Het is in het hart van de zeer populaire wijk Vieux Saint-Maur, in de onmiddellijke nabijheid van de oevers van de Marne, dat dit hybride architectenhuis zich bevindt, een perfecte mix tussen een charmante molensteen en een verbluffende hedendaagse renovatie. Het heeft in totaal 208 m2 op de begane grond (160,33 m2 woonoppervlak) en kan bogen op een van de grootste tuinen van de stad, allemaal zonder enige vis-à-vis en in een zachte en landelijke sfeer. De ingang is verhoogd, nadat hij eerder een prachtige smeedijzeren poort was gepasseerd, die opzettelijk bewaard is gebleven. De perfect gerestaureerde exterieur steen uit die tijd en de trap contrasteren met het interieur, aangepast aan het moderne leven. Ruimte, helderheid, circulatie. Alles is ontworpen om u een goed gevoel te geven. De woonkamer is voorzien van een mooie keuken, een woonkamer en de functionele marmeren open haard, evenals de eetkamer. Dit alles terwijl we onze blik voortdurend in de tuin storten door middel van ramen die opgaan in de muren. Een mooie slaapkamer met een doucheruimte met een mooie zellige en een kleedkamer bevindt zich ook op het hoogste niveau. Boven vinden we een tweede slaapgedeelte met 3 andere slaapkamers, een ultralichte badkamer en een speelkamer die kan worden getransformeerd of aangepast aan uw wensen. Als we deze op maat ontworpen massief houten trap nemen, komen we op tuinniveau waar het uitzicht tot onze vreugde wazig wordt. De barrière tussen binnen en buiten valt en de avonden zijn bedoeld om eindeloos te zijn. Werkruimte, kantoren, fitnessruimte. Of het nu gaat om een ontspanningsruimte, een muziekkamer of een bibliotheek, deze onschatbare ruimte is degene die iedereen in een huis mist. Het is om van te dromen en het is om je toe te eigenen. Het komt uit op een perfect onderhouden houten terras en de tuin. Dat laatste leek ons bijna achterhaald, maar bij nader inzien is alles niet voor niets uitgedacht en op zijn plaats gezet. De schommels, de struikroos, de tafel in de schaduw van de honderd jaar oude boom, de bank waar de middaglezingen worden gehouden. Een heel mooi schilderij en een ongelooflijke speeltuin! Een wasruimte, een wijnkelder en een afgesloten garage maken het niveau compleet. Het is een bijna ongekende situatie om gecharmeerd te zijn van een plek als deze. De liefde voor molenstenen en stenen huizen leidt er vaak toe dat we het opgeven of aan grote werkzaamheden beginnen, vooral vanwege de kleine binnenruimtes en energiediagnostiek. Deze prestatie is een genot, een verademing. Een huis met een geschiedenis die bewaard is gebleven in zijn steen, maar waarin het nu goed is om te wonen, zonder enig werk te plannen, in de beste omstandigheden en met veel smaak. RER Saint Maur Le Parc: 3 minuten lopen Scholen: 5 minuten lopen ENERGIEKLASSE: C KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 tussen: 1440 euro en 1990 euro. Contactpersoon: Mélanie FAMULIAK Handelsagent ... RSAC-nummer: 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 907 896 245 - Bobigny. Features: - Garden