REZOXIMO biedt u EXCLUSIEF dit grote, rustige en vrij uitzicht huis van 184 m2 aan in St Georges de Didonne (17110) gelegen tussen Royan (17200) en Meschers sur Gironde (17132). Dit unieke pand in de sector en in het bijzonder in St Georges de Didonne door zijn configuratie en zijn talrijke mogelijkheden bestaat uit: Entree, onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken, overloop met kast, kantoorruimte, onafhankelijk toilet, grote woonkamer van 40 m2 met inzethaard met balkenplafond, toegang tot achterterras, prachtig overdekt terras van circa 30 m2, zomerbadkamer met toilet. Boven: Overloop met meterkast, separaat toilet, hal, badkamer, 4 slaapkamers (17 9,3 10,8 8,2 m2) waarvan twee met toegang tot het balkon, balkon met vrij zicht over de landerijen. Binnenkelder, terras op noord/oost, terrein op oost/west, houtverwarming, recente oliekachel, elektrische verwarming, balkenplafond, puinstenen muur etc. Bijgebouwen: Gebouw van 100 m2 overdekt, momenteel uitgerust met een timmerwerkplaats die kan worden gebruikt als opslag/box, ambachtslieden, maar ook als accommodatie als gite omdat het een bebouwbare oppervlakte heeft. Kleine berging, dubbele open garage met grote dakhoogte van 140 m (2x70m2), carport, dierenverblijf van 16m2. Omheind terrein met puinmuur, vlak en bebost op het perceel voor het huis, terrein aan de afgesloten straat, vlak en bebost. Grond met bebouwbaar en niet-bebouwbaar deel want in beschermd gebied (zie PLU) Dit unieke pand biedt talloze mogelijkheden met een totaal van 286 m2, ideaal voor vakman, metselaar, investeerder in kistenopslag, oude of verzamelbare voertuigen, tweedehands dealer, fokker, etc.... Zeestrand op 1700 m en 1350 m, stadscentrum op 1900 m, supermarkt op 3400 m, bus in de buurt, etc. Om meteen te ontdekken omdat het uniek is!! Om u te ondersteunen bij uw project kunt u contact opnemen met - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Of per e-mail op olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424812) Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van SERLIPPENS Olivier, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de burgerlijke stand: SAINTES - RSAC nr. 441 882 875 bij SAS REZOXIMO, nationaal vastgoednetwerk op internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nr 126, Beroepskaart T en GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Beroepskaart Transacties op onroerend goed en goodwill (T) nr. CPI 7401 2015 000 000 785 uitgegeven door de CCI van NANTES-ST NAZAIRE (44) Gegarandeerd door GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Parijs - nr. 171381J voor 120.000 voor T. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN polisnummer 120 137 405. Mandaat: 23821 - De professional garandeert en beveiligt uw project Verkoopprijs 674.700 Kosten: 3,80% inclusief belasting inclusief koperskosten ( 650.000 exclusief kosten)
