lot 260 m²

Saint-Nazaire

EUR 344.850

In een zeer rustige omgeving, villa van 120m2 woonoppervlak niet over het hoofd gezien op een perceel van 415m2. Wanneer u de voordeur opent, ontdekt u een prachtige woonkamer met zijn prachtige kathedraalplafond, deze kamer is uitgerust met een insert, airconditioning en u heeft toegang tot een kamer in de kelder van 24m2 die u kunt ombouwen tot een speelkamer, bioscoop... (niet meegerekend in de 120m2 woonoppervlak). U heeft een keuken van 18m2 die uitkomt op een terras met een luifel zonder inkijk, een doucheruimte, een apart toilet en een garage met een kelder voor goede flessen. Boven kijkt u uit op de woonkamer dankzij het balkon dat u naar de 4 slaapkamers leidt, allemaal voorzien van airconditioning, doucheruimte en apart toilet. Extra's: Werkzaamheden uitgevoerd tussen 2017 en 2024: gemetseld zwembad volledig vernieuwd (mozaïek, elektrolyser+, PH-regelaar, zandfilter en zeildoek), pvc-timmerwerk, elektrisch rolluik, airconditioning... TE ONTDEKKEN ... Contactpersoon: Mevr. GUISSET van het Pro-IMMO Agentschap Tel : ... Agence Pro Immo Handelsagent Vastgoedmakelaar ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten (RSAC) van de Rechtbank van Koophandel van Perpignan onder het nummer 97966263 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisque: georisques. Govt. Fr Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 k

4 slk

120 m²

lot 415 m²

Saint-Nazaire

EUR 365.000

EUR 345.000

705 m²

Saint-Nazaire

EUR 405.000

EUR 395.000

In een gewilde omgeving in de stad Saint Nazaire, op 5 km van Canet en Roussillon, 3-zijdige villa 115m2 woonoppervlak, op één niveau. Het bestaat uit een grote keuken van 13m2 open naar een prachtige woonkamer van 40 m2 met uitzicht op de tuin, 3 slaapkamers met kasten, waarvan één 16m2 met kleedkamer en douche, een badkamer met bad en douche, apart toilet, een kamer op de zolder van 20m2 (waarvan 10m2 met meer dan 1.80 hoogte) en een garage. De buitenkant heeft veel charme met stenen muren, het terras met een pizzaoven, een barbecue en een traditioneel 8x4 zwembad. DE PLUSPUNTEN: pvc timmerwerk, dubbele beglazing, elektrisch rolluik, omkeerbare airconditioning met timer in elke kamer, zonnepaneel, traditioneel zwembad met automatische afdekking. De geografische ligging is ideaal, op 6 km van de stranden, op 10 minuten van Perpignan, in de buurt van winkels en vooral rustig. Agence PRO-IMMO Mme GUISSET Tel: ... Agence Pro Immo Handelsagent Vastgoedmakelaar ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten (RSAC) van de Rechtbank van Koophandel van Perpignan onder het nummer 97966263 Features: - SwimmingPool - Garden

5 k

4 slk

115 m²

lot 421 m²

Saint-Nazaire