Ontdek dit prachtige huis in de vorm van een chalet, genesteld in het charmante dorpje Saint-Germain-l'Herm. Met zijn 73 m² woonoppervlak combineert dit huis charme en moderniteit. Het is gerenoveerd in 2023, verkeert in uitstekende algemene staat en biedt kwaliteitsdiensten. Het perceel van 1890 m², verfraaid met een carport voor uw voertuigen, omheind met poorten, belooft een rustige en veilige leefomgeving. Het houten terras, gelegen op het oosten/westen, nodigt u uit om te genieten van de mooie zonnige dagen, terwijl u geniet van het panoramische uitzicht op het omliggende platteland. Op de eerste verdieping wordt u begroet door een entree van 4 m² die leidt naar een doucheruimte van 2 m², praktisch en functioneel. De onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust, biedt 3 m² ruimte geoptimaliseerd voor kookliefhebbers. De woonkamer van 29 m², het hart van het huis, is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een gezellige slaapkamer van 8 m² en een apart toilet completeren dit niveau. Op de bovenverdieping biedt een mezzanine van 8 m² u een veelzijdige ruimte, perfect voor een kantoor of een speelkamer. De ruime kamer van 14 m² is een oase van rust, bevorderlijk voor ontspanning. Het PVC A+ schrijnwerk met dubbele beglazing garandeert een uitstekende thermische en geluidsisolatie, terwijl de houtkachel, die vier jaar geleden werd geïnstalleerd, zorgt voor een efficiënte en zuinige verwarming. De fotovoltaïsche panelen en het fytozuiveringsreinigingssysteem illustreren de toewijding van het bedrijf aan het milieu. Recente werkzaamheden, waaronder de installatie van nieuwe luiken, erkers en de isolatie van het huis, verhogen het comfort en de energie-efficiëntie verder. Het pannendak, in zeer goede staat, getuigt van de robuustheid en kwaliteit van deze woning. Saint-Germain-l'Herm is een pittoresk dorpje met een aangename leefomgeving en voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een landelijke omgeving en op 35 minuten van Issoire en Brioude, profiteert dit huis van een oost/west blootstelling en een afstand van meer dan 100 meter van de buren, wat een zeldzame rust garandeert. In de buurt vindt u een basisschool, een hogeschool, winkels, restaurants en bushaltes, die uw dagelijks leven gemakkelijker maken. Kom en ontdek dit favoriete huis en laat u verleiden door zijn charme en zijn uitzonderlijke troeven. Een bezoek is een must om deze unieke kans ten volle te benutten. Features: - Terrace - Garden - Garage - Balcony
