EUR 235.400 A28282SR16 - Welkom in dit charmante pand, ideaal gelegen op slechts 2 minuten van het centrum van Ruffec, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad. Bij aankomst zult u onder de indruk zijn van de elektrische poort en het alarmsysteem die uw veiligheid en gemoedsrust garanderen. Laat u betoveren door de prachtige omheinde tuin met o.a. een broodoven, een ware oase van rust waar het aangenaam vertoeven is. Zodra je binnenstapt, omhult een serene sfeer je. De grote keuken van 30m² en de woonkamer van 35m², versierd met een open haard, bieden u een vriendelijke en warme ruimte om uw gasten te vermaken of te ontspannen met uw gezin. Boven wachten drie prachtige slaapkamers op u, samen met een badkamer, perfect ingericht met smaak en aandacht voor detail. Deze woning straalt charme en comfort uit, waarbij over elk element zorgvuldig is nagedacht om een harmonieuze leefomgeving te creëren. Mis deze kans niet om u te vestigen in deze oase van rust in de stad. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 5 k 3 slk 150 m² lot 1.053 m² Ruffec
EUR 385.000 EUR 336.000 Wonen met uw gezin, op vakantie komen of een gîte creëren... Kom en ontdek deze volledig gerenoveerde Charentaise woning gelegen in Bernac, op slechts 5 minuten van Ruffec!! Traditioneel huis met veel karakter, gelegen op het platteland, de omgeving biedt een park van meer dan 7000m2 en is bevorderlijk voor ontspanning... U vindt er veel fruitbomen, een vlak stuk grond en bijgebouwen (1 kamer van 18m2, 1 schuur van meer dan 180m2 en 1 kippenhok) zodat u uw projecten de vrije loop kunt laten. De woning bestaat uit 2 met elkaar verbonden woningen die gescheiden kunnen worden. HUIS 1 Op de begane grond: 1 grote keuken van 27m2, open naar een woon/eetkamer van 68m2 met kantoorruimte. Boven: 3 ruime slaapkamers en een badkamer die wordt bediend door een grote overloop. HUIS 2 Op de begane grond: open keuken naar woonkamer van 43m2 Boven: 2 slaapkamers met elk een eigen doucheruimte, 1 grote kamer van 26m2 en een badkamer. Dit huis heeft geprofiteerd van een kwaliteitsrenovatie met behoud van het oorspronkelijke karakter. U vindt er zichtbare stenen en balken met het comfort van vandaag! Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Leslie NICAULT, op ... of per e-mail op ... VERKOOPPRIJS: 336.000 euro (inclusief 5% kosten inclusief BTW te betalen door de koper) d.w.z. 320.000 euro exclusief kosten Datum van voltooiing van het DPE: 10/03/2023. ENERGIE klasse D index 222, BKG B index 7. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3450 euro en 4710 euro. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Leslie NICAULT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 983005778 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 357956 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Leslie NICAULT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 983005778 - . 9 k 6 slk 302 m² lot 7.491 m² Ruffec