EUR 173.250 Op zoek naar een pied-à-terre aan het strand? Dit appartement van 31 m² op de begane grond van een beveiligde residentie, ideaal gelegen in het hart van Royan, in de wijk Foncillon, is voor u gemaakt. Een bevoorrechte locatie, op slechts 100 m van het strand en 300 m van het stadscentrum in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement bestaat uit een entree, een woonkamer, een slaapkamer met bergruimte, een keuken, een badkamer met toilet. Een garage om in alle rust te parkeren, een kelder om uw persoonlijke bezittingen op te slaan, directe toegang tot de tuin om te genieten van een rustige groene ruimte in het stadscentrum, een fietsenstalling, een gemeenschappelijke ruimte om uw kleren te drogen. De pluspunten: veilige woning, onmiddellijke nabijheid van vervoer, restaurants, winkels en wateractiviteiten. Zeldzaam in zijn locatie, dit appartement is een echte kans. Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 165 000 €. In een condominium van 36 kavels. Gemiddeld aandeel in de voorlopige begroting 600 €/jaar. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse G, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het onroerend goed, momenteel klasse G, per 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1470,00 en € 2040,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 382 890 937 Saintes 2 k 1 slk 31 m² Royan