PRACHTIG HUIS MET 11 KAMERS, UITZICHT OP DE BERGEN GCE Immo nodigt u uit om deze prachtige authentieke bergresidentie te ontdekken, met een oppervlakte van ongeveer 280 m² woonoppervlak (380m² op de grond), in het hart van het dorp Sailhan, met een adembenemend uitzicht op de vallei. Met een omheinde tuin en beschermd tegen nieuwsgierige blikken, evenals een groot overdekt terras dat ideaal is voor lunches in de buitenlucht, biedt dit huis uitzonderlijke privacy. Het wordt momenteel geëxploiteerd als een gerenommeerde gîte en biedt verschillende verschillende ingangen, waardoor iedereen onafhankelijkheid krijgt. In de tuin opent een charmant houten chalet met slaapkamer, doucheruimte en toilet naar een eigen terras, wat een extra vleugje comfort toevoegt aan deze woning. Het hoofdgebouw op drie niveaus biedt een ruime woonkamer met een woonkamer, bibliotheek, volledig uitgeruste en ingerichte keuken, evenals een bar en open haard voor gezellige avonden. Op de eerste verdieping vindt u een sauna, een suite met open haard en balkon, evenals twee suites met uitzicht op het balkon. De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers met en-suite doucheruimtes. Uitgerust met olieverwarming, een open haard en een pelletkachel, profiteert deze woning ook van dubbele beglazing voor optimaal comfort. De hoogtepunten: Oude terracotta tegels, massieve parketvloeren, stenen muren en balkenplafonds In de buurt van 4 skigebieden: Peyragudes, Val Louron, St. Lary, Piau Engaly In het centrum van de mythische passen van de Tour de France 30 minuten van Spanje en zijn meren 30 minuten van het majestueuze Nationaal Park Neouvielle Het onroerend goed wordt te koop aangeboden voor 975 000€ HAI. De prijs van het onroerend goed exclusief kosten is € 940.000. De kosten zijn verschuldigd door de koper inclusief BTW: 3,72%, d.w.z. € 35.000. Onroerende voorheffing 2.229€/jaar. Neem contact met ons op voor meer informatie. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> Makelaarskosten inbegrepen van 3,72% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 940 000 €. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5610,00 en € 7650,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
