BEZIG MET LADEN... EUR 322.400 Gerenoveerd oud huis met panoramisch uitzicht Ontdek dit prachtige oude huis, gebouwd in 1971 en volledig gerenoveerd in 2021, en biedt een perfecte balans tussen ouderwetse charme en moderniteit. Gelegen in een idyllische omgeving, is dit pand van 241 m² woonoppervlak op een perceel van 1648 m² een ware oase van rust. Met zijn drie niveaus verwelkomt dit luxe huis u in een ruime woonkamer van 57m², ideaal voor momenten van ontspanning met familie of vrienden. De vijf slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, bieden optimaal comfort voor het hele gezin. De keuken, ingericht en uitgerust, is een echte leefruimte waar gezelligheid heerst. De PVC-openingen met dubbele beglazing zorgen voor een uitzonderlijke thermische en akoestische isolatie, terwijl het gestreken pannendak uit 2021 langdurige bescherming biedt. Voor telewerken staan twee bureaus tot uw beschikking! Ook aan het exterieur ontbreekt het niet aan charme. Een terras van 69 m², een tuin en een zwembad nodigen u uit om optimaal te profiteren van de zonnige dagen. Parkeren is gemakkelijk met 4 binnenruimtes en 10 buitenruimtes. Het panoramische uitzicht vanaf het pand is gewoonweg adembenemend. Deze woning, in goede algemene staat, heeft ook een kelder, een zolder en een kelder en biedt zo veel bergruimte. De polystyreenisolatie van de muren en zolder op hellingen garandeert het hele jaar door een aangename temperatuur. Stadsverwarming zorgt voor een optimaal thermisch comfort. Stel je voor dat je in dit huis woont, waar elke kamer een verhaal vertelt en elke hoek bevorderlijk is voor ontspanning en gezelligheid. Deze woning is veel meer dan een thuis, het is een echt gezellig nest waar u onvergetelijke herinneringen kunt creëren. In de omgeving vindt u verschillende handige voorzieningen: een kinderdagverblijf op 5 minuten rijden, een kleuterschool en een basisschool op 15 minuten lopen, twee hogescholen op 5 minuten rijden, drie algemene voedingswinkels op 5 minuten rijden, een restaurant op 15 minuten lopen en een ziekenhuis op 5 minuten rijden. Er is ook glasvezel beschikbaar, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding. Kom en ontdek dit uitzonderlijke huis en laat u verleiden door zijn unieke charme en oneindige mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' ... '. Neem contact met ons op voor een eerste bezoek, met: Béatrice DOCHE ... ... Makelaarskosten inbegrepen van 4% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 310 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 4320,00 en € 5890,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw SAS SECTION IMMO adviseur: Béatrice DOCHE Handelsagent (eenmanszaak) SFCR 911 119 212 RCP 59 661 778 Agentschappen in Frankrijk – Sirene: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Features: - Garage 8 k 5 slk 241 m² lot 1.648 m² Saint-Maixent-l'École