BEZIG MET LADEN... EUR 560.000 EUR 540.000 SELF-GUIDED TOUR OP DONDERDAG 13 FEBRUARI 2025 TUSSEN 14U EN 19U Napoleon herenhuis in zijn oorspronkelijke staat, met zijn stallen, is genesteld in een park van 21.142 m². Ideaal gelegen in de buurt van Rochefort en La Rochelle, op slechts tien minuten van de TGV op de as Niort / Île d'Oléron. De residentie van 292 m² (begane grond 150 M2) biedt een mooie entree, twee grote woonkamers, een grote antieke keuken, het bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers en wordt gecompleteerd door een privé-appartement van 2 slaapkamers en 1 badkamer. (Het dak is 25 jaar geleden vernieuwd) Het heeft ook een grote garage van ongeveer 50 m2 en een stal van acht paardenboxen van ongeveer 175 m2 onder een volledig nieuw dak. De wachtwoning heeft een oppervlakte van circa 65 m². Met zijn vele mogelijkheden en uitbreidingen voor een toeristische woning, gîtes of een hoofdgebouw voor een manege, zal dit pand liefhebbers van geschiedenis bekoren dankzij de oude stenen en antieke open haarden. Een opmerkelijk en bewaard gebleven eigendom, dat zonder vertraging moet worden bezocht. Werk te plannen ... (ramen, isolatie, boiler en binnenkoeling) Het werk werd geschat op tussen de € 150.000 en € 200.000. Deze advertentie referentie 262037 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), geregistreerd bij de RSAC van CUSSET (03300) onder het nummer ... Vastgoedprijs: € 540.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 10/06/2024 DPE-score: 267 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 84 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 6130,00 € en 8330,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 8 k 7 slk 293 m² lot 21.143 m² Saint-Germain-de-Marencennes