EUR 1.872.000 Deze charmante villa met zeezicht en zwembad geniet van een uitzonderlijk uitzicht op de oceaan en een groene en bevoorrechte omgeving met directe toegang tot het kustpad en het strand. Gelegen in een rustige en afgelegen omgeving, in het hart van de wijk Porcé, deze unieke residentie van 347 m2 op de grond waarvan 286 m2 carrez profiteert van een bijgebouw en onderscheidt zich door zijn 2.300 m2 aangenaam aangelegde tuin. De terrassen met uitzicht op zee bieden ideale buitenruimtes voor momenten van ontspanning voor het maritieme panorama. Een ruime entree onthult een grote woonkamer met een kathedraalplafond en een imposante open haard. Deze ruimte met uitzicht op de oceaan bedient aan de ene kant een woonkamer met een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken en aan de andere kant een zithoek, een master suite met badkamer en douche en toilet. Een elegante trap leidt naar de eerste verdieping waar we een opmerkelijke kantoorruimte ontdekken op de mezzanine met uitzicht op de woonruimtes. Twee slaapkamers, een doucheruimte en toiletten completeren dit niveau. De bovenste verdieping biedt twee extra slaapkamers. Een complete kelder met een kelder en een wasruimte maken deze villa compleet. Het bijgebouw bestaat uit een studio van 54 m2 met doucheruimte en toilet, een grote garage en een ruimte met douche en toilet die kan worden omgebouwd tot een tweede studio. De tuin op het zuiden is een echte oase van rust, het vormt een perfecte aanvulling op deze uitzonderlijke villa waar aan elk detail is gedacht om optimaal wooncomfort te bieden, met de zee als decor. Contactpersoon: Steven MARTIN, Tel: ... , e-mail: ... , EI, Handelsagent RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 (inclusief abonnement): tussen € 3.640 en € 4.980. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 4% TTC van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 1.800.000 euro netto verkoper, inclusief 72.000 euro makelaarskosten. (4,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace 10 k 6 slk 286 m² lot 2.300 m² Saint-Nazaire