2-kamer penthouse appartement met balkon en eigen parkeerplaats, momenteel verhuurd - op korte termijn opzegbaar *Duits : Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Nederlands : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Facebook-koppeling: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-koppeling: https:// ... /avimmobilienberlin/ Dit aantrekkelijke penthouse appartement is gelegen in een vriendelijk en rustig woongebouw. Het idyllische woongebouw bestaande uit in totaal 35 wooneenheden. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en kenmerkt zich door een luxe inrichting. Het appartement beschikt over 1,5 (2) sfeervolle kamers. Het "barrièrevrije" woonhuis, met in totaal 3 verdiepingen, is gebouwd in 1912 en wordt verwarmd met stadsverwarming. De maandelijkse kosten bedragen 216.81.00 €. Het balkon op het zuiden/westen nodigt uit om te ontspannen en te genieten van de zon. Een ingerichte keuken en een parkeerplaats voor uw auto zijn ook beschikbaar. Momenteel wordt het condominium verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van € 380,00. (verhuur zwembad 167,-verdeling) De huurovereenkomst is gesloten op 01.01.2022 en kan op korte termijn worden opgezegd voor eigen gebruik. De netto huurinkomsten bedragen € 302,40, evenals de bijkomende kosten/exploitatiekosten van circa € 151,20. De totale omzet. Een energiecertificaat is niet wettelijk verplicht. De gemeenschappelijke maandelijkse huiskosten bedragen € 216,81 plus € 48,85 evenals voor de reserves. -Modern penthouse appartement met 2 slaapkamers -Aantal kamers : 1 hal, 1 badkamer, 2 woonkamers, ingerichte keuken, 1 berging -Sanitair: binnenbadkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, -Vloertegels, wandtegels boven deurniveau -Elektrisch: inbouwopstelling, onderverdeling in woonunit, centraal meterkastsysteem op de begane grond volgens VDE -Bel met intercomsysteem -Keuken: De inrichting in de keuken hoort bij het appartement, laminaatvloer -Vloeren: tegels en laminaat -Ramen: houten kozijnen met ISO beglazing, 1 woonkamer met dakramen, twee openslaande deuren naar het dakterras -Balkon op het zuidwesten -Parkeerplaats buiten -Ideaal ook voor eigenaar-bewoners -een moderne oase van welzijn De woning is gelegen in een levendige wijk in Magdeburg, in Stadtfeld West. Er zijn verschillende buslijnen op loopafstand van de woning. Bovenregionale bestemmingen zijn gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen spoorlijn RB 40. In de directe omgeving vindt u enkele artsen, bakkers, restaurants, cafés en een winkelcentrum. Er zijn ook verschillende groen- en parkgebieden, sportscholen, twee modewinkels, een bar en een stomerij. *Geïnteresseerde partijen in deze advertentie: Voor vragen vragen wij om volledige informatie over de afzender. Vermeld adres, telefoon en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder de bovengenoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of de eigenaar is verstrekt. eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten gereproduceerd. Fouten en eerdere verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een koopovereenkomst die door een notaris is gesloten. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun woning. Misschien hebben we al een koper voor u, want ons klantennetwerk heeft zowel nationaal als internationaal navenant liquide zoekprofielen voor klanten. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u bij de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en gehuurde flatgebouwen en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen in onze eigendommen. U bent ook van harte welkom om mij telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten Features: - Balcony
