BEZIG MET LADEN... EUR 430.000 OPEN HUIS GRATIS BEZOEK OP ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 10:00 EN 18:00 UUR EN ZONDAG 6 APRIL 2025 TUSSEN 10:00 EN 18:00 UUR Het herenhuis van Napoleon in zijn oorspronkelijke staat, met zijn stallen, ligt in een park van 21.142 m². Ideaal gelegen in de buurt van Rochefort en La Rochelle, op slechts tien minuten van de TGV op de as Niort / Île d'Oléron. De residentie van 292 m² (begane grond 150 M2) biedt een mooie entree, twee grote woonkamers, een groot kantoor, een grote antieke keuken, het bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers en wordt gecompleteerd door een privé-appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer. (Het dak is 25 jaar geleden vernieuwd) Het heeft ook een grote garage van ongeveer 50 m2 en een stal van acht paardenboxen van ongeveer 175 m2 onder een volledig nieuw dak. De wachtwoning heeft een oppervlakte van circa 65 m². Met zijn vele mogelijkheden en uitbreidingen voor een toeristische residentie, gîtes of een hoofdgebouw voor een manege, zal dit pand liefhebbers van geschiedenis bekoren dankzij de oude stenen en antieke open haarden. Een opmerkelijk en bewaard gebleven pand, dat onmiddellijk moet worden bezocht. Werkzaamheden te plannen ... (ramen, isolatie, boiler en binnenkoeling) Het werk werd geschat op tussen de € 150.000 en € 200.000. Deze advertentie verwijst naar 273512 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), geregistreerd bij de RSAC van CUSSET (03300) onder het nummer ... Ontdek deze unieke kans! Deze woning wordt aangeboden voor interactieve verkoop, een methode waarmee u uw aankoop volledig kunt controleren. Registreer u na een bezoek aan het pand op ons online platform om toegang te krijgen tot de veilingzaal op de dag zelf. Op de dag van de verkoop kunt u uw bod in alle transparantie online indienen en indien nodig aanpassen. Wees voorzichtig, u moet zich vóór de datum van de verkoop op het platform registreren, want daarna is het te laat! Neem contact op met uw BSK-adviseur, die u bij elke stap zal begeleiden en u zal helpen uw ideale vastgoedproject te realiseren. Verkoopdatum: 12/04/2025 Starttijd verkoop: 20:00 lokale tijd (18:00 UTC) Vanaf prijs: 430.000,00 Veilingniveau: 3.000,00 Het aanbod dat online wordt gedaan tijdens de interactieve verkoop vormt geen definitief en definitief aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek, maar een eenvoudige intentie om te kopen. De verkoper is niet gebonden aan de aanbiedingen en is vrij om de aanbiedingen die hem worden gedaan te kiezen of ze allemaal te weigeren. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 10/06/2024 DPE-score: 267 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 84 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 6130,00 € en 8330,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 10 k 7 slk 293 m² lot 21.143 m² Saint-Germain-de-Marencennes