EUR 102.500 LG IMMO biedt u dit charmante Charente-huis aan met een oppervlakte van ongeveer 115 m2, waaronder op de begane grond, een hoofdingang die leidt naar de onafhankelijke keuken van 21 m2 met een decoratieve open haard, een bijkeuken van 5,25 m2 met een gootsteen en kasten, een badkamer van 3,65 m2 en een toilet van 0,85 m2. Naast dit niveau is er een woonkamer van 33,20 m2 waar een houtkachel staat. De eerste verdieping bestaat uit een overloop van 7 m2, een gang die leidt naar twee slaapkamers van 17 m2 waarvan de hoogte deels minder is dan 1m80 en 15,60 m2 met kasten. Om dit niveau te voltooien, een kantoor van 8,75 m2, een kleedkamer van 3 m2 en een zolder van 9,80 m2 met een hoogte van minder dan 1m80. Buiten vindt u een terras en een houten tuinhuisje. Alles op een perceel van 207 m2. Elektrische verwarming met air-to-air airconditioning, individuele sanitaire voorzieningen niet in overeenstemming met de voorschriften. Het schrijnwerk is gemaakt van oud generatie dubbel glas. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap LG IMMO op ... of per e-mail ... Features: - Garden - Terrace 3 k 2 slk 115 m² lot 207 m² Saint-Dizant-du-Gua
EUR 44.000 LG IMMO biedt u een DRUKKE VIAGER: een prachtige Charentaise op het platteland, dicht bij de riviermonding. Dit huis bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met keuken en eetkamer van 49m2, een kantoor van 17m2 dat uitkomt op de woonkamer en een apart toilet. Boven: een overloop leidt naar een doucheruimte met toilet, twee slaapkamers van elk 15m2 en een master suite met badkamer en toilet. Boven de garages die aan het huis vastzitten, vindt u twee gedeeltelijk ingerichte kamers van 18m2 en 59,70m2 In het verlengde van het huis heeft u twee garages van 28m2 en 38m2 en een kelder van 13m2, Buiten kunt u genieten van een grote binnenplaats en een prachtige omheinde tuin met bomen. Voor uw comfort: u heeft PVC kozijnen met dubbele beglazing en in de keuken is de erker gemaakt van aluminium en draai-kiep, verwarming met inzetstuk, opbergradiatoren, de muren en plafonds zijn geïsoleerd, het dak is in goede staat. Deze prachtige boerderij in zijn groene omgeving zal u verleiden dankzij de rust van de ligging zonder geïsoleerd te zijn, u bent in een paar minuten in Saint Dizant du Gua en Saint Fort sur Gironde van alle lokale winkels. LG IMMO biedt u dit BEZETTE VIAGER met voorbehouden recht van gebruik en bewoning aan ten behoeve van een 76-jarige man en een 78-jarige vrouw. Bij een bewoonde lijfrente blijven verkopers in de woning wonen totdat ze dat willen. Als gevolg hiervan krijgt de belegger het onroerend goed terug bij het overlijden van de verkopers of het vervroegde vertrek van deze laatste. FINANCIËLE INFORMATIE: Boeket: € 44.000. Makelaarskosten in rekening gebracht bij de verkoper. Maandelijkse lijfrente: € 717 herzienbaar volgens de INSEE-index. 30% herwaardering in geval van vervroegd vertrek. Marktwaarde: € 290.000 Jaarlijkse onroerende voorheffing: € 737 inclusief € 142 TEOM terug te vorderen van de bewoner. Mis deze kans niet, bel Isabelle Guffroy snel op: ... of per e-mail: ... De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards. Features: - Terrace - Garden 7 k 4 slk 192 m² lot 1.974 m² Saint-Dizant-du-Gua
EUR 346.000 EUR 329.000 Charmante boerderij van 205 m2 woonoppervlak op een perceel van 4070 m2 die u zal verleiden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met zijn paden, terrassen en zwembad van 9x4 m. Het huis bestaat uit een entree van 12 m2, een woonkamer van 31 m2 met een prachtig volume voor een logeerkamer op de mezzanine van bijna 15m2, een keuken-eetkamer van meer dan 24 m2 die uitkomt op een bijkeuken van 8 m2, een slaapkamer van 23 m2, badkamer van 9,50 m2, Separaat toilet. Boven, twee slaapgedeeltes: een hoofdslaapkamer van bijna 33 m2 met een kleedkamer en een doucheruimte, een tweede trap leidt naar twee slaapkamers van 10,75 m2 en 10,50 m2. Een kelder is omgebouwd tot een discotheek van meer dan 37 m2 die uitkomt op een beschermd terras. Een garage van 40 m2 completeert het pand, evenals een bijgebouw voor het huis van 94 m2 (dak te herzien). Aan de achterkant van het zwembad, onderaan de tuin, biedt een caravan extra voorzieningen. Volledig gerenoveerde woning in 1995. Onroerende voorheffing: 1290 euro. Hout + elektrische verwarming. Zwembadschaal met beschermende koepel. Op het zuiden. DPE-ranglijst: D. Coup de coeur. Geen werk aan de winkel. EEN MUST SEE! Corine Cauvin : ... / ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 6 k 5 slk 205 m² lot 4.070 m² Saint-Dizant-du-Gua