Dit pand ligt in Saint-Androny (33390), op een strategische locatie, op slechts 10 minuten van Blaye en Cartelègue, 25 minuten van het treinstation van Saint-Mariens en 30 minuten van Saint André de Cubzac. Deze charmante stad garandeert een rustige leefomgeving en blijft toch dicht bij de belangrijkste wegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en diensten, en vergemakkelijkt zo het dagelijks leven van de inwoners. Kom en ontdek dit ruime vastgoedcomplex van 282m² (12 kamers, 8 slaapkamers) met een gezinswoning van ongeveer 145m², een huisje van ongeveer 60m² en een onafhankelijke accommodatie van ongeveer 77m² elk met een eigen toegang en parkeerplaats. Het familiehuis bestaat uit een entree, een grote woonkamer van ongeveer 46m² met insert, een keuken van 15m² die toegang geeft tot een wasruimte, een bijkeuken en een groot betegeld terras met uitzicht op het zwembad (12x5m) en de prachtige tuin. Aan de nachtzijde leidt een gang naar 4 ruime slaapkamers waaronder een master suite (1 wastafel, 1 douche), een apart toilet en een badkamer (wastafel, douche, bad, handdoekdroger). Mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te creëren in de grootste van de slaapkamers. Het biedt een comfortabele, functionele leefruimte met een mooie inrichting en een zeer goede algemene staat. Het huisje omvat op de begane grond: een woonkamer met een pelletkachel, een open ingerichte keuken en een wasruimte. Boven een gang die leidt naar 2 slaapkamers en 1 badkamer (wastafel, douche, bad, verwarmd handdoekenrek, toilet). Een extra woning van ongeveer 77m² die op de begane grond bestaat uit een grote woonkamer en een slaapkamer. Boven een gang die leidt naar een slaapkamer en een zolderkamer. Buiten, voor uw comfort, heeft u een prachtige groene omgeving onderhouden van 3170m² met veel fruitbomen (kersen, pruimen, appels), een zwembad met een ontspanningsruimte om te genieten van de mooie zonnige dagen, een parkeerplaats, een groot terras voor gezellige momenten, een handmatige poort, een waterput, een moestuin, een tuinhuisje en een schuur van ongeveer 35m². Wacht niet langer, kom en ontdek deze woning zodat u deze geweldige kans niet mist! Een ware oase van rust die vele mogelijkheden biedt, of u nu gasten wilt ontvangen, huurinkomsten wilt genereren of gewoon wilt genieten van een aangename en familiale woonomgeving. "Informatie over het te koop staande onroerend goed + DPE + vermeldingen op de mede-eigendom indien van toepassing" Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno GADY, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno GADY, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 351271523 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 388585 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Bruno GADY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 351271523 - .
